Решение по делу № 2-610/2016 ~ М-565/2016 от 12.10.2016

Гражданское дело №2-610/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016г.                                                                                                              п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Чернавиной О.В., ответчика Мантурова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернавиной О. В. к Мантурову А. А.чу о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Чернавина О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 40 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 21.11.2000 года она купила у Мантурова А.П. вышеуказанный жилой дом и земельный участок, сделка была совершена ответчиком МАА - сыном Мантурова А.П. на основании доверенности от 18.07.2000 года. С 2000 года по настоящее время (16 лет) истец непрерывно проживает в указанном жилом доме, пользуется земельным участком, несет бремя содержания вышеуказанного жилого дома, оплачивает услуги электроэнергии и водоснабжения, кроме того, её право на эту недвижимость и законность пользования никем не оспаривается. После совершения сделки Мантуров А.П. интерес к ней утратил. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истец Чернавина О.В. поддержала исковые требования.

Ответчик в судебном заседании исковые требования Чернавиной О.В. признал, пояснив, что при жизни отца Мантурова А.П. он по доверенности от его имени продал спорный жилой дом отца Чернавиной О.В., претензий не имеет.

Третье лицо – Чернавина А.В., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требование не возражал.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно копии договора купли-продажи от 21.11.2000 года, МАА, действующий на основании доверенности №1033 от 18.07.2000 года, от имени Мантурова А.П. продал Хиревич О.В. жилой дом, площадью 40кв.м. и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от 21.11.2000 года, МАА, действующий на основании доверенности №1033 от 18.07.2000 года от имени Мантурова А.П., передал Хиревич О.В. дом и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу.

В материалах дела имеется копия доверенности от 18.07.2000 года №1033,удостоверенной нотариусом Абанского нотариального округа Тарасевич И.Г., согласно которой Мантуров А.П. уполномочил Мантурова А.А. продать вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от 18.02.2003 года, после расторжения брака Хиревич О.В. присвоена фамилия «Чернавина».

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 28.9.2016 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 40 кв. м., кадастровый №, в графе «Сведения о правах» указан Мантуров А.П.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимот 27.09.2016года, правообладателем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:01:2101087:19, площадью 40кв.м. является Мантуров А.П.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.09.2016 года №255 следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит.

Согласно выписке из домовой книги, Чернавина О.В. зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что Чернавина О.В. приобрела вышеуказанный жилой дом у собственника, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, кроме того,её права по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец приобрел его добросовестно, возмездно, пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернавиной О. В. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Чернавиной О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья