Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2022 ~ М-219/2022 от 21.07.2022

                         УИД: 63RS0010-01-2022-000346-59

Дело № 2-257/2022

Категория: 2.115

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257/2022 по иску Пастуховой Светланы Александровны к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пастухова С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по адресу: <адрес>.

Истец Пастухова С.А. в судебное заседание не явилась. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области Барышев А.Н. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Пастуховой С.А., иск признал. Просил дело рассмотреть без участия представителя ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы истца, изучив материалы дела, с учетом мнения представителя ответчика, приходит к следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» от 27 декабря 1991 года № 323, совхоз «Рассвет» был реорганизован - на его базе создано АОЗТ «Рассвет», ставшее правопреемником совхоза с передачей ему совхозного имущества.

В 2004 году АОЗТ «Рассвет» преобразовано в СПК «Рассвет». Общим собранием членов СПК «Рассвет» от 1 апреля 2006 года принято решение о передаче жилья в собственность бесплатно проживающим в нем лицам.

Собранием кредиторов СПК «Рассвет» принято решение от 24 апреля 2007 года о безвозмездной передаче в муниципальную собственность жилищного фонда СПК. Решением Арбитражного суда Самарской области от 18 октября 2007 года СПК «Рассвет» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. 20 января 2009 года СПК «Рассвет» передал в муниципальную собственность жилищный фонд, в том числе и <адрес> <адрес>. Постановлением Главы сельского поселения Старое Вечканово от 20 января 2009 года № 3 жилищный фонд принят безвозмездно в муниципальную собственность. Определением Арбитражного суда Самарской области от 18 марта 2010 года конкурсное производство в отношении СПК «Рассвет» завершено. Договором социального найма жилого помещения от 09 июля 2014 года Администрация сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области предоставила для проживания семье Пастуховой С.А. квартиру по адресу: <адрес>. Постановлением администрации сельского поселения Старое Вечканово от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение - <адрес> передана бесплатно в собственность Пастуховой С.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ заключен соответствующий договор.

Истец обратилась в суд с иском, о признании за ней права собственности на указанный объект недвижимости, поскольку зарегистрировать в установленном порядке свое право не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на этот объект недвижимости у органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учёт площадью 833+/-20 кв. м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, правообладатель не установлен.

Согласно техническому паспорту, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, здание, блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 70,5 кв. м.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    В соответствие ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

    На основании ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

    Таким образом, анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в виде <адрес> <адрес> не нарушает права ответчика и иных лиц. В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано проживающим в нем лицам в порядке приватизации. Собственник жилого помещения выразил свою волю на передачу квартиры истцу в собственность, приняв соответствующее постановление. Жилое помещение находилось в муниципальном жилищном фонде и составляло муниципальную казну. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления, а также муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

    Из сказанного следует, что решение о передаче жилого дома в собственность и сама процедура передачи жилого дома в собственность, принято и произведено собственником муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пастуховой С.А. к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области ИНН 6369010232 о признании права собственности в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

    Признать за Пастуховой Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ТП УФМС России по ДД.ММ.ГГГГ - право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 70,5 квадратных метра, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2022 года.

Судья:                                М.П. Семёнов