Решения по делу № 2-2691/2020 ~ М-2032/2020 от 13.07.2020

Дело № 2-2691/20

уид 50RS0015-01-2020-002984-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой А.А. к Севериновой Е.В. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, третьи лица Управление Росреестра Московской области, Мастихина А.Л., Титарь А.Л., Титарь А.Л., Титарь А.Л.

у с т а н о в и л:

Ермакова А.А. предъявила иск к Севериновой Е.В. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала следующее. Ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> В связи с необходимостью регистрации дома в ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца проведены кадастровые работы по определению местоположения границ и площади земельного участка, при проведении работ установлено, что: Имеется несоответствие фактических границ земельного участка истца со сведениями, содержащимися в ЕГРН на данный объект. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами также имеют неверные данные о местонахождении границ в ЕГРН. Площадь Земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> по правоустанавливающим документам. Заборы участков <данные изъяты> (Ермакова) и <данные изъяты> (Северинова) в настоящее время граничат друг с другом, после устранения реестровой ошибки их перенос не потребуется. Однако по документам границы участков находятся на дороге. Кроме того, на участке <данные изъяты> (Ермакова) находится трасса газопровода и распределительное оборудование (по документам). Она обратилась к ответчику Севериновой, которая отказалась от согласования фактического местоположения границ земельных участков.

Просила: установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в ЕГРН в части местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании истица Ермакова А.А. иск поддержала.

Ответчик Северинова Е.В, представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились.

Третье лицо Мастихина А.Л. не возражала против иска.

Судом установлено, что Ермакова А.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. Северинова Е.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. Мастихина А.Л., Титарь А.Л., Титарь А.Л., Титарь А.Л. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>

Представлено заключение кадастрового инженера Журавлевой Ю.С. <данные изъяты>, согласно которого:

Имеется несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со сведениями, содержащимися в ЕГРН на данный объект. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> также имеют неверные сведения о местоположении границ в ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> по правоустанавливающим документам.

Имеет место кадастровая ошибка в местоположении кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Для исправления кадастровой ошибки рекомендуется: Обязать ФГБУ МФКП Росреестра" исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о характерных точках границ земельных участках с <данные изъяты> <данные изъяты>, внести в ЕГРН сведения в части местоположения границ земельного участка участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в соответствии с таблицей <данные изъяты>

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Несмотря на то, что кадастровым инженером установлена реестровая ( кадастровая) ошибка в описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не подписан, что препятствует государственному кадастровому учету на земельный участок в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Кроме того, согласно заключения кадастрового инженера площадь наложения земельного участка <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадь наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Указанное наложение препятствует установлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Такой способ исправления реестровой ошибки как исключение сведений из ЕГРН о земельном участке законом не предусмотрен.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Исправление реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и установление новых границ земельного участка не возможно без исправления координат земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>

Требования об исправлении реестровых ошибок в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> не заявлено, вариантов исправления указанных реестровых ошибок в координатах указанных участков истцом не представлено.

В данном случае нет оснований выйти за пределы заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Ермаковой А.А. к Севериновой Е.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, о внесении изменений в ЕГРН в части местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

2-2691/2020 ~ М-2032/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Ермакова А.А.
Ответчики
Северинова Е.В.
Управление Росреестра по МО
Другие
Мастихина (Титарь) А.Л.
Титарь А.Л.
Суд
Истринский городской суд Московской области
Судья
Бардин Михаил Юрьевич
Дело на странице суда
istra--mo.sudrf.ru
13.07.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.07.2020Передача материалов судье
17.07.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.07.2020Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
31.07.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.07.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
24.09.2020Предварительное судебное заседание
26.10.2020Предварительное судебное заседание
10.12.2020Судебное заседание
31.12.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.01.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.04.2021Дело оформлено
26.04.2021Дело передано в архив
Решения

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее