Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1117/2015 (2-3944/2014;) ~ М-3119/2014 от 27.11.2014

Дело № 2-1117/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2015 года      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> и Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

                 УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 853 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данный участок прилегает к квартире, расположенной по адресу: <адрес>; данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании решения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ; в 2013 году она обратилась к ответчику с заявлением о передачи ей в собственность вышеназванного участка для ведения личного подсобного хозяйства, однако ей в этом было отказано по тем основаниям, что дом является многоквартирным и в силу ст. 37 Жилищного кодекса РФ, ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок под ним должен перейти в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме; данный отказ, по мнению истца, является незаконным, поскольку право на спорный участок возникло у нее до вступления в силу ЖК РФ и ЗК РФ.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика к участию в деле была привлечена <адрес>, в качестве третьих лиц - Управление Росреестра по <адрес>), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, смежные землепользователи ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Истец, соответчик Администрация <адрес>, третьи лица в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили; ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 просили дело рассматривать без их участия, представили заявления о признании исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя <адрес> ФИО4, возражавшего против удовлетворения иска и приведшего доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12); право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); квартира расположена в границах земельного участка площадью 853 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего следующие координаты: точка 1 Х – 648666.35, Y – 88885.39, точка 2 Х – 648664.29, Y – 88892.12, точка 3 Х – 648663.86, Y – 88893.71, точка 4 Х – 648660.89, Y – 88903.58, точка 5 Х – 648631.15, Y – 88893.86, точка 6 Х – 648618.21, Y – 88889.78, точка 7 Х – 648620.19, Y – 88883.26, точка 8 Х – 648622.88, Y – 88874.88, точка 9 Х – 648621.58, Y – 88874.42, точка 10 Х – 648622.72, Y – 88871.2, точка 11 Х – 648624.29, Y – 88871.76, точка 1 Х – 648666.35, Y – 88885.39 (л.д. 23); согласно Постановлению Администрации Емельяновского поселкового совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлению Администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ все имеющиеся в пользовании граждан земельные участки, расположенные на территории Емельяновского поселкового Совета, передавались гражданам в собственность бесплатно на основании технических паспортов и постановлений поселковой администрации о выделении земельных участков (л.д. 7, 8); согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 9); из заявлений смежных землепользователей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 следует, что они исковые требования ФИО2 признают и подтверждают данными заявлениями, что спора по границе нет (л.д. 19, 20, 21, 22).

Таким образом, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, является единым двухквартирным одноэтажным строением, каждая из квартир которого расположена на обособленном земельном участке; данные земельные участки относятся к землям населенных пунктов и имеют разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на государственном кадастровом учете не стоят; истец претендует на земельный участок площадью 853 кв.м., имеющий границу с вышеуказанными координатами, и примыкающий к ее <адрес>; споров по границам данного участка с соседями, то есть смежными землепользователями, нет.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Также, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: в порядке наследования после смерти отца ФИО9; последний являлся собственником данного жилого помещения на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности наследодателя на жилое помещение возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Также до введения в действие Земельного кодекса РФ органом местного самоуправления, а именно Администрацией Емельяновского поселкового совета, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче всех имеющихся в пользовании граждан земельных участков в собственность этих граждан.

Учитывая, размер спорного земельного участка, вид его разрешенного использования, его назначение и расположение на нем квартиры истца, принимая во внимание, что в соответствии с Решением Емельяновского поселкового совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 23-229-Р "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства" земельные участки в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства выделяются в размере 0,25 га, и что спорный земельный участок в целом необходим для использования принадлежащей истцу квартиры, суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка в силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 1 статьи 36 ЗК РФ.

Доводы ответчика о том, что дом, в котором находится квартира истца, является многоквартирным и поэтому земельный участок под ним может быть передан только в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме, суд находит необоснованными, поскольку в п. 3 ст. 36 ЗК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ речь идет о земельном участке, на котором расположены не только многоквартирный жилой дом, но и элементы озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на участке объекты.

Исходя из установленных обстоятельств дела, жилой дом, в котором находится квартира истца, хотя и является единым двухквартирным строением, однако общее имущество в нем отсутствует, <адрес> являются изолированными жилыми помещениями, имеют отдельные входы, каждая квартира огорожена забором, имеются дворы, надворные постройки; общих инженерных сетей не имеется; истец пользуется только тем участком, который примыкает к ее квартире; таким же образом пользуется участком сосед истца – ФИО7; общий двор у них отсутствует.

При таком положении передача земельного участка в долевую собственность истца не представляется возможной и является неразумной.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 853 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ 1 ░ – 648666.35, Y – 88885.39,

░░░░░ 2 ░ – 648664.29, Y – 88892.12,

░░░░░ 3 ░ – 648663.86, Y – 88893.71,

░░░░░ 4 ░ – 648660.89, Y – 88903.58,

░░░░░ 5 ░ – 648631.15, Y – 88893.86,

░░░░░ 6 ░ – 648618.21, Y – 88889.78,

░░░░░ 7 ░ – 648620.19, Y – 88883.26,

░░░░░ 8 ░ – 648622.88, Y – 88874.88,

░░░░░ 9 ░ – 648621.58, Y – 88874.42,

░░░░░ 10 ░ – 648622.72, Y – 88871.2,

░░░░░ 11 ░ – 648624.29, Y – 88871.76,

░░░░░ 1 ░ – 648666.35, Y – 88885.39.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░                    ░.░.░░░░░░░