Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-835/2017 ~ М-770/2017 от 20.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 835/17

15 мая 2017 года                      г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

при секретаре судебного заседания Нурулиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Симонов А.В. к Кривич В.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Симонов А.В. предъявил в суд иск к Кривич В.А. о признании за ним права собственности на гараж с общей площадью <данные изъяты>.м. и на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - гараж, с общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Симонов А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что в 2015 году он приобрел у Кривич В.А. гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес> Между ними был заключен договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора, он передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за гараж с земельным участком, а ответчик передал ему недвижимость. Со дня покупки он стал пользоваться гаражом как своим собственным, за время владения переоборудовал в нем полки, чинил крышу, окрашивал ворота и оплачивал коммунальные услуги. Факт нахождения гаража и земельного участка под ним в своей собственности не скрывал, поддерживал хорошие отношения с владельцами соседних гаражей, использовал объекты недвижимости исключительно по назначению - для размещения личного автотранспорта и хранения вещей, принимал меры по охране имущества. И за весь период владения на указанную недвижимость никто никогда не претендовал и не заявлял о своих правах на нее. Согласно договоренности Симонов А.В. и Кривич В.А. , они должны были сдать документы в регистрационную службу на регистрацию перехода права собственности на недвижимость к Симонов А.В. , однако в оговоренный срок Кривич В.А. для подачи соответствующего заявления не явился. Сейчас возникла необходимость в проведении капитального ремонта крыши, но вкладывать деньги в недвижимость, которая не переоформлена в регистрационной палате Симонов А.В. опасается и был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, так как Кривич В.А. своим бездействием уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость на его имя. Считает, что он все условия договора купли-продажи выполнил, расчет с продавцом произвел в полном объеме, недвижимость принял в свою собственность и с момента подписания указанного договора считает себя собственником гаража и земельного участка. Просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кривич В.А. , в судебном заседании пояснил, что гараж с земельным участком находится в его собственности с 1984 года, на эту недвижимость ему ежегодно приходят налоги, которые он оплачивает, исковые требования Симонов А.В. признал в полном объеме, не возражал против вынесения решения по удовлетворению исковых требований в порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, о чём представил суду письменное заявление.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Анализируя представленные заявления о признании иска, суд не находит оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, поэтому у суда отсутствуют основания, предусмотренные ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, препятствующие принятию признания ответчиком обстоятельств, на которых сторона истца основывает свои требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику в порядке ч. 2 ст.173 УПК РФ судом разъяснены.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, оценив признание иска ответчиком в совокупности с представленными доказательствами, и установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не позволяющих принять признание иска ответчиком, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Симонов А.В. к Кривич В.А. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Симонов А.В. право собственности на гараж с общей площадью <данные изъяты>.м. и на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - гараж, с общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

Изобильненского районного суда                                                     В.П. Блудов