Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2016 ~ М-199/2016 от 29.01.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-575/2016 по исковому заявлению ФИО1 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, <данные изъяты>», Администрации городского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, из которого следует, что земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 000 кв.м был предоставлен в собственность ФИО2 на основании решения <адрес> п/совета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Геосъемка при выделении участка не проводилась. На кадастровый учет земельный участок поставлен не был, в ГКН числиться как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ. В 2012 году ФИО2 продал указанный участок истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии При обращении в <данные изъяты> для формирования межевого плана для уточнения границ земельного участка, были собраны документы из архива, ГФД, от председателя СНТ. Документы сданы с межевым планом на кадастровый учет, однако было принято решение о приостановке в постановке на кадастровый учет, по следующей причине: отсутствуют документы, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Участок был огорожен забором с момента выделения, с тех пор и посей день его конфигурация не изменилась. Все владельцы четырех смежных участков лично согласовали их границы с границами участка с ФИО1 Со стороны садового товарищества претензий, связанных с изменением конфигурации участка, также не возникало. Кадастровый инженер <данные изъяты> сформировал межевой план. После чего истец обратился в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет с внесением изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, поскольку данный участок был ранее учтен, поставлен на кадастр и имел свой кадастровый номер, однако была получена приостановка на основании ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости». В архиве государственного фонда данных по <адрес> графический материал на земельный участок истца отсутствует, что подтверждается ответом б/н от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства (соответственно каталогу координат поворотных точек, изготовленному <данные изъяты> в следующих координатах:

Название точек

Координаты

X

Y

1

5911579,50

391326,11

2

5911570,89

391365,83

3

5911546,58

391363,93

4

5911548,03

391356,46

5

5911550,10

391344,34

6

5911554,53

391324,29

1

5911579,50

391326,11

В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просила установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства в соответствии с межевым планом, изготовленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, согласно которого ходатайствовали об исключении из числа ответчиков и привлечении их к участию в деле в качестве третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований. Надлежащим ответчиком должен выступать орган местного самоуправления. Кроме того, указал, что орган кадастрового учета не отказывал ФИО1 в учете изменений спорного земельного участка. В связи с чем, просят в удовлетворении заявленных требований отказать (л.д.85-86).

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого с исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда (л.д. 100).

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, судом извещен, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.56), в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в дело представлено «Заключение кадастрового инженера», в котором даны пояснения и представлены имеющиеся у них данные (л.д.74)..

Представитель третьего лица Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв согласно, которого просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда (л.д.72).

Выслушав пояснения представителя истца, изучив отзывы ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения..».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для дела:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м, кадастровый номер , находящийся по адресу: <адрес>

Данное право подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Спорный земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1 000 кв.м был предоставлен в собственность ФИО2 на основании решения <адрес> п/совета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Геосъемка при выделении участка не проводилась. На кадастровый учет земельный участок поставлен не был.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в ГКН числиться как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты>», который ДД.ММ.ГГГГ изготовил межевой план.

Согласно заключения кадастрового инженера, согласно ч.9 ст. 38Закона при уточнении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> правоустанавливающим документом является Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., полученное на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием графической части, прилагаемой к правоустанавливающим документам уточняемого земельного участка (Свидетельство о праве собственности на землю ), был сделан запрос в ГФД, на которой получен ответ от 12.08.2015г., что информация на данный земельный участок отсутствует. На основании этого, документом, подтверждающим местоположение границ уточняемого земельного участка, при его образовании является план дачного массива <данные изъяты> При проведении кадастровых работ выявлено, что фактическое местоположение земельного участка находится в кадастровом квартале и в территориальной зоне – зона ведения дачного хозяйства. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями. Сведения о смежных землепользователях были получены при проведении геодезических работ лично – непосредственно от собственников. От т. н3- до т.н5 согласование границ происходило через официальное опубликование в газете «Красноярские новости» (10068) от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с отсутствием информации о собственнике смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Руководствуясь п. 12 Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. №412 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» предлагает внести изменения в учетные характеристики земельного участка с кадастровым номером в части местоположения земельного участка, в соответствии с каталогом координат представленном в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» (л.д.41).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета на основании ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку в архиве государственного фонда данных по <адрес> отсутствует графический материал на земельный участок истца. Кроме того, отсутствуют документы подтверждающие существование границ на местности 15 и более лет (л.д.4).

Кроме того, имеется решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которого истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка на основании п.6 ч.2 ст.27 Закона о кадастре (л.д.90-92).

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которой земельному участку площадью 1000 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, присвоен кадастровый номер . Правообладателем указан ФИО1 (л.д.23).

В материалах дела имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером площадью 1000 кв.м, согласно которого местоположение границы земельного участка со смежными участками согласовано (л.д.27-28).

Кроме того, суд запросил в Федеральной кадастровой палате сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.55).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральная кадастровая палата сообщила, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером , в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.59-60).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

На основании изложенного суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме: установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства в соответствии с межевым планом, изготовленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., при этом суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками по настоящему делу будет являться СНТ «Водинка», Администрация городского поселения <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> Администрации городского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, в соответствии с каталогом координат поворотных точек, указанных в межевом планом, изготовленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 19.04.2016 года.

Судья Челаева Ю.А.

2-575/2016 ~ М-199/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Белокоровкин В.В.
Ответчики
СНТ "Водинка"
филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области
Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
ООО "Группа Компаний "Абсолют"
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Челаева Ю.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
29.01.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.01.2016Передача материалов судье
02.02.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.02.2016Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
09.02.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.03.2016Подготовка дела (собеседование)
01.03.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
22.03.2016Предварительное судебное заседание
06.04.2016Судебное заседание
13.04.2016Судебное заседание
19.04.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.04.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.05.2016Дело оформлено
20.05.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее