Решение по делу № 2-1241/2016 от 08.07.2016

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 г. с.Кушнаренково

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцева Ф.А.

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием представителя истца Б., ответчика Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» к Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дом» обратилось в суд с иском к Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ДАТА общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая компания ООО «УК «Дом». Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет полностью обязанности по оплате жилой площади. Последний платеж произведен ответчиком в октябре 2012г. По состоянию на ДАТАг. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., в том числе: долг в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп.. Предупреждения истца об оплате услуг ответчиком оставлены без удовлетворения. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца Б. (по доверенности от ДАТА.) в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг по состоянию на ДАТАг. в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. и удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и в уточнении к исковому заявлению.

Ответчик Р. исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности, уменьшить сумму пеней, а также сумму расходов по оплате услуг представителя.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации за исходящим номером № выданной МУП <данные изъяты> а также копией лицевого счета от ДАТА., а также свидетельством о праве собственности № от ДАТА.

В данном жилом помещении, согласно справки о регистрации за исходящим номером №, выданной МУП <данные изъяты>. ни кто не зарегистрирован.

Поскольку обязательства по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг исполнялись ответчиком частично, по состоянию на ДАТАг. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., в том числе: долг в размере <данные изъяты> коп. пени в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается а также историей начислений по лицевому счету ответчика.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В ч. 1 ст. 333 ГК РФ отражено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Учитывая позицию представителя ответчика, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ. Ответчик принял меры к погашению задолженности, в связи с чем сумма иска уменьшилась.

Суд находит, что сумма неустойки в <данные изъяты> коп., явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора и полагает ее уменьшить до <данные изъяты> рублей.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб., то суд приходит к выводу, что требования - ООО «УК «Дом» к Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг представителя, в разумном размере - <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» к Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ф.А. Урманцев