Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31117/2016 от 24.10.2016

Дело № 33-31117/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 ноября 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >11

судей: < Ф.И.О. >10, Кудинова А.В.

по докладу судьи < Ф.И.О. >10

при секретаре < Ф.И.О. >6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению представителя < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >7 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...>, удовлетворена апелляционная жалоба представителя < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >7 Решение Прикубанского районного суда <...> от <...> отменено. По делу принято новое решение.

Признан недействительным договор купли-продажи нежилого помещения – административного здания (литер А, А1) с кадастровым номером <...> общей площадью 206 кв.м и земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 300 кв.м, расположенных по адресу: <...>, ул. <...>, 34/4, заключенный между < Ф.И.О. >4 и < Ф.И.О. >1.

Признан недействительным договор купли-продажи нежилого помещения – административного здания (литер А, А1) с кадастровым номером <...> общей площадью 206 кв.м и земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 300 кв. м, расположенных по адресу: <...>, ул.<...>, 34/4, заключенный между < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2.

< Ф.И.О. >2 обязана передать нежилое помещение – административное здание (литер А, А1) с кадастровым номером <...> общей площадью 206 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 300 кв. м, расположенные по адресу: <...>, ул. <...>, 34/4, < Ф.И.О. >3.

Суд указал, что настоящее апелляционное определение является основанием для управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись о государственной регистрации права собственности < Ф.И.О. >2 на нежилое помещение – административное здание (литер А, А1) с кадастровым номером <...> общей площадью 206 кв. м и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 300 кв. м, расположенные по адресу: <...>, ул. <...>, 34/4.

Суд указал, что настоящее апелляционное определение является основанием для управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности < Ф.И.О. >3 на нежилое помещение – административное здание (литер А, А1) с кадастровым номером <...> общей площадью 206 кв. м и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 300 кв. м, расположенные по адресу: <...>, ул. <...>, 34/4.

В удовлетворении встречных исковых требований < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2 отказано.

<...> представитель < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >7 обратился в суд с заявлением об исправлении описки допущенной в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...>.

В судебном заседании представитель < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >7 уточнил заявленные требования, пояснил, что им ошибочно заявление поименовано об исправлении описки, на самом деле его заявление о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...>.

В обоснование заявленных требований пояснил, что в ходе производства в суде первой инстанции < Ф.И.О. >8 было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в связи с разделом спорного земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 300 кв.м, расположенного по адресу: <...>, ул.<...>, 34/4, на два земельных участка с кадастровым номером <...> площадью 205 кв.м, расположенный по адресу: <...>, ул.<...>, 34/4, и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 95 кв.м, расположенный по адресу: <...>, ул. им. < Ф.И.О. >9, 28/1. Однако, апелляционное определение от <...> принято без учета уточнения исковых требований, что препятствует исполнению < Ф.И.О. >8 судебного акта в части государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости.

Проверив материалы дела, выслушав представителя < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >7, обсудив доводы заявления, судебная коллегия считает необходимым разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...>.

В соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Судебной коллегией установлено, что в резолютивной части апелляционного определения от <...> неверно указано о возложении на < Ф.И.О. >2 обязанности передать < Ф.И.О. >3 земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <...>, ул.<...>, 34/4, а также о том, что настоящее определение является основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за < Ф.И.О. >2 и осуществления государственной регистрации права собственности на него за < Ф.И.О. >8 в отношении этого земельного участка, однако поскольку этот земельный участок был разделен на два земельных участка, данное обстоятельство в настоящее время препятствует исполнению вступившего в законную силу судебного акта.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявление представителя < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >7 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 202, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

заявление представителя < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >7 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> удовлетворить.

Разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> по гражданскому делу по апелляционной жалобе представителя < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >7 на решение Прикубанского районного суда <...> Краснодарского края от <...>, указав, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> является основанием для:

возложения на < Ф.И.О. >2 обязанности передать нежилое помещение - административное здание (лит. А, А1) с кадастровым номером <...>, общей площадью 206 кв.м, земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 205 кв.м, расположенный по адресу: <...>, ул. <...>, 34/4, и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 95 кв.м, расположенный по адресу: <...>, ул. им. < Ф.И.О. >9, 28/1;

Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись о государственной регистрации права собственности < Ф.И.О. >2 на нежилое помещение - административное здание (лит. А, А1) с кадастровым номером <...>, общей площадью 206 кв.м, земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 205 кв.м, расположенный по адресу: <...>, ул. <...>, 34/4, и земельный участок с кадастровым номером <...>31 площадью 95 кв.м, расположенный по адресу: <...>, ул. им. < Ф.И.О. >9, 28/1;

Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности < Ф.И.О. >3 на нежилое помещение - административное здание (лит. А, А1) с кадастровым номером <...>, общей площадью 206 кв.м, земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 205 кв.м, расположенный по адресу: <...>, ул. <...>, 34/4, и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 95 кв.м, расположенный по адресу: <...>, ул. им. < Ф.И.О. >9, 28/1.

Председательствующий:

Судьи: