Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1923/2021 ~ М-1632/2021 от 27.08.2021

УИД 24RS0033-01-2021-003296-67

Гр. дело №2-1923/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года                                                                       г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Копотевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» в интересах Цапкиной Э.Н. к Цапкину С.В., Бородкину А.И., Андреевой А.С., ООО УК «Зеленая роща», МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» о разделении лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» в интересах Цапкиной Э.Н. обратилось в суд с иском к Цапкину С.В., Бородкину А.И., ООО УК «Зеленая роща», МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство, просит определить порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственников от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в размере: Цапкиной Э.Н. - 1/5 доли от общих начислений, Цапкину С.В. - 1/5 доли от общих начислений, Бородкину А.И. в размере 3/5 доли. Обязать ООО «Зеленая роща», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире. Обязать ООО «Зеленая роща», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» произвести перерасчет оплаты за жилищно – коммунальные услуги соразмерно 1/5 доли Цапкиной Э.Н.

Определением Лесосибирского городского суда от 26 октября 2021 года в качестве соответчика по делу привлечена Андреева А.С.

Директор КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» Сугаков Е.А., действующий в интересах Цапкиной Э.Н., в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает (л.д. 48).

    Ответчики Цапкин С.В., Бородкин А.И., Андреева А.С., МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство», надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили (л.д. 42, 46, 47, 52-54, 57, 59).

    Представитель ответчика ООО УК «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого просил дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 51).

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что Цапкина Э.Н. является собственником 1/5 доли, Цапкин С.В. является собственником 1/5 доли, Андреева А.С. является собственником 3/5 доли, в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН года (л.д. 34-37).

Согласно финансово-лицевому счету, выписке из домовой книги от 11 августа 2021 года в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, на регистрационном учете состоят истец Цапкина Э.Н., ответчик Цапкин С.В. (л.д. 17).

Согласно свидетельства № о регистрации по месту пребывания, Цапкина Э.Н. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> 15 февраля 2018 года по 15 февраля 2023 года (л.д. 19).

Истец Цапкина Э.Н. находится на стационарном социальном обслуживании и проживает в <данные изъяты>» с 01 мая 2015 года и по настоящее время, что подтверждается справкой (л.д. 20).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками, не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении ответственности по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

При этом, суд определяет размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на Цапкину Э.Н. в размере 1/5 доли соответствующих платежей, Цапкина С.В. - в размере 1/5 доли соответствующих платежей, Андрееву А.С. - в размере 3/5 доли соответствующих платежей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными настоящим решением долями.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что требование об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Исковые требования, предъявленные к ответчику Бородкину А.И. удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящее время Бородкин А.И. не является собственником квартиры, расположенной по спорному адресу.

Исковые требования о необходимости при разделе лицевых счетов обязать ООО «Зеленая роща», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» произвести перерасчет оплаты за жилищно – коммунальные услуги соразмерно 1/5 доли Цапкиной Э.Н. суд отклоняет, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, временное неиспользование нанимателями помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги.

Кроме того, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из заявленных исковых требований, отсутствия запрашиваемого периода, требование о перерасчете управляющей организацией платежей за предыдущий период удовлетворению не подлежат. Между тем, КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» в интересах ФИО1 не лишен права самостоятельно обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете и, в случае возникновения спора, - в суд с соответствующими исковыми требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░; ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2021 ░░░░