Решения по делу № 2-2691/2020 ~ М-2032/2020 от 13.07.2020

Дело № 2-2691/20

уид 50RS0015-01-2020-002984-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой А.А. к Севериновой Е.В. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, третьи лица Управление Росреестра Московской области, Мастихина А.Л., Титарь А.Л., Титарь А.Л., Титарь А.Л.

у с т а н о в и л:

Ермакова А.А. предъявила иск к Севериновой Е.В. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала следующее. Ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> В связи с необходимостью регистрации дома в ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца проведены кадастровые работы по определению местоположения границ и площади земельного участка, при проведении работ установлено, что: Имеется несоответствие фактических границ земельного участка истца со сведениями, содержащимися в ЕГРН на данный объект. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № также имеют неверные данные о местонахождении границ в ЕГРН. Площадь Земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> по правоустанавливающим документам. Заборы участков <данные изъяты> (Ермакова) и <данные изъяты> (Северинова) в настоящее время граничат друг с другом, после устранения реестровой ошибки их перенос не потребуется. Однако по документам границы участков находятся на дороге. Кроме того, на участке <данные изъяты> (Ермакова) находится трасса газопровода и распределительное оборудование (по документам). Она обратилась к ответчику Севериновой, которая отказалась от согласования фактического местоположения границ земельных участков.

Просила: установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в ЕГРН в части местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании истица Ермакова А.А. иск поддержала.

Ответчик Северинова Е.В, представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились.

Третье лицо Мастихина А.Л. не возражала против иска.

Судом установлено, что Ермакова А.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. Северинова Е.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. Мастихина А.Л., Титарь А.Л., Титарь А.Л., Титарь А.Л. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>

Представлено заключение кадастрового инженера Журавлевой Ю.С. <данные изъяты>, согласно которого:

Имеется несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со сведениями, содержащимися в ЕГРН на данный объект. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> также имеют неверные сведения о местоположении границ в ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> по правоустанавливающим документам.

Имеет место кадастровая ошибка в местоположении кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Для исправления кадастровой ошибки рекомендуется: Обязать ФГБУ ^МФКП Росреестра" исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о характерных точках границ земельных участках с <данные изъяты> <данные изъяты>, внести в ЕГРН сведения в части местоположения границ земельного участка участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в соответствии с таблицей <данные изъяты>

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Несмотря на то, что кадастровым инженером установлена реестровая ( кадастровая) ошибка в описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не подписан, что препятствует государственному кадастровому учету на земельный участок в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Кроме того, согласно заключения кадастрового инженера площадь наложения земельного участка <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадь наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Указанное наложение препятствует установлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Такой способ исправления реестровой ошибки как исключение сведений из ЕГРН о земельном участке законом не предусмотрен.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Исправление реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и установление новых границ земельного участка не возможно без исправления координат земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>

Требования об исправлении реестровых ошибок в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> не заявлено, вариантов исправления указанных реестровых ошибок в координатах указанных участков истцом не представлено.

В данном случае нет оснований выйти за пределы заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Ермаковой А.А. к Севериновой Е.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, о внесении изменений в ЕГРН в части местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.