Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2013 ~ М-401/2013 от 29.08.2013

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Понарина О.В.

с участием истца ФИО4

при секретаре Дороховой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и Администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, о государственной регистрации перехода права.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и Администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о признании за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, проживающим по адресу: <адрес> -в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ право на: жилой дом, общей площадью <данные изъяты>) кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, обязав ответчика зарегистрировать договор купли-продажи указанных земельного участка и жилого дома на условиях, установленных в договоре.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ наследником умершей является ее сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО6 на основании статьи 1142 ГК РФ выдано свидетельство <адрес> о праве на наследство по закону (Наследственное дело № На основании данного свидетельства наследство состоит из жилого дома (<данные изъяты>), находящегося по адресу: <адрес>, под № (тринадцатым), <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>., состоящего из основного саманного строения общей площадью <данные изъяты> кв. м, на указанном земельном участке также расположены: два сарая под <данные изъяты>.

Указанный саманный жилой <адрес>. постройки принадлежит наследодателю на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги № Администрации Каширского сельсовета <адрес>, заложенной в ДД.ММ.ГГГГ году лицевой счет №, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № № Государственная регистрация права не проводилась. Стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек, что подтверждается справкой, выданной филиалом ГУП ВО "Воронежское областное управление технической инвентаризации" "Воронежоблтехинвентаризация" бюро технической инвентаризации <адрес> N № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО6 на основании статьи 1142 ГК РФ выдано свидетельство <адрес> о праве на наследство по закону (Наследственное дело № На основании данного свидетельства ФИО2 получил после смерти ФИО1 наследство состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, под № (№), <адрес>, расположенного на землях поселений, находящихся в ведении администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Каширского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за N №. Государственная регистрация права не проводилась. Стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным (межрегиональным) отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 20 01 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Каширским РОВД <адрес>, код подразделения №, проживающий по адресу: <адрес> (далее- покупатель, истец), купил у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> <адрес>, код подразделения №, проживающий по адресу: <адрес> проспект, <адрес> (далее – продавец, ответчик), указанные выше:

- жилой дом <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> (двадцать три целых четыре десятых) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. категория земель: земли населенного пункта, <данные изъяты>

Указанный жилой дом принадлежит ФИО2 па праве собственности (документы-основания: Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано в реестре за номером № Указанный земельный участок принадлежит ФИО2, на праве собственности (документы-основания: Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано в реестре за номером №).

Стоимость жилого дома определена продавцом и покупателем в размере <данные изъяты> рублей, стоимость земельного участка в размере <данные изъяты>) рублей. Общая стоимость составляет <данные изъяты>) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Ранее в муниципальную собственность домовладение не передавалось. Регистрация права собственности отсутствует.

Также истцом и ответчиком составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому мы, ФИО2, и ФИО4, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года:

земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> и жилой дом (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>) кв. м., расположенный по адресу: <адрес> -переданы продавцом и приняты покупателем. Претензий по состоянию вышеуказанных объектов Покупатель не имеет. Расчет произведен полностью.

    Однако ответчик, признавая указанные выше обстоятельства, до сих пор право собственности на указанное домовладение в регистрирующих органах мне не передал, что ущемляет права истца как собственника купленного имущества, в связи с вышеизложенным, несмотря на то что договор купли – продажи истцом и ответчиком был фактически исполнен, истец не может реализовать свое право по независящим от него обстоятельствам, и вынужден обратиться в суд.

Истец ссылается на то, что ему необходимо зарегистрировать свое право собственности жилой дом и земельный участок, однако в несудебном порядке данный вопрос разрешить невозможно.

В судебном заседание истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, которые поддержал полностью, подтвердив изложенные обстоятельства, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с исковыми требованиями полностью согласен.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Каких-либо препятствий для передачи истцу занимаемого жилого помещения и земельного участка в собственность, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчики вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 и Администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения №, проживающим по адресу: <адрес> -в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на: жилой дом, общей площадью <данные изъяты>: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

Судья О.В. Понарин