Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2019 ~ М-200/2019 от 21.03.2019

Дело № 2-281/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Костомукша                 06 мая 2019 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре И.П. Шапковой,

с участием представителя истца Хатмуллиной Ж.В., действующей на основании нотариальной доверенности (копия в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по исковому заявлению Нехиной Лидии Николаевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО12, к Кулакову Максиму Борисовичу, Кулаковой Анне Борисовне, Кулаковой Татьяне Анатольевне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о понуждении к совершению определенных действий,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что она является матерью несовершеннолетнего ФИО1 - собственника 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение - <адрес>. Ответчикам Кулакову М.Б., Кулаковой А.Б. и Кулаковой Т.А. также принадлежит каждому по 1/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Ответчики не производят оплату за жилое помещение. Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязать ООО «Жилремстрой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от 26 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена управляющая компания - общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой».

В судебное заседание истец Нехина Л.Н. не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении разбирательства дела, не заявляла. Для защиты своих прав и законных интересов в суд направила представителя Хатмулллину Ж.В.

Представитель истца Хатмуллина Ж.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что из ответчиков в спорной квартире проживает только Кулаков М.Б. Однако, ни он, ни другие ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Все долги по квартплате удерживаются из доходов истца. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчики Кулаков М.Б., Кулакова А.Б., Кулакова Т.А. в судебном заседании участия не принимали, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе на 06 мая 2019 года на 11 часов 30 минут, по последнему известному адресу.

Представители третьих лиц УК ООО «Жилремстрой» и УК ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении разбирательства дела, не заявляли.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от чьего имени действует истец, и ответчики Кулаков М.Б., Кулакова А.Б. и Кулакова Т.А. являются долевыми сособственниками жилого помещения - квартиры <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (по 1/4 доли в праве собственности).

Оплату за коммунальные услуги и жилое помещение производит истец Нехина Л.Н. Ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании, и не опровергаются ответчиками.

Кроме того, по сведениям судебного пристава-исполнителя, указанным в справках, в счет погашения долга по оплате за жилищно-коммунальные услуг из заработной платы Нехиной Л.Н. ежемесячно удерживаются денежные средства и перечисляются в ООО «Жилремстрой».

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из квитанций за жилищно-коммунальные услуги следует, что платежи осуществляются на одного человека.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, в квартире зарегистрирован и проживает только один из ответчиков - Кулаков М.Б.

Учитывая, что собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, соглашение между сторонами (сособственниками) о порядке оплаты не установлено, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками подлежат удовлетворению.

С учетом позиции всех собственников жилого помещения, суд определяет следующий порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив доли несовершеннолетнего ФИО1, в чьих интересах действует истец Нехина Л.Н., и ответчиков в размере по 1/4 доли от общей суммы платежей каждому, по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Требование истца о возложении обязанности на управляющую организацию по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг с сособственниками с предоставлением отдельных платежных документов удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения является самостоятельным основанием для заключения между собственниками жилого помещения и управляющей организацией ООО «Жилремстрой» соответствующих соглашений и выдаче собственникам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Кулакова М.Б., Кулаковой А.Б. и Кулаковой Т.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Нехиной Лидии Николаевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>, определив доли к оплате ФИО1, Кулакова Максима Борисовича, Кулаковой Анны Борисовны, Кулаковой Татьяны Анатольевны в размере по 1/4 от общей суммы платежей каждому.

В остальной части в удовлетворении искового заявления отказать.

Взыскать с Кулакова Максима Борисовича, Кулаковой Анны Борисовны, Кулаковой Татьяны Анатольевны в пользу Нехиной Лидии Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья      подпись      Е.С. Бехтерев

Копия верна: судья          Е.С. Бехтерев

М.П.