Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2153/2014 ~ М-1455/2014 от 02.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2014 года                                                                                г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: К.

с участием истца З.,

представителя истца К.,

представителя ответчика Т.,

при секретаре Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2153/13 по иску З. к В., Р. Р. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец З. обратилась в суд с исковым заявлением В., Р.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности 1/16 доля в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Документом-основанием явилось решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками общей долевой собственности, согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются: Р., доля в праве 1/4 ; В., доля в праве 11/16. Согласно справке о регистрации в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: В. - сестра; Р. Р. - племянница; Р. - сын племянницы. Истица З. в квартире не зарегистрирована. Между собственниками не достигнуто согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Считает, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Однако между ними как собственниками общей долевой собственности соглашение не достигнуто, в связи с чем, она вынуждена обратится в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Просит определить порядок и размер участия её, З., ответчика В., ответчика Р.С. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: истице З. в размере 1/16 доли      платы за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> (содержание, ремонт жилья, ТО ВДТО, электроэнергия на ОДН); ответчикам      В., Р.С. в размере 15/16 доли платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (содержание, ремонт жилья, ТО ВДТО, отопление электроэнергия на ОДН (общедомовые нужды) и плату за коммунальные     услуги     (ХВС, ГВС, водоотведсние,     электроснабжение, газоснабжение, отопление) за троих зарегистрированных: В., Р.С., Р. с выставлением отдельных платежных документов на имя З. и В.

В судебном заседании истец З. и её представитель по доверенности К., уточнили заявленные исковые требование, просили определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. К.Маркса, <адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении:

- З. - в размере 1/16 доли платы, с выдачей отдельного платежного документа на имя З.;

- В., Р. Р., несовершеннолетнему Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере 15/16 доли платы, с выдачей отдельного платежного документа на имя В..

Представитель ответчиков, действующий на основании доверенностей Т., в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, считает, что истец должна оплачивать свою 1/16 долю с момента возникновения её права.

Представитель МП ЕИРЦ г.о. Самара, привлеченный судом в качестве третьего лица, действующая на основании доверенности М., в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила письменный отзыв, согласно которому она не возражает против удовлетворения уточненных требований З., просит на основании п. 1 ст. 35 ГПК РФ рассмотреть дело без её участия.

Заслушав объяснения сторон, лиц участвующий в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, у истца З. в собственности имеется 1/16 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ получено истцом на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13, 15).

Согласно справке, выданной с места жительства, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Р. Р. с ДД.ММ.ГГГГ г., Р. с ДД.ММ.ГГГГ г., З. - не зарегистрирована. (л.д. 20).

Постоянно в указанной квартире проживают указанные лица, кроме З., что не оспаривалось сторонами.

Истец З. в досудебном порядке обращалась к ответчикам с претензией (л.д.18), с предложением мирного урегулирования спорного вопроса по общей долевой собственности (л.д. 17), а также в МП «ЕИРЦ» с заявлением о разделе квитанций дольщиков по начислению платежей пропорционально долям (л.д. 16), однако безрезультатно.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Самара, <адрес>, находится в общей долевой собственности, <данные изъяты> принадлежит З., Р. <данные изъяты>; В. - <данные изъяты>. В квартире зарегистрированы: В., Р.С., Р., истец З. - не зарегистрирована. Начисление коммунальных платежей и квартплаты за жилое помещение производится исходя из числа лиц, зарегистрированных в ней.

С учётом изложенного, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении: - З. - в размере 1/16 доли платы, с выдачей отдельного платежного документа на имя З.; В., Р. Р., несовершеннолетнему Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере 15/16 доли платы, с выдачей отдельного платежного документа на имя В.

Таким образом, суд полагает, исковые требования З. к В., Р.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования З. к В., Р. Р. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении:

- З. - в размере <данные изъяты> платы, с выдачей отдельного платежного документа на имя З.;

- В., Р. Р., несовершеннолетнему Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере <данные изъяты> платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа на имя В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                подпись         К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                              К./

Секретарь:                                                                                       /Р./