Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2177/2016 ~ М-1842/2016 от 17.08.2016

Дело №2-2177/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    22 декабря 2016годаЖелезногорский городской суд Красноярского края в составе:председательствующего судьи – Щербаковой Я.А., при секретаре – Герасименко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «АИЖК» к Данилюк И.Ю., действующей в своих интересах и интересах малолетнего Данилюк Ю.В., Данилюк В.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Установил:

            АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к Данилюк И.Ю., действующей в своих интересах и интересах малолетнего Данилюк Ю.В., Данилюку В.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Данилюк И.Ю, Данилюк В.Г. и ООО КБ «Стромкомбанк» был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщикам был предоставлен кредит на сумму 2 600 000 рублей, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под 12/35% для приобретения в общую долевую собственность ответчиков квартиры по адресу: <адрес> ул.60 лет <адрес> состоящую из 4 комнат, общей площадью 86,1 кв.м. Кредит был предоставлен в безналичной форме путем перечисления денежной суммы на расчетный счет № открытый на имя Данилюк И.Ю. в ООО КБ «Совкомбанк». По условиям кредитного договора заемщики обязны производить ежемесячный платеж по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в размере 24100 рублей. На основании договора купли продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Росреестром по <адрес> зарегистрировано право собственности заемщиков на квартиру. Обеспечением исполнения заемных обязательств заемщиков является залог квартиры в силу закона. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены закладной выданной первоначальному залогодержателю- АО «Восточный экспресс банк». Права по закладной ДД.ММ.ГГГГ были переданы АО «АИЖК». По состоянии на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 2 240 542 рубля 62 копейки. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, выразившейся в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, истец просит взыскать солидарно с Данилюк И.Ю., Данилюк В.Г. сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 240 542 рубля 62 копейки, проценты с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу в размере 2 130 918 рублей 93 копейки, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество –квартиру по адресу: <адрес> <адрес> определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, с начальной стоимостью квартиры в размере 3 004 000 рублей, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО КБ «Стромкомбанк» и Данилюк И.Ю., Данилюк В.Г., взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 402 рублей 71 копеек.

    Впоследствии исковые требования были уточнены, истец просил взыскать солидарно с Данилюк И.Ю., Данилюк В.Г. сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ -1 928 252 рубля 98 копеек, проценты в размере 1 913 634 рубля 07 копеек, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество –квартиру по адресу: <адрес> ул. 60 лет ВЛКСМ,78-5, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, с начальной стоимостью квартиры в размере 3 004 000 рублей, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО КБ «Стромкомбанк» и Данилюк И.Ю., Данилюк В.Г., взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 402 рублей 71 копеек.

                В судебном заседании стороны в целях мирного урегулирования спора заключили мировое соглашение, по условиям которого:

    После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <адрес>, <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Кредитный договор) и закладной в полном объеме.

    Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 913 634,07 рублей (Один миллион девятьсот тринадцать тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 07 копеек, в том числе:

    Основной долг по кредиту в размере 1 894 790,33 (Один миллион восемьсот девяносто четыре тысячи семьсот девяносто) рублей 33 копейки.

    Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 18 843,74 (Восемнадцать тысяч восемьсот сорок три) рубля 74 копейки.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 12,35 (Двенадцать целых тридцать пять сотых) процентов * годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в случае надлежащего исполнения Ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, размер процентной ставки уменьшается на 0,70 (Ноль целых семьдесят сотых) процентных пунктов.

Условие о применении процентной ставки, уменьшенной на 0,70 (Ноль целых семьдесят сотых) процентных пунктов не применяется в случае нарушения Ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Ответчиками Истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные Ответчиками Истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Истцом не принимаются и не являются основанием для применения процентной ставки уменьшенной на 0,70 (Ноль целых семьдесят сотых) процентных пунктов.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

    Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение

                    задолженности    по    основному долгу/полное    досрочное погашение    общей    суммы

                    задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по

                    основному долгу/полногодосрочного погашения    общейсуммызадолженности включительно.

    При нарушении Ответчиками сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

    В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 25 402,71 рубля (Двадцать пять тысяч четыреста два) рубля 71 копейка.

    Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 24 100,00 (Двадцать четыре тысячи сто) рублей (далее г Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 22 980,39 рублей (Двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 39 копеек.

Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1. настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

    В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

• имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчиков;

    • квартиру по адресу: <адрес>

<адрес> от рисков утраты (гибели) или повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

    Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

    При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

    в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств по договору;

    во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов начисленных на кредит;

    в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата кредита;

    в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата кредита;

    в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов, начисленных на кредит;

    в шестую очередь - требования по плановому возврату кредита;

    в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов, начисленных на кредит;

    в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата кредита;

    в девятую очередь - требование по уплате штрафа;

    в десятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

    Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчиков, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не позднее чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

    При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

    Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

    Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 3 004 000,00 (Три миллиона четыре тысячи рублей 00 копеек) рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

    В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 25 402,71 рубля (Двадцать пять тысяч четыреста два) рубля 71 копейка.

    Основной долг по кредиту в размере 1 894 790,33 (Один миллион восемьсот девяносто четыре тысячи семьсот девяносто) рублей 33 копейки;

    Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 843,74 (Восемнадцать тысяч восемьсот сорок три) рубля 74 копейки.

    Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с п. 3.1. настоящего Соглашения.

    Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

        10.Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

        11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное х письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными внастоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Кредитного договора и настоящего Соглашения

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Кредитного договора и настоящего Соглашения.

    12. Платежи, предусмотренные Кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

Адрес: <адрес>

ИНН: <данные изъяты>

КПП <данные изъяты>

Р/с: 40№ в ВТБ 24 (ПАО)

БИК <данные изъяты> в ГУ Банка России по ЦФО

К/с 30№

Назначение платежа: Закладная № Данилюк Н.Ю.

    13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

    14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Кредитного договора и закладной.

    15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

    16.Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего Соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

    17. Настоящее соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один- для истца, три- для ответчиков и один для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

    Стороны просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации стороны могут заключить мировое соглашение.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, в связи, с чем подлежит утверждению, а производство по делу – прекращению.

Руководствуясь ст. 39, 173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

            Утвердить мировое соглашение, заключенное между Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», с одной стороны и Данилюк И.Ю., Данилюк В.Г., Данилюк Б.В., в лице законного представителя Данилюк И.Ю. с другой стороны, согласно которому :

        1    После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, <адрес>, <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Кредитный договор) и закладной в полном объеме.

        2 Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 913 634,07 рублей (Один миллион девятьсот тринадцать тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 07 копеек, в том числе:

    Основной долг по кредиту в размере 1 894 790,33 (Один миллион восемьсот девяносто четыре тысячи семьсот девяносто) рублей 33 копейки.

    Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 18 843,74 (Восемнадцать тысяч восемьсот сорок три) рубля 74 копейки.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 12,35 (Двенадцать целых тридцать пять сотых) процентов * годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в случае надлежащего исполнения Ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, размер процентной ставки уменьшается на 0,70 (Ноль целых семьдесят сотых) процентных пунктов.

Условие о применении процентной ставки, уменьшенной на 0,70 (Ноль целых семьдесят сотых) процентных пунктов не применяется в случае нарушения Ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Ответчиками Истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные Ответчиками Истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Истцом не принимаются и не являются основанием для применения процентной ставки уменьшенной на 0,70 (Ноль целых семьдесят сотых) процентных пунктов.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение

                    задолженности    по    основному долгу/полное    досрочное погашение    общей    суммы

                    задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по

                    основному долгу/полного досрочного погашения    общей суммы задолженности включительно.

                                3.3При нарушении Ответчиками сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

4.1В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 25 402,71 рубля (Двадцать пять тысяч четыреста два) рубля 71 копейка.

4.2Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 24 100,00 (Двадцать четыре тысячи сто) рублей (далее г Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 22 980,39 рублей (Двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 39 копеек.

Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1. настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.3В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

• имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчиков;

    • квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>

<адрес>, <адрес> от рисков утраты (гибели) или повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5 Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6.При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

    в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств по договору;

    во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов начисленных на кредит;

    в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата кредита;

    в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата кредита;

    в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов, начисленных на кредит;

    в шестую очередь - требования по плановому возврату кредита;

    в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов, начисленных на кредит;

    в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата кредита;

    в девятую очередь - требование по уплате штрафа;

    в десятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

                7.Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчиков, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не позднее чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

        8.При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

    Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

    Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 3 004 000,00 (Три миллиона четыре тысячи рублей 00 копеек) рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

        9.В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 25 402,71 рубля (Двадцать пять тысяч четыреста два) рубля 71 копейка.

9.2Основной долг по кредиту в размере 1 894 790,33 (Один миллион восемьсот девяносто четыре тысячи семьсот девяносто) рублей 33 копейки;

9.3Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 843,74 (Восемнадцать тысяч восемьсот сорок три) рубля 74 копейки.

9.4 Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.5Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

        10.Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

        11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное х письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными внастоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Кредитного договора и настоящего Соглашения

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Кредитного договора и настоящего Соглашения.

    12. Платежи, предусмотренные Кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

Адрес: <адрес>

ИНН: <данные изъяты>

КПП <данные изъяты>

Р/с: 40№ в ВТБ 24 (ПАО)

БИК <данные изъяты> ГУ Банка России по ЦФО

К/с 30№

Назначение платежа: Закладная № Данилюк Н.Ю.

    13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

    14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Кредитного договора и закладной.

    Прекратить производство по гражданскому делу по иску АО «АИЖК» к Данилюк И.Ю., действующей в своих интересах и интересах малолетнего Данилюк Ю.В., Данилюк В.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края                            Я.А. Щербакова