Решение по делу № 2-708/2015 ~ М-741/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-708/2015                                                

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием:

истца Кузнецова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова А.В. к Ромейкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.В. обратился в суд с иском к Ромейкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> истец зарегистрировал в своем доме Ромейкова В.В., у которого в тот период времени была проблема с жильем и регистрацией, поэтому Ромейков В.В. не мог найти работу. Истец длительное время отсутствовал в городе Фурманове и ответчик в период проживания мог присмотреть за сохранностью дома. Договор найма или аренды жилого помещения истец с ответчиком не заключал. В <ДД.ММ.ГГГГ>. ответчик выехал в <адрес> на заработки, с тех пор истец ответчика больше не видел и не знает, где ответчик может находиться. Пока Ромейков В.В. пользовался домом истца, он злоупотреблял спиртными напитками, не работал. Истец с <ДД.ММ.ГГГГ> и по настоящее время постоянно проживает в доме. После отъезда ответчика в <адрес> на адрес истца стала приходить корреспонденция на имя ответчика: судебные повестки о явке в суды <адрес>, извещения о штрафах, письма кредитных организаций по долговым обязательствам ответчика. Истец беспокоится, что к нему могут явиться представители службы судебных приставов для описи имущества, что создает угрозу нарушения прав истца, а также препятствует реализации прав истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу имуществом. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в доме истца не имеется, при выезде из дома ответчик забрал с собой все свои носильные вещи. Членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство с ним не вели. В настоящее время истец намерен распорядиться, принадлежащим ему домом, однако наличие в доме регистрации ответчика препятствует истцу в этом. Просит признать Ромейкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Кузнецов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил суду, что с ответчиком Ромековым В.В. истец знаком с 14 лет, когда его семья уехала из г. Фурманова, Ромейков В.В. остался без регистрации и места жительства, истец прописал ответчика в своем доме, чтобы ответчик мог трудоустроится, ответчик был зарегистрирован в доме и стал проживать с <ДД.ММ.ГГГГ>, истец в то время жил в <адрес> и приезжал в г. Фурманов два раза в месяц. Ответчик, проживая в доме, злоупотреблял спиртными напитками, разрушал дом, приводил в дом компании других людей. Ответчик часто уходил из дома, оставляя дверь дома открытой. В <ДД.ММ.ГГГГ> истец переехал жить в дом, ответчик, продолжал распивать спиртные напитки, из-за этого истец и ответчик поругались, ответчик собрал свои вещи и ушел из дома, сказал, что поехал на заработки в <адрес>. Через две недели ответчик позвонил истцу и сказал, что работает на стройке в <адрес>. С тех пор истец и ответчик не общались, где в настоящее время находится ответчик, истцу не известно. Родственниками и членами одной семьи истец и ответчик не являются, совместного хозяйства они не ведут и не вели ранее, расходов по содержанию дома ответчик не несет, вещей ответчика в доме нет.

Ответчик Ромейков В.В. в судебное заседание не явился. Суд откладывал рассмотрение дела, о чем надлежащим образом извещал ответчика, судом направлялись простой и заказной почтой судебные повестки по адресу регистрации ответчика, судебные повестки возвращались без вручения, в связи с истечением срока хранения. Суд действия ответчика расценивает в соответствии со ст. 10 ГК РФ как злоупотребление правом, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, ответчик должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе сообщать об уважительной причине неявки в суд, представляя соответствующие доказательства. А потому, разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 10.10.2003 г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», на основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Кузнецов А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 5, 8, 22, 24).

Согласно домовой книге в доме по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован Ромейков В.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (л.д. 6-7). Данная информация также подтверждается справкой ОУФМС России по Ивановской области в Фурмановском муниципальном районе (л.д. 31).

Согласно сообщению ОМВД России по Фурмановскому району УМВД по Ивановской области в ходе проверки со слов соседей установлено, что Ромейков В.В. не проживает по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д. 26).

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показал, что Ромейков В.В. жил в доме по адресу: <адрес>, примерно с <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1 по просьбе Кузнецова А.В. присматривал за домом, Ромейков В.В. постоянно собирал в доме компании граждан, с которыми распивал спиртные напитки, ФИО 1 выгонял посторонних лиц из дома. Ромейков В.В. часто уходил из дома и оставлял дверь дома открытой. Примерно 4 месяца Ромейков В.В. в доме не проживает, где находится Ромейков В.В. свидетелю не известно.

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показала, что знает Ромейкова В.В. как друга Кузнецова А.В. примерно семь лет. Ромейков В.В. часто приезжал в г. Фурманов, а потом уезжал. Ромейков В.В. проживал в <адрес>, распивал там спиртное, не работал, часто уходил из дома, оставляя дверь дома открытой. В <ДД.ММ.ГГГГ> Ромейков В.В. куда-то уехал, где в настоящее время находится Ромейков В.В. свидетелю не известно.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к следующим выводам. Кузнецов А.В. с <ДД.ММ.ГГГГ> является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения дома. В доме с <ДД.ММ.ГГГГ> был зарегистрирован и проживал ответчик Ромейков В.В. Истец и ответчик проживали в доме совместно только в <ДД.ММ.ГГГГ> г., при этом совместного хозяйства не вели, родственником или членом семьи истца ответчик не является, его вещей в доме нет, расходов по содержанию дома ответчик не несет. Как показали суду истец и допрошенные по делу свидетели, сомневаться в достоверности показаний которых у суда оснований не имеется, Ромейков В.В. не проживает в доме с <ДД.ММ.ГГГГ>, дом он покинул добровольно, забрав все свои вещи. Доказательств иного суду не представлено. С момента, когда ответчик выехал из дома и перестал использовать дом по назначению, право пользования ответчиком жилым домом подлежит прекращению.

Ответчик     членом семьи истца не является, собственником дома либо его доли не является. Регистрация в спорном доме ответчика лишает ее собственника возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, таким образом, суд считает, что исковые требования Кузнецова А.В. подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Ромейков В.В.      право на жилплощадь и на проживание в доме утратил, собственником дома, либо его доли ответчик не является, членом семьи собственника дома не является, поэтому Ромейкова В.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова А.В. удовлетворить.

Признать Ромейкова В.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: _________________