Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4115/2015 ~ М-4067/2015 от 09.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         23 декабря 2015 г. Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Борзяковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4115/2015 по иску Глушенкова Н. И. к Алямкиной В. Ф. об исключении сведений о границах земельного участка из ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

Глушенков Н.И. обратился в суд к Алямкиной В.Ф. с иском об исключении сведений о границах земельного участка из ГКН.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности на основании постановления Лопатинской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка была допущена кадастровая ошибка в определении координат узловых и поворотных точек участка, в результате чего, были внесены неверные характеристики земельного участка в сведения ГКН. Данное обстоятельство подтверждается письмом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о границах земельного участка, содержащиеся в материалах инвентаризации 2002 г., не совпадают с границами, поставленными на кадастровый учет.

В целях уточнения границ земельного участка истцом проведена геодезическая съемка земельного участка, по результатам межевания выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, с кадастровым номером №, принадлежащего Алямкиной В.Ф., расположенного по адресу: <адрес>. Фактически на местности земельный участок с кадастровым номером № не пересекает границы и не является смежным с земельным участком с кадастровым номером №.

Ссылаясь на то, что была выявлена кадастровая ошибка, которая не может быть исправлена во внесудебном порядке, истец просил исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0604003:16, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Алямкиной В.Ф., из ГКН.

Истец Глушенков Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Алямкина В.Ф. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что земельный участок истца не является смежным ее земельному участку, в связи с чем, наложение границ их участков невозможно при постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка была допущена кадастровая ошибка, фактически ее участок находится в другом месте.

Третье лицо Панкратова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не согласна с результатами межевания земельного участка истца.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской областив судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Лопатино м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Выслушав доводы явившихся лиц, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что Глушенкову Н.И. на основании постановления Лопатинской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, ему присвоен кадастровый номер №.

Также в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № с уточненной площадью 707 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - Алямкина В.Ф. Земельный участок также как участок истца поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Согласно заключению кадастрового инженера Н.А.Ю. при проведении межевания земельного участка истца была выявлена кадастровая ошибка в определении узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что повлекло за собой неверное отображение земельного участка на ГКН и, соответственно, были внесены неверные характеристики участка в сведения ГКН. Ошибка произошла при процедуре уточнения сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером №. В сведениях ГКН выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №. Фактически на местности земельный участок с кадастровым номером № не пересекает границы и не является смежным с земельным участком с кадастровым номером №.

Из пояснений ответчика также следует, что земельный участок истца не является смежным ее земельному участку, фактически ее участок находится в другом месте.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В данном случае, факт наличия кадастровой ошибки подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Во внесудебном порядке кадастровая ошибка не может быть исправлена.

Наличие кадастровой ошибки нарушает права истца по оформлению документов на принадлежащий ему земельный участок.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца об исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Алямкиной В.Ф., из ГКН обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Глушенкова Н. И. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, правообладателем которого является Алямкина В. Ф..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 28 декабря 2015 г.

Председательствующий:                                                       Е.В. Фокеева.