Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2012 ~ М-803/2012 от 10.04.2012

Дело № 2-1244/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Ярополовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования «город Канск» в лице администрации г.Канска к Алексеевой <данные изъяты>, ООО «Канский жилищный сервис» о признании решения о заключении договора социального найма недействительным, признании недействительным договора социального найма жилого помещения, признании лица неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Канский межрайонный прокурор в интересах муниципального образования «город Канск» в лице администрации г.Канска обратился в суд с иском к Алексеевой Евгении Валерьевне, ООО «Канский жилищный сервис» о признании решения о заключении договора социального найма недействительным, признании недействительным договора социального найма жилого помещения, признании лица неприобретшим право пользования жилым помещением. Свои требования прокурор мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска в лице ООО «Канский жилищный сервис» и Алексеевой Е.В. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент вселения в жилое помещение данная квартира находилась в муниципальной собственности. Алексеева Е.В. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояла, жилищной комиссией администрации г. Канска решения о предоставлении Алексеевой Е.В. в период с 2005 по 2006 г. не принималось, до ДД.ММ.ГГГГ правом пользования жилым помещением Алексеева Е.В. не обладала. Просят признать недействительным решение ООО «Канский жилищный сервис» о заключении договора социального найма с Алексеевой Евгенией Валерьевной; признать недействительной сделкой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; признать Алексееву Евгению Валерьевну неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать Отдел Федеральной миграционной службы по г.Канску и Канскому району снять с регистрационного учета Алексееву Евгению Валерьевну.

В судебном заседании прокурор ФИО3 поддержал заявленные требования.

Представитель истца администрации г. Канска ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика ООО «Канский жилищный сервис» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика ОУФМС России по г. Канску и Канскому району в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Алексеева Е.В. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что отсутствует жилое помещение, в котором она бы проживала на каком-либо праве. Не имела и не имеет возможности приобрести жилье в собственность. Однажды знакомый предложил ей жилое помещение по адресу: <адрес>, принес подписать договор социального найма, пояснив, что от нее только требуется исправно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Она подписала договор, сделала ремонт в квартире на сумму 30000 руб., исправно оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Знакомый не является работником ни ООО «КЖС», ни Администрации. В администрации г.Канска на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении она не состояла и не состоит, работником ООО «КЖС» никогда не являлась.

Суд, заслушав прокурора, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч.1, 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.

Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, между ООО «Канский жилищный сервис» и Алексеевой Е.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 5-7). Согласно справке ОУФМС России по г. Канску и Канскому району Алексеева Е.В. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о переходе прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.9). Квартира по указанному адресу является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Суд приходит в выводу, что договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Канский жилищный сервис» и Алексеевой Е.В., был заключен в отсутствие на то правовых оснований, поскольку Алексеева Е.В. не была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, жилищной комиссией администрации г. Канска решения о предоставлении Алексеевой Е.В. в период с 2005 по 2006 г. не принималось, до ДД.ММ.ГГГГ правом пользования жилым помещением Алексеева Е.В. не обладала, так как зарегистрирована по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствам иск прокурора подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования «город Канск» в лице администрации г.Канска удовлетворить.

Признать недействительным решение ООО «Канский жилищный сервис» о заключении договора социального найма с Алексеевой <данные изъяты>.

Признать недействительной сделкой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Алексееву <данные изъяты> неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Федеральной миграционной службы по г.Канску и Каннскому району снять с регистрационного учета Алексееву <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через

Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в

окончательной форме.

Судья             Чернышова Р.В.