Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2018 ~ М-812/2018 от 15.05.2018

№ 2-893/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года                                                              г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазоновой Людмилы Ивановны к Афанасьеву Александру Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

        Сазонова Л.И. обратилась с исковым заявлением к Афанасьеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, указывая на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: --, указанным жилым помещением она владеет на основании договора купли-продажи от --.

С -- в жилом помещении зарегистрирован ответчик Афанасьев А.А. Однако ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении он не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

        Определением Свободненского городского суда Амурской области от -- в качестве представителя ответчика назначен адвокат коллегии адвокатов Амурской области.

Истец Сазонова Л.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Афанасьев А.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Изучив доводы истца, позицию адвоката ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции РФ и ЖК РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 т.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --, является Сазонова Людмила Ивановна, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от -- --

Согласно справке, выданной ГАУ «МФЦ Амурской области» от -- в г. Свободный А., -- г.р., Ф., -- г.р. и С., -- г.р. зарегистрированы по адресу: --, в том числе и Сазонова Людмила Ивановна, -- г.р.

Ответчик Афанасьев А.А. числится зарегистрированным с --.

По информации, представленной ОПФР по Амурской области -- от --, последним страхователем Афанасьева А.А. за период с -- год по -- год являлось ФКУ «Лечебное исправительное учреждение -- Управления службы исполнения и наказания по Амурской области», информации о трудовой деятельности Афанасьева А.А. нет.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от -- -- в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество у Афанасьева А.А.

По данным операторов сотовой связи Амурской области Афанасьев А.А. не является абонентом мобильной связи (-- от --, --от --).

Согласно ответа на запрос информационный центр УВД по Амурской области сообщает, что в отношении Афанасьева А.А., -- г.р. заведено розыскное дело -- от --.

По данным военного комиссариата Амурской области -- от -- сообщают, что Афанасьев А.А. снят с воинского учёта в связи с судимостью, после освобождения на воинский учет в военных комиссариатах городов (районов) Амурской области не становился.

При таких обстоятельствах суд принимает и соглашается с доводами истца.

Регистрация ответчика по адресу: --, г. -- может существенно ущемить права истца как собственника по реализации распоряжения своим имуществом.

В связи с этим, суд приходит к выводу о наличии оснований признания Афанасьева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сазоновой Людмилы Ивановны к Афанасьеву Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, удовлетворить.

Признать Афанасьева Александра Анатольевича, -- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                  Н.В. Гордельянова