Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2014 ~ М-125/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-200/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                                            28 февраля 2014 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием представителя истца Угнивенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Евгения Владимировича к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,

у с т а н о в и л:

Волков Е.В. просит суд признать за ним право собственности на самовольную основную пристройку (литера А3) площадью 61,9 кв.м. к нежилому помещению, расположенную по адресу: <адрес>.

Обосновывая иск, истец указал на следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом, ему принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Для увеличения торговой площади им было пристроено дополнительное помещение к нежилому помещению без получения соответствующего разрешения администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области. Им была возведена основная пристройка лит. А3 площадью 61,9 кв.м. В результате этого общая площадь нежилого помещения составила 176,5 кв.м. Указанная пристройка была возведена на земельном участке, находящемся в собственности истца. В настоящее время возникла необходимость осуществить государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение. Но в связи с тем, что общая площадь нежилого помещения указанная в правоустанавливающих документах, изменилась в результате самовольного возведения пристройки, это является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Угнивенко О.Н. поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования по существу признал.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежит удовлетворению.

Истцом суду представлены следующие доказательства: свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8); технический паспорт составленный по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13).

Согласно экспертному заключению состояние строительных конструкций основной пристройки лит А3 к нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, показало, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная пристройка не нарушает права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства (л.д. 16-19);

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст.222 ГК РФ).

При таких обстоятельствах и учитывая, что являющаяся предметом настоящего спора пристройка не нарушает законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, а также в силу того факта, что ответчик по существу признал иск, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Волковым Евгением Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенную основную пристройку (литера А3) площадью 61,9 кв. м. к нежилому помещению, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                                                 М.А.Романов