Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2015 ~ М-387/2015 от 02.02.2015

дело № 2-1150/15

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 19 февраля 2015 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи О.А. Капустина

при секретаре О.В. Полуяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Ковалев А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № №, расположенной в доме № № по <адрес>, сославшись на следующее. В вышеназванной квартире без оформления разрешающей документации произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, а также не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Ковалев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Смоленска в представленном суду письменном ходатайстве против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

По делу установлено, что в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартира № № в доме № № по <адрес> находится в собственности ФИО3 (л.д.5, 9).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

Согласно сведениям нотариуса Ковалев А.А. является наследником по закону после смерти ФИО3 (л.д.16).

Как следует из копии лицевого счета № (л.д.8) и справки ОАО «Жилищник» № № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.7), в указанной квартире в настоящее время никто зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5 и Ковалев А.А.

Из материалов дела также следует, что в вышеназванном жилом помещении без оформления разрешающей документации была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м в коридоре полезной площадью 6,9 кв.м, в результате чего полезная площадь коридора увеличилась до 7,3 кв.м; дверной блок с сохранением дверного проёма в перегородке между кухней площадью 8,8 кв.м и коридором полезной площадью 7,3 кв.м; заделаны в короба из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля стояки системы водопотребления и водоотведения в кухне и туалете, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 8,8 кв.м до 8,7 кв.м; площадь туалета уменьшилась с 1,3 кв.м до 1,2 кв.м.

Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в связи с ее перепланировкой и уточнением линейных размеров при проведении технической инвентаризации квартиры.

Согласно сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения – квартиры до перепланировки составляла 47,2 кв.м, жилая – 25,5 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют – 47,0 кв.м, и 25,5 кв.м соответственно (л.д.10,11).

Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГг, составленного по материалам обследования квартиры усматривается, что демонтаж встроенного шкафа и дверного блока, а также заделка в короба стояков, не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.12).

На основании вышеизложенного, суд полагает, что указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру № № общей площадью 47,0 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м, расположенную в доме № № по <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.



Председательствующий судья О.А. Капустин