Решение по делу № 2-2462/2017 ~ М-1934/2017 от 23.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чехов, Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам, просила определить порядок пользования жилым помещением квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., закрепив за ней комнату 14,5 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании, обязать ФИО2 не чинить ФИО8 препятствий в пользовании комнатой 14, 5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенными в исковом заявлении (л.д.5-6).

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики - ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела.

3- лицо- представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, 3- лица.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО9, показала, что между истицей и ее дочерью ФИО10 крайне натянутые отношения. ФИО10 злоупотребляет спиртными напитками. Кроме того она ограничила ФИО4 доступ в две комнаты, в результате чего истица вынуждена ютиться в маленькой комнатенке 3 на 3 метра, доступа к остальным помещениям квартиры у истицы нет. На этой почве у них постоянно конфликты, дома истица практически не живет, ночует у соседки.

Выслушав доводы представителя истца, истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, что подтверждается копией выписки (л.д.12).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что она занимает комнату 9,4 кв.м., ответчица ФИО5 с сыном ФИО6 с 2012г. в данной квартире не проживают, а фактически проживают по адресу <адрес>, ответчица ФИО2 в данной квартире фактически занимает две комнаты 14,5 и 13,3 кв.м.

Истица неоднократно обращалась к ответчице, с просьбой дать ей возможность проживать в комнате большей площади, а именно 14,5 кв.м. по состоянию здоровья, поскольку она инвалид, ей тяжело проживать в маленькой комнате, она плохо двигается, плохо видит, постоянно натыкается на предметы мебели в комнате. Ответчики ФИО5 и ФИО6 не против такого порядка, а ответчица ФИО2 категорически против.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе показаниями свидетеля ФИО9 не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с остальными материалами дела, а кроме того свидетель была предупреждена об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Учитывая, что истица лишена возможности полноценного использования квартиры, занимаемой ею на условиях договора социального найма, в частности ей ограничен доступ в комнаты, площадью 14,5 кв.м. и 13,3 кв.м, из-за нарушения со стороны ответчицы ФИО2 ее права пользования спорным жилым помещением, суд, с учетом положений ст. 196 ГПК РФ, считает заявленные исковые требования в этой части подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по которому: истцу выделяется в пользование комната, площадью 14,5 кв.м.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 56,9 кв.м.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ, изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм Жилищного кодекса РФ, следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.

Таким образом, требования истца об установлении порядка пользования жилым помещением фактически являются требованиями о заключении с ним и ответчиками отдельных договоров найма, что не предусмотрено нормами действующего законодательства. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за каждым из нанимателей определенных комнат в жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения.

Кроме того суд полагает правильным отметить и тот факт, что в случае удовлетворения исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением будут нарушены права самой истицы, поскольку в силу положений действующего законодательства будет нарушено ее безусловное право на использование всей квартиры.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании комнатой площадью 14, 5 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части определении порядка пользования жилым помещением ФИО4 - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов