Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2022 ~ М-4070/2021 от 28.12.2021

Дело № 2-669/22 УИД 76RS0022-01-2021-004871-57

м.р. 30.05.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи     Вороновой А.Н.,

при секретаре             Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова Джамала к КУМИ мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском к КУМИ мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 790 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 требования поддержал, дал пояснения в пределах заявленного.

Ответчик КУМИ мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с возражениями, суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Третьи лица мэрия <адрес>, МКУ «Агентство по аренде земельных участков <адрес>», Департамент градостроительства мэрии <адрес>, Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО3 обратился в суд с иском к УЗР мэрии <адрес>, мэрии <адрес> о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ориентировочной площадью 850 кв.м.

Решением Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, УЗР мэрии <адрес> и мэрия <адрес> обязаны предоставить ФИО3 в аренду земельный участок ориентировочной площадью 790 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, без проведения торгов.

Согласно архивной копии кадастрового дела земельного участка по заказу ФИО3 кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка, границы образуемого земельного участка согласованы со смежными землепользователем и УЗР мэрии <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между УЗР мэрии <адрес> и ФИО3 заключен договор №-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 790 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании дополнительного соглашения № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора от ФИО3 перешли ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ мэрии <адрес> и ФИО8 заключен договор №-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 790 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, земельный участок предоставлен для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.     В соответствии с п.3 ч.1 ст. 2 Закона ЯО от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: 3) земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.

Учитывая, что истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, который предоставлен истцу на праве аренды, земельный участок сформирован, стоит на кадастровом учете, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования – пруда /пожарного водоема/, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. По сообщению департамента градостроительства мэрии <адрес> инженерно-геодезические изыскания прудов выполнялись в 2007 г., доказательств того, что размеры пруда не изменились в настоящее время и часть испрашиваемого земельного участка также расположена в границах береговой полосы материалы дела не содержат. При этом суд также учитывает, что при рассмотрении дела по иску ФИО3 в 2010 году ответчики УЗР мэрии <адрес> и мэрия <адрес> в возражениях не указывали на невозможность образования земельного участка в связи с частичным его расположением в границах береговой полосы, также в заключении ДАРТГ мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возможности размещения строения на земельном участке указано лишь на несоблюдение нормативного расстояния от края проезжей до линии жилой застройки.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и его представитель предоставили доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 790 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом <адрес> путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     А.Н. Воронова