Решение по делу № 2-763/2019 ~ М-735/2019 от 29.07.2019

Гр. дело № 2-763/19

39RS0011-01-2019-000869-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И.А., при секретаре Петуховой У. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной Марины Владимировны к Украинцу Николаю Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Головина М. В. обратилась в суд с иском к Украинцу Н. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения объекта недвижимости от 24.09.2008г. По данному адресу зарегистрирован ответчик Украинец Николай Иванович, 1985 г рождения. Ответчик по указанному адресу никогда не проживал, его вещей и мебели в домовладении нет и никогда не было. С 2015 года, после заключения соглашения с ним в присутствии свидетелей, о том, что истица, как собственник помещения, может снять его с регистрационного учета в его отсутствие, связь с ним была утрачена, также как и с его матерью. Ранее она торговала на рынке в <адрес>, истец ее там разыскивала, но соседи по палатке, в которой она торговала, сказали, что она уехала обратно на Украину и не приезжает в Калининград вообще. Кроме того, к истице, приезжали сотрудники ГИБДД в 2016 году и разыскивали Украинца Н.И. в связи с обнаружением брошенного им автомобиля в <адрес>, который зарегистрирован на его имя, но так же как его не нашли. Таким образом, предложить ответчику добровольно выписаться истица не может, так как его место жительства неизвестно.

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество по месту регистрации не содержал и не содержит. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истице в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Просила признать Украинца Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В дальнейшем требования истицей были уточнены, просит признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Головина М. В. заявленные требования, с учетом уточнения, поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, был зарегистрирован по просьбе его матери.

Ответчик Украинец Н. И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту регистрации в порядке ст. 119 ГПК РФ, предпринятыми судом мерами установить его место нахождения не удалось.

Представитель ответчика адвокат Донскова А. П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, в том числе лица, проживающие совместно с собственником без регистрации права, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Головина М. В. является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от 24.08.2008, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 13.10.2008.

Из поквартирной карточки, выданной 25.07.2019 года следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы собственник Головина М. В. – с ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, муж сестры ФИО9, племянница ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ; племянница ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ, не родственник Украинец Н. И. – с ДД.ММ.ГГГГ.

20.04.2015 между Украинцем Н. и. и Головиной М. В. было заключено соглашение, по которому ответчик дает согласие на снятие его с регистрационного учета без его присутствия в любое время по своему усмотрению, т.к. он вынужден выезжать за границу на неопределенный срок, имея работу вахтового метода, его жена и ребенок также находятся за пределами Калининградской области. В этом же соглашении указано, что жилое помещение было предоставлено истицей ответчику для регистрации в нем. Данное соглашение подписано сторонами, в том числе и Украинцем Н. И.

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО10 следует, что ответчика они не знают, никогда не видели и в спорном жилом доме он никогда не проживал и не проживает.

Таким образом, судом установлено, что в 2008 году собственником жилого помещения по адресу: <адрес> был зарегистрирован по вышеуказанному адресу ответчик Украинец Н. И., право постоянного пользования спорным жилым помещением за ответчиком каким-либо соглашением между сторонами оговорено не было, ответчик не является и никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения и не приобрел право проживания в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, поскольку в данное жилое помещение с момента регистрации в 2008 году не вселялся и не проживал, вещей его там не имеется, коммунальные и иные обязательные платежи не оплачивал.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом доме, не является членом семьи истца и не признан по решению суда таковым, не проживал и не проживает совместно с истицей, не вел и не ведет с ней общего хозяйства, суд полагает требования истца о признании Украинца Н. И. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по основаниям, предусмотренным ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ 7 ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░ –

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ - ░. ░. ░░░░░░░