Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2015 (2-435/2014;) ~ М-451/2014 от 04.12.2014

             Дело № 2-18/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2015 года                                                                                     пос. Муезерский

Муезерский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи       Антонова Н.И.,

при секретаре                                  Шадриной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова С.Б. к администрации Ругозерского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Александров С.Б. (далее истец) обратился в суд с иском к администрации Ругозерского сельского поселения (далее ответчик) по тем основаниям, что он с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Ранее № считался домом с №, но в силу постановления главы администрации Ругозерского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации жилому дому по <адрес>» с целью приведения в соответствие регистрации граждан и документации на жилые дома, нумерация была изменена. Из документов, подтверждающих проживание и регистрацию истца в данном доме, имеется только домовая книга от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие прописки истца подтверждается справкой администрации Ругозерского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом проживает его жена А. и <данные изъяты>. Согласно справке администрации Ругозерского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> № не состоит на балансе администрации Ругозерского поселения и собственник не известен. Истцу также не известно о собственниках и зарегистрированных правах на данный дом. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто владеет и пользуется домом № по <адрес>. Истец принял меры по сохранению данного имущества в надлежащем состоянии, для того, чтобы оно было пригодно для проживания его семьи. На основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Истец просит суд признать за ним - Александровым С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, так как уже <данные изъяты> открыто владеет и пользуется жилым домом, принимает меры по его содержанию, сохранности, поддержанию его технического и санитарного состояния, пригодного для проживания его семьи. Не настаивал на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель ответчика - Администрации Ругозерского сельского поселения в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению администрация Ругозерского сельского поселения согласна с исковым заявлением истца и ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.64).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Удовлетворение заявленных требований третьим лицом оставлено на усмотрение суда и заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.61).

Представитель ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился. Представил отзыв, согласно которому, в архиве отсутствуют сведения о собственниках жилых домов по адресам: <адрес>. Удовлетворение заявленных требований третьим лицом оставлено на усмотрение суда и заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.72).

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, отсутствия возражений со стороны третьих лиц, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Совместным постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком, что истец более 15 лет <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, не по договору, жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>

В соответствии с ч. 2 ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты (решения суда) являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче иска подлежала уплате государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. В соответствии с п. 2 ст. 333.20 НК РФ размер подлежащей уплате истцом при подаче иска государственной пошлины, определением суда уменьшен до фактически уплаченных <данные изъяты> рублей 00 копеек. Пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ ответчик, являющийся органом местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Александровым С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение в окончательной форме принято 16.01.2015.

Судья -                                                                                                            Н.И. Антонов