Решение по делу № 2-157/2015 (2-3095/2014;) ~ М-3266/2014 от 16.12.2014

Дело № 2-157/2015                                    

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                             12 января 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Багаевой Л.О.,

с участием истца Смирных И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирных И.С. к Шемякиной И.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Смирных И.С. обратилась в суд с иском к ответчику Шемякиной И.Е. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Иск обосновывается тем, что "дата" Смирных И.С. по договору купли-продажи приобрела у Шемякиной И.Е. жилое помещение по адресу: <адрес> До настоящего времени ответчик Шемякина И.Е. числится зарегистрированной в данном жилом помещении. Ответчик в спорной квартире не проживает, договорных обязательств между ней и истцом не существует, членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлась. Место жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Поскольку истец Смирных И.С. является собственником спорного жилого помещения, просит признать Шемякину И.Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Смирных И.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шемякина И.Е. в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, возражений по иску не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи от "дата" Смирных И.С. приобрела у Шемякиной И.Е. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6). Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата" (л.д. 5). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Согласно справки ..... от "дата" в спорной квартире зарегистрирована ответчик Шемякина И.Е. с "дата" по настоящее время (л.д. 4).

Как следует из договора купли-продажи от "дата" жилое помещение по <адрес> принадлежало Шемякиной И.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата" и свидетельства о праве на наследство по завещанию от "дата" (л.д.6). Согласно п. № договора купли- продажи от "дата" Шемякина И.Е. обязалась сняться с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес> не позднее "дата" однако до настоящего времени остается зарегистрированной в спорном жилом помещении. На основании сведений ..... Шемякина И.Е. за медицинской помощью не обращалась.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Шемякина И.Е. членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время ответчик Шемякина И.Е. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, её вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является её постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком Шемякиной И.Е. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что она сохранила право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требования истца о признании ответчика Шемякиной И.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Смирных И.С. к Шемякиной И.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шемякину И.Е., "дата" года рождения уроженку ..... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к Смирных И.С..

Указанное решение является основанием для снятия Шемякиной И.Е., "дата" года рождения уроженки ..... с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья        (подпись)                      А.Г. Черепанова

Копия верна, судья