Решение по делу № А03-6333/2010 от 08.10.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г.Барнаул, пр-т Ленина 76,  тел. 61-92-78

http://www.altai-krai.arbitr.ru    е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                    Дело № АОЗ-6333/2010

06 октября 2010 г.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Мошкиной Е.Н., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска», г. Бийск к индивидуальному предпринимателю Головко Наталье Анатольевне, г. Бийск

о взыскании 123 590 руб. 83 коп.  

при участии в заседании:

от истца – главного специалиста Будько О.А., представителя по доверенности,

от ответчика - не явился,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» (далее – МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска», Учреждение, истец) обратилось в арбитражный суд Алтайского края с иском к индивидуальному предпринимателю Головко Наталье Анатольевне (далее – ИП Головко Н.А., ответчик) о взыскании 123 590, 83 руб., включая 117 120 руб. задолженности и 6 470, 83 руб. договорной пени.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за арендованное им по договору аренды муниципального нежилого помещения города Бийска № 571 от 26.06.2008 и заявлены по состоянию на 11.04.2010. Пени начислены за период с 11.05.2009 по 23.04.2010.

Определением суда от 28.07.2010 по делу назначено судебное заседание.

В судебное заседание ответчик не явился, почтовая корреспонденция, направленная судом по адресу, возвращена почтовым органом в связи  истечением срока хранения. В порядке пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

 Как следует из материалов дела, 26.06.2008 между МУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (арендодатель) и ИП Головко Н.А. (арендатор) был заключён договор № 571 аренды муниципального имущества города Бийска. Согласно данному договору арендодатель предоставляет арендатору во временное владение за плату нежилое помещение в виде части первого этажа жилого дома (комнаты № 3,4,5,6,7,8), находящееся по адресу: г. Бийск, ул. Декабристов, 6, общей площадью 48, 8 кв.м. (п. 1.1., 1.3. договора).

В соответствии с пунктом 1.5. договора имущество считается переданным с 23 января 2008 г., договор одновременно имеет силу акта приема-передачи.

Арендатор в соответствии с пунктом 3.1. договора обязался ежемесячно уплачивать арендную плату согласно «Методике определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования «город Бийск», а всего в сумме ежемесячно (на момент заключения договора) – 9 760 руб. Пунктом 3.2. договора определено, что Арендатор вносит арендные платежи в бюджет города не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем.  Арендная плата, исчисленная в соответствии с п. 3.1. договора, изменяется автоматически в зависимости от изменения минимального размера оплаты труда и рассчитывается Арендатором самостоятельно (пункт 3.3. договора). Размер ставок арендной платы изменяется в одностороннем порядке согласно решению городской думы или  иных органов местного самоуправления и доводится до сведения Арендатора путем опубликования в средствах массовой информации.

Срок аренды установлен с 23 января 2008 года по 31 декабря 2008 г. и в силу пункта 6.2. договора по истечении срока действия и при отсутствии волеизъявления сторон считается продленным на неопределенный срок.

За период пользования ответчиком арендные платежи вносились не в полном объеме и несвоевременно. Решением арбитражного суда от 05.12.2008 (дело № А03-8921/2008-15) с ответчика в пользу истца взысканы пени и задолженность по арендным платежам (в сумме 54 230, 97 руб.) за период с 11.09.2006 по 11.07.2008. Решением арбитражного суда от 14.07.2009 (дело № А03-4749/2009) с ответчика в пользу истца взысканы пени и задолженность по арендным платежам (в сумме 87 840 руб.) за период с 23.01.2008 по 31.03.2009.

На претензию истца к ответчику от 30.03.2010 об оплате долга за период с мая 2009 по 11.04.2010 возражений или доказательств оплаты долга не представлено. Наличие задолженности по договору аренды № 571 за период с мая 2009 по 11.04.2010 в сумме 117 120 руб. до настоящего времени явилось основанием для обращения истца с исковыми требованиями в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемых договором.

В соответствии со статьей  309 Гражданского кодекса Российской  Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчиком арендная плата вносилась не своевременно и не в полном объеме.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ возражений по иску и произведенному истцом расчету ответчиком суду не представлено. Наличие задолженности в сумме 117 120 руб. ответчиком не опровергнуто.

Поскольку долг по договору ответчиком до настоящего времени не погашен, что противоречит условиям договорных отношений сторон и требованиям закона, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности в заявленной  сумме 117 120 руб.

Помимо требований о взыскании задолженности истец заявил о взыскании с ответчика пени в размере 6 470, 83 руб., рассчитанной за период с 11.05.2009 по 23.04.2010 в соответствии с пунктом 4.1. договора № 517, предусматривающим возложение на арендатора ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств в виде начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд считает требования истца о взыскании неустойки в соответствии с пунктом 4.1. договора обоснованными и соответствующими положениям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представленный истцом расчет процентов верен, судом проверен. В связи с изложенным, требования истца о взыскании неустойки в размере 6 470, 83 руб. считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу нормы части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110, 156 (ч. 3), 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Головко Натальи Анатольевны, 04.11.1976 г.р., место рождения – г. Бийск Алтайского края, место жительства – г. Бийск, ул. Челюскинцев, 3, кв. 34, ИНН 222700549736, в пользу муниципального учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска», г. Бийск, 117 120 руб. долга, 6 470 руб. 83 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Головко Натальи Анатольевны, 04.11.1976 г.р., место рождения – г. Бийск Алтайского края, место жительства – г. Бийск, ул. Челюскинцев, 3, кв. 34, ИНН 222700549736 в доход федерального бюджета РФ 4 707 руб. 72 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Арбитражного суда

       Алтайского края                                                                          Е.Н. Мошкина