Решение по делу № 2-1021/2015 (2-7996/2014;) ~ М-7233/2014 от 17.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ №2-1021/15

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             20 февраля 2015 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Шелобановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2, его супруге ФИО6, 1970 года рождения, а также их несовершеннолетней дочери Горшковой А.А., 1998 года рождения, предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, состоящая из 3-х комнат общей площадью 74,6 кв.м.

Договор социального найма жилого помещения № заключен между истцом Горшковым А.А. и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в <адрес> – <адрес>, в лице начальника ФИО5, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, Устава учреждения и доверенности, в соответствии с решением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы приняли указанное жилое помещение, вселились и зарегистрировались по месту жительства в данной квартире, о чем свидетельствуют отметки о регистрации в документах, удостоверяющих личность истцов.

Истцы ранее в бесплатной приватизации жилых помещений участия не принимали, о чем свидетельствуют приложенные к исковому заявлению документы, подтверждающие необеспеченность истцов жилыми помещениями до заключения с ними договора социального найма на указанную квартиру по линии Министерства обороны РФ.

В настоящее время истцы решили воспользоваться представленным им законодательством Российской Федерации правом на получение жилья в собственность в порядке приватизации и оформить право собственности на указанную квартиру.

Истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, владеют и пользуются квартирой, несут расходы по ее содержанию, тем самым, обладают правами, и на них возложены обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, которые они добросовестно исполняют.

Супруга истца Горшкова Е.В. не желает принимать участие в приватизации указанной квартиры, о чем имеется письменный, нотариально заверенный отказ.

Истцами направлялось заявление в Министерство обороны Российской Федерации (структурное подразделение - Департамент жилищного обеспечения) по вопросу о возможности передачи квартиры в собственность заявителю в порядке приватизации, однако до настоящего времени ответ на указанное заявление истцов не поступил.

На основании изложенного истцы просят суд признать за Горшковым А.А. и Горшковой А.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, состоящая из 3-х комнат общей площадью 74,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики - Министерство обороны Российской Федерации и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, а также третье лицо ФИО6 надлежаще извещались времени и месте судебного заседания, представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Горшковым А.А. и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в <адрес> – <адрес>, в лице начальника ФИО5, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, Устава учреждения и доверенности, в соответствии с решением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма № 23/118, в соответствии с которым истцу Горшкову А.А. предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован истец Горшков А.А., члены его семьи также проживают в квартире.С момента выделения квартиры истцы фактически осуществляют права и исполняют обязанности нанимателей этого жилого помещения, как ответственных квартиросъемщиков, несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Дом по указанному адресу находится в федеральной собственности, в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.41).

Истцами направлялось заявление в Министерство обороны РФ (структурное подразделение - Департамент жилищного обеспечения) по вопросу о возможности передачи квартиры в собственность заявителю в порядке приватизации, однако до настоящего времени ответ на указанное заявление истцов не поступил.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждено справками и выписками из ЕГРП (л.д.42-45).

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что право истцов на занимаемое жилое помещение и правомерность их проживания никто не оспаривает, а ответчиком не представлено доказательств, которые опровергли бы, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за истцами в порядке приватизации право собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО2, к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО2 в порядке приватизации, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м, в равных долях, по 1/2 доле в праве за каждым.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, - прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Т.К. Двухжилова