Решение по делу № 2-789/2014 ~ М-618/2014 от 13.03.2014

Дело № 2-789/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                             03 апреля 2014 г.

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Лимпинской Л.В.,

с участием истца Крохалевой Н.Я.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Крохалевой Н.Я. к Вранчан Г.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Крохалева Н.Я. обратились в суд с иском к Вранчан Г.Г., о признании прекратившим права пользования жилым помещением по <адрес> указывая на то, что она является собственником указанного жилого дома, который приобрела в порядке наследования по завещанию. ..... г. истице выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Ранее собственником спорного дома была мать истицы, которая проживала в доме с внуком (Вранчан Г.Г.) и внучкой. В ..... г. ответчик (Вранчан Г.Г.) был осужден к лишению свободы. После окончания срока пребывания ответчика в местах лишения свободы в спорный дом он проживать не вернулся, проживает в другом месте, где именно истице не известно. Просит признать ответчика Вранчан Г.Г. прекратившим права пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с переходом права собственности на указанный дом к ней, решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Вранчан Г.Г., надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, не явился в судебное заседание, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.     

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядится своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; или юридическому лицу - на основании договора аренды или ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ..... г. Крохалевой Н.Я. нотариусом Березниковского городского нотариального округа Пермской области ФИО 1 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО 2., на которое выдано свидетельство состояло из: одноэтажного бревенчатого дома № ..... по <адрес>, полезной площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенного на земельном участке мерою ..... кв.м. кроме того на данном земельном участке расположены: два холодных пристроя, уборная, крытый двор, два хлева, овощная яма, два забора. (л.д.5).

Собственником спорного дома в настоящее время является истец, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ..... г. (л.д.5). Ответчик как член семьи бывшего собственника ФИО 2. в связи со сменой собственника утратил право пользования жилым помещением, регистрация и проживание ответчика в спорном доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Вранчан Г.Г. с регистрационного учета в спорном доме не снялся, до настоящего времени остается зарегистрированным в нем (л.д.6-8), однако, проживает в другом месте.

Ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является, общего совместного хозяйства с истцом не ведет, своих вещей в спорном жилом помещении не имеет, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, чем нарушает права нового собственника жилого помещения.

Учитывая, что ответчик Вранчан Г.Г. является членом семьи прежнего собственника, право пользования жилым помещением у ответчика основано именно на семейных отношениях, то основанием для прекращения права пользования домом, в соответствии со ст.ст. 288, 292 п. 2 ГК РФ, является смена собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, ответчик Вранчан Г.Г. прекратил право пользования спорным жилым помещением, сохраняет лишь регистрацию, которая сама по себе не порождает, не изменяет, не прекращает жилищных прав.

Суд на основании ч.2 ст.292, ст.235 ГК РФ приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на дом к новому собственнику Крохалевой Н.Я. ответчика Вранчан Г.Г. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Прекратить право пользования Вранчан Г.Г., ..... года рождения, уроженца <адрес> жилым помещением по <адрес>

Решение является основанием для снятия Вранчан Г.Г., ..... года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья Л.В.Лимпинская