Решение по делу № 2-209/2015 (2-3149/2014;) ~ М-3316/2014 от 19.12.2014

.....

Дело № 2 –209/2015                                                                               28 января 2015 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    И м е н е м Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

при секретаре Павлюченко А.Ю.,

с участием истцов Гоголевой С.В., Гоголева А.И.,

представителя ответчика адвоката Шинкаренко А.Д., действующего на основании ордера № от <дата>

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Гоголевой С.В., Гоголева А.И. к Нечаевой А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                        У с т а н о в и л:

Истцы Гоголева С.В., Гоголев А.И. обратились в суд с иском о признании Нечаевой А.Г. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>. Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что <дата> лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. До заключения договора купли-продажи в квартире было зарегистрировано ..... человек, в том числе и Нечаева А.Г. Позднее все зарегистрированные в данной квартире самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, членом семьи собственников она не является. Просят признать ответчика Нечаеву А.Г. утратившей право пользования жилым помещением.

Истцы Гоголева С.В., Гоголев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик возражений по иску и его мотивам не представил, в суд не явился, надлежаще не был извещен, поскольку постоянное место жительство ответчика неизвестно, а по месту прописки она не проживает.

В соответствие со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, так как место жительства ответчика неизвестно.

Адвокат Шинкаренко А.Д. с иском не согласен, полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Ответчик Нечаева А.Г. зарегистрирована в квартире по <адрес> (л.д.4).

Согласно договору купли-продажи от <дата> истец Гоголева С.В. приобрела право собственности на ..... доли, а истец Гоголев А.И. приобрел право собственности на ..... доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5-8).

Ответчик Нечаева А.Г. до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, при этом собственником квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по содержанию квартиры не выполняет, совместное хозяйство с истцами не ведёт.

        Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым

помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными

ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время ответчик собственником квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, имеет по данному адресу только регистрацию. Согласно п. ..... договора купли-продажи от <дата> ответчик обязался сняться с регистрационного учета до <дата> (л.д. 7-8).

Поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, обязательства по содержанию квартиры не выполняет, его право пользования квартирой подлежит прекращению, суд считает возможным признать ответчика Нечаеву А.Г. утратившей право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                         Р е ш и л:

Признать Нечаеву А.Г., <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Нечаевой А.Г., <дата> года рождения с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                (подпись)            Бурдина И.А.

Копия верна. Судья