Решение по делу № 2-599/2016 ~ М-485/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-599/2016       

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДД.ММ.ГГГГ> город Фурманов Ивановской области

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Слепченковой Л.В.,

при секретаре Молчановой М.А.,

с участием представителя истца Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донской С.В. к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, Колосову Д.Н., Устиновой С.Г. о признании права собственности и определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Донская С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и определении доли в праве.

Иск (с учетом принятых судом изменений) мотивирован тем, что истица является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные *** доли жилого дома она приобрела у Н. на основании договора купли-продажи жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ>. Н. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок по вышеуказанному адресу площадью *** кв.м.; площадь земельного участка в целом составляет *** кв.м. Согласно п. 1 Договора купли-продажи жилого дома земельный участок в размере *** кв.м. переходит в пользование «покупателя». В настоящее время истица желает зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако с регистрацией права возникли проблемы, так как требуется определить доли в праве собственности на земельный участок. Право собственности на *** доли жилого дома, дает ей право на соответствующую часть земельного участка. В связи с изложенным, истец Донская С.В. просит суд признать за ней право общей долевой собственности на указанный земельный участок и определить долю, равную *** в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истица Донская С.В. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом - в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, уполномочила на участие в деле представителя, дело просила рассмотреть без ее участия (л.д. 37). Представитель истца Смирнова А.А. измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация Фурмановского муниципального района Ивановской области в судебное заседание своего представителя не направила, от представителя по доверенности Диндаровой А.В. поступил отзыв на иск, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу оставив на усмотрение суда (л.д. 114-115).

Ответчики Колосов Д.Н. и Устинова С.Г., привлеченные к участию в деле определением суда от <ДД.ММ.ГГГГ>, в судебное заседание также не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом - в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынесение решения по исковым требованиям Донской С.В. оставил на усмотрение суда (л.д. 45).

Учитывая надлежащее уведомление всех участников процесса, наличие ходатайства истца и ответчика Администрации Фурмановского муниципального района о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке лиц.

Выслушав представителя истца, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 244 и п. 1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, как с определением долей (долевая собственность), так и без определения долей. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой строением, сооружением, и необходимой для их использования.

Судом установлено, что в пожизненном наследуемом владении Н. имелся земельный участок площадью *** кв.м., расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (л.д. 15).

<ДД.ММ.ГГГГ> Н. (продавец) и Анисимова С.В. (покупатель) заключили договор купли-продажи *** доли жилого дома, находящегося в <адрес>; указанная доля жилого дома расположена на земельном участке размером *** кв.м., который переходит в пользование «покупателя» (л.д. 7-8).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, объект, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: Анисимовой С.В. - *** доли и О. - *** доля (л.д. 12).

<ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения о расторжении брака Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> брак между Анисимовым В.И. и Анисимовой С.В. прекращен, о чем <ДД.ММ.ГГГГ> составлена запись акта о расторжении брака <№> и выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 17); Анисимова С.В. переменила фамилию на Донскую С.В.

О. умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 85). Наследниками О. являются ее сын - ответчик Колосов Д.Н. и сестра - ответчица Устинова С.Г., что подтверждается материалами наследственного дела <№> (л.д. 51-67).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> и <№>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 13, 16).

Согласно кадастровому паспорту от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, разрешенное использование: «для существующего индивидуального жилищного строительства», имеет общую площадь *** кв.м., из которых: *** кв.м. принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения Н. (л.д. 14).

Поскольку земельный участок, площадью *** кв.м., принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения Н., по площади соответствует *** долям земельного участка общей площадью *** кв.м., истица Донская С.В. является собственницей соответствующей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, спора по данному вопросу не имеется, суд считает, что исковые требования Донской С.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, исходя из положений ст. ст. 244, 245 п.1, п.п. 1,3 ст. 552 ГК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 1, п. 1 ст. 35 ЗК РФ, суд признает право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, за истицей Донской С.В. и определяет ее долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок в размере ***.

На основании изожженного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Донской С.В. к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, Колосову Д.Н., Устиновой С.Г. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и определении доли в праве удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, за Донской С.В., определив ее долю в праве общей долевой собственности в размере ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий             Л.В.Слепченкова

Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.