Решение по делу № 2-1772/2018 ~ М-1433/2018 от 03.09.2018

Дело № 2-1772/2018

Принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2018 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Трофиловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрокиной Галины Владимировны к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Дрокина Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, в котором с учетом уточнения (л.д.30-31) просила:

- признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 535 кв.м., расположенный в СНТ «Северянин» <адрес> в границах по точкам: 1,2,н1,н2,н3,1, согласно межевого плана от 15.06.2018 г., выполненного кадастровым инженером ФИО1

В обоснование иска ссылалась на то, что является членом СНТ «Северянин», и в ее пользовании находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Северянин», массив «<адрес>». Указывала, что земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений из ЕГРН граница данного земельного участка не установлена. В июне 2018 г. кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1 проведено межевание, подготовлен межевой план, согласно которого площадь спорного участка составляет 535 кв.м., в то время как по садоводческой книжке площадь участка 500 кв.м.

При постановке земельного участка на кадастровый учет оказалось, что по данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области общий земельный участок СНТ «Северянин», из которого осуществлялся выдел земельного участка истца в счет доли в праве общей долевой собственности, снят с кадастрового учета, в связи с чем, земельный участок истца не может быть поставлен на государственный кадастровый учет. Ссылается Закон Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве 3-х лиц привлечены смежные землепользователи Калинин М.В., Иванова Н.В.

Истец Дрокина Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в объеме иска. Дополнительно пояснила, что владеет земельным участком № 47 более 30 лет, с момента покупки и вступления в члены СНТ. Участок огорожен забором, и его границы никогда не перемещались, площадь с момента выделения не менялась, соседями по участку являются Иванова Н.В. и Калинин М.В., споров по границам участка с соседями нет. В связи с тем, что границы земельного участка, принадлежащего садоводству, не уточнялись, участок был снят с кадастрового учета, в результате оформить свое право собственности в административном порядке истец возможности не имеет.

Представитель ответчика Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по ЯО не явился, представил отзыв на иск, в котором просил изменить его процессуальный статус с ответчика на 3-е лицо, поскольку не заявляет самостоятельных требований на предмет спора, является регистрирующим органом, в связи с чем не может быть стороной в споре о праве.

Представитель 3-го лица СНТ «Северянин» председатель Зайцева Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие, ранее в судебном заседании требования истца поддержала, пояснила, что Дрокина Г.В. пользуется земельным участком в данных границах давно, споров с соседями нет, задолженности по членским взносам также не имеет.

Третьи лица Калинин М.В., Иванова Н.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя 3-го лица, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что Дрокина Г.В. является владельцем земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Северянин», массив <адрес> подтверждается членской книжкой садовода, выданной в СНТ «Северянин» на ее имя, а также справкой СНТ.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Северянин», поставлен на кадастровый учет 28.02.1994 г., ему присвоен кадастровый №, согласно выписке из единого реестра недвижимости от 14.07.2017 г. указанный земельный участок снят с кадастрового учета с 03.03.2016 г. Граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен СНТ «Северянин» в коллективно-долевую собственность, поэтому к данным правоотношениям применимы приведенные выше правовые нормы, позволяющие бесплатную передачу в собственность граждан земельные участки.

Как следует из материалов дела, площадь земельного участка, предоставленного истцу в пользование на основании членской книжки садовода, составляет 500 кв.м.

При этом согласно межевого плана от 15.06.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1 в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с/т «Северянин» массив <адрес> площадь участка Дрокиной Г.В. составляет 535 кв.м., границы участка со смежными землепользователями согласована.

Судом установлено, что до проведения кадастровых работ в установленном земельным законодательством порядке границы земельного участка истицы не были установлены, местоположение участка на местности не определено, его площадь, указанная в членской книжке садовода является ориентировочной.

Сведений о наложении границ земельного участка истца, спора о границах, суду не представлено. При этом, как следует из пояснений председателя СНТ, земельный участок истца расположен внутри садоводства, не у внешних границ земельного участка СНТ «Северянин».

    Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Дрокиной Галиной Владимировной право собственности на земельный участок общей площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Северянин», массив <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с установлением местоположения границ и площади в соответствии с межевым планом от 15 июня 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина