Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2016 ~ М-199/2016 от 29.01.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-575/2016 по исковому заявлению ФИО1 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, <данные изъяты>», Администрации городского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, из которого следует, что земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 000 кв.м был предоставлен в собственность ФИО2 на основании решения <адрес> п/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Геосъемка при выделении участка не проводилась. На кадастровый учет земельный участок поставлен не был, в ГКН числиться как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ. В 2012 году ФИО2 продал указанный участок истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № При обращении в <данные изъяты> для формирования межевого плана для уточнения границ земельного участка, были собраны документы из архива, ГФД, от председателя СНТ. Документы сданы с межевым планом на кадастровый учет, однако было принято решение о приостановке в постановке на кадастровый учет, по следующей причине: отсутствуют документы, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Участок был огорожен забором с момента выделения, с тех пор и посей день его конфигурация не изменилась. Все владельцы четырех смежных участков лично согласовали их границы с границами участка с ФИО1 Со стороны садового товарищества претензий, связанных с изменением конфигурации участка, также не возникало. Кадастровый инженер <данные изъяты> сформировал межевой план. После чего истец обратился в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет с внесением изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, поскольку данный участок был ранее учтен, поставлен на кадастр и имел свой кадастровый номер, однако была получена приостановка на основании ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости». В архиве государственного фонда данных по <адрес> графический материал на земельный участок истца отсутствует, что подтверждается ответом б/н от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства (соответственно каталогу координат поворотных точек, изготовленному <данные изъяты> в следующих координатах:

Название точек	Координаты
X	Y
1	5911579,50	391326,11
2	5911570,89	391365,83
3	5911546,58	391363,93
4	5911548,03	391356,46
5	5911550,10	391344,34
6	5911554,53	391324,29
1	5911579,50	391326,11

В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просила установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства в соответствии с межевым планом, изготовленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, согласно которого ходатайствовали об исключении из числа ответчиков и привлечении их к участию в деле в качестве третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований. Надлежащим ответчиком должен выступать орган местного самоуправления. Кроме того, указал, что орган кадастрового учета не отказывал ФИО1 в учете изменений спорного земельного участка. В связи с чем, просят в удовлетворении заявленных требований отказать (л.д.85-86).

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого с исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда (л.д. 100).

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, судом извещен, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.56), в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в дело представлено «Заключение кадастрового инженера», в котором даны пояснения и представлены имеющиеся у них данные (л.д.74)..

Представитель третьего лица Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв согласно, которого просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда (л.д.72).

Выслушав пояснения представителя истца, изучив отзывы ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения..».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для дела:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

Данное право подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Спорный земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1 000 кв.м был предоставлен в собственность ФИО2 на основании решения <адрес> п/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Геосъемка при выделении участка не проводилась. На кадастровый учет земельный участок поставлен не был.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в ГКН числиться как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты>», который ДД.ММ.ГГГГ изготовил межевой план.

Согласно заключения кадастрового инженера, согласно ч.9 ст. 38Закона при уточнении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> правоустанавливающим документом является Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., полученное на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием графической части, прилагаемой к правоустанавливающим документам уточняемого земельного участка (Свидетельство о праве собственности на землю №), был сделан запрос в ГФД, на которой получен ответ от 12.08.2015г., что информация на данный земельный участок отсутствует. На основании этого, документом, подтверждающим местоположение границ уточняемого земельного участка, при его образовании является план дачного массива <данные изъяты> При проведении кадастровых работ выявлено, что фактическое местоположение земельного участка находится в кадастровом квартале № и в территориальной зоне – зона ведения дачного хозяйства. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями. Сведения о смежных землепользователях были получены при проведении геодезических работ лично – непосредственно от собственников. От т. н3- до т.н5 согласование границ происходило через официальное опубликование в газете «Красноярские новости» № (10068) от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с отсутствием информации о собственнике смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Руководствуясь п. 12 Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. №412 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» предлагает внести изменения в учетные характеристики земельного участка с кадастровым номером № в части местоположения земельного участка, в соответствии с каталогом координат представленном в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» (л.д.41).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было приостановлено осуществление кадастрового учета на основании ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку в архиве государственного фонда данных по <адрес> отсутствует графический материал на земельный участок истца. Кроме того, отсутствуют документы подтверждающие существование границ на местности 15 и более лет (л.д.4).

Кроме того, имеется решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка на основании п.6 ч.2 ст.27 Закона о кадастре (л.д.90-92).

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельному участку площадью 1000 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, присвоен кадастровый номер №. Правообладателем указан ФИО1 (л.д.23).

В материалах дела имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, согласно которого местоположение границы земельного участка со смежными участками согласовано (л.д.27-28).

Кроме того, суд запросил в Федеральной кадастровой палате сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.55).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральная кадастровая палата сообщила, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.59-60).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

На основании изложенного суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме: установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства в соответствии с межевым планом, изготовленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., при этом суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками по настоящему делу будет являться СНТ «Водинка», Администрация городского поселения <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> Администрации городского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, в соответствии с каталогом координат поворотных точек, указанных в межевом планом, изготовленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 19.04.2016 года.

Судья Челаева Ю.А.