Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4115/2015 ~ М-4067/2015 от 09.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         23 декабря 2015 г. Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Борзяковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4115/2015 по иску Глушенкова Н. И. к Алямкиной В. Ф. об исключении сведений о границах земельного участка из ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

Глушенков Н.И. обратился в суд к Алямкиной В.Ф. с иском об исключении сведений о границах земельного участка из ГКН.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности на основании постановления Лопатинской сельской администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка была допущена кадастровая ошибка в определении координат узловых и поворотных точек участка, в результате чего, были внесены неверные характеристики земельного участка в сведения ГКН. Данное обстоятельство подтверждается письмом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о границах земельного участка, содержащиеся в материалах инвентаризации 2002 г., не совпадают с границами, поставленными на кадастровый учет.

В целях уточнения границ земельного участка истцом проведена геодезическая съемка земельного участка, по результатам межевания выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, с кадастровым номером , принадлежащего Алямкиной В.Ф., расположенного по адресу: <адрес>. Фактически на местности земельный участок с кадастровым номером не пересекает границы и не является смежным с земельным участком с кадастровым номером .

Ссылаясь на то, что была выявлена кадастровая ошибка, которая не может быть исправлена во внесудебном порядке, истец просил исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0604003:16, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Алямкиной В.Ф., из ГКН.

Истец Глушенков Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Алямкина В.Ф. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что земельный участок истца не является смежным ее земельному участку, в связи с чем, наложение границ их участков невозможно при постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка была допущена кадастровая ошибка, фактически ее участок находится в другом месте.

Третье лицо Панкратова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не согласна с результатами межевания земельного участка истца.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской областив судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Лопатино м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Выслушав доводы явившихся лиц, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что Глушенкову Н.И. на основании постановления Лопатинской сельской администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, ему присвоен кадастровый номер .

Также в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером с уточненной площадью 707 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - Алямкина В.Ф. Земельный участок также как участок истца поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Согласно заключению кадастрового инженера Н.А.Ю. при проведении межевания земельного участка истца была выявлена кадастровая ошибка в определении узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, что повлекло за собой неверное отображение земельного участка на ГКН и, соответственно, были внесены неверные характеристики участка в сведения ГКН. Ошибка произошла при процедуре уточнения сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером . В сведениях ГКН выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером . Фактически на местности земельный участок с кадастровым номером не пересекает границы и не является смежным с земельным участком с кадастровым номером .

Из пояснений ответчика также следует, что земельный участок истца не является смежным ее земельному участку, фактически ее участок находится в другом месте.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В данном случае, факт наличия кадастровой ошибки подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Во внесудебном порядке кадастровая ошибка не может быть исправлена.

Наличие кадастровой ошибки нарушает права истца по оформлению документов на принадлежащий ему земельный участок.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца об исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Алямкиной В.Ф., из ГКН обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Глушенкова Н. И. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый , правообладателем которого является Алямкина В. Ф..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 28 декабря 2015 г.

Председательствующий:                                                       Е.В. Фокеева.

2-4115/2015 ~ М-4067/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Глушенков Н.И.
Ответчики
Алямкина В.Ф.
Другие
Администрация с.п. Лопатино м.р. Волжский Самарской области
ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области
Суд
Волжский районный суд Самарской области
Судья
Фокеева Е. В.
Дело на странице суда
volzhsky--sam.sudrf.ru
13.11.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.11.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.11.2015Передача материалов судье
13.11.2015Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
02.12.2015Предварительное судебное заседание
13.11.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.12.2015Судебное заседание
28.12.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.01.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.01.2016Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее