Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2015 (2-2787/2014;) ~ М-3543/2014 от 13.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                 13 февраля 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Максутовой С.Ж.,

при секретаре Федотовой В.В.,

с участием представителя истца ООО «Коммунальная система» - Печининой Ю.Р.,

ответчика Швецова И.М., его представителя Мамаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/15 по иску ООО «Коммунальная система» к Швецову Ивану Михайловичу, Швецовой Ирине Витальевне, Швецову Юрию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

    ООО «Коммунальная система» обратилось в суд с иском к Швецову И.М., Швецовой И.В., Швецову Ю.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В иске с учетом уточнений указало, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>8, длительное время не производят оплату за коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени образовавшуюся задолженность ответчики не погасили. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2851,79 руб.

Представитель истца ООО «Коммунальная система» Печинина Ю.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Швецов И.М. совместно со своим представителем Мамаевой О.В. в судебном заседании иск признал частично, в части задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. и по оплате за найм жилого помещения. В судебном заседании пояснил, что в доме отсутствует холодное водоснабжение более 4 лет, он пользуется водой, поступающей из вырытого им и его соседями Г колодца, находящегося во дворе. В ДД.ММ.ГГГГ году воды не было, воду привозили бойлерами. Также в доме отсутствует централизованная система отвода бытовых стоков. Жильцами дома самостоятельно вырыта траншея (выгребная яма) за домом для стока жидких бытовых отходов. Выгребная яма обслуживаются за счет жильцов. Ответчик не оказывает какие-либо услуги, кроме отопления, содержание и ремонт имущества общего пользования, осмотры также не производятся.

Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – МУП «Волжсксельхозэнерго» в судебное заседание не явился, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

    Заслушав доводы участников процесса, показания свидетеля Гусевой С.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 68,69, 153-155 ЖК РФ наниматель квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматель квартиры обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ч. 2 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

01.10.2013г. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собранием собственников жилья выбран новый способ управления - непосредственное управление.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. ООО "Коммунальная система" являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании протокола конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО "Коммунальная система" в указанный период времени обеспечивала предоставление коммунальных услуг, согласно п.3.1.5 договора в случае невнесения собственниками и нанимателями платы за жилищно-коммунальные услуги принимает меры по взысканию задолженности.

Материалами дела установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>8.

Договор найма вышеуказанного жилого помещения следует считать состоявшимся, поскольку на основного квартиросъемщика Швецова И.М. открыт лицевой счет № 00024, ответчик зарегистрирован по указанному адресу, оплачивал коммунальные услуги.

Также в квартире по указанному адресу зарегистрированы: Швецова И.В., Швецов Ю.И., Швецова Т.И., Швецова А.И.

На основании ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны, в том числе, своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, указанная плата вносится ежемесячно.

В соответствии со ст. 154 ч.2, ч.4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), а также плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>8, лицевой счет № №, стоимость предоставленных ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. коммунальных услуг (рассчитанных исходя из действующих в указанный период тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг в расчете на семь фактически проживающих лиц), составила <данные изъяты> руб., в том числе: отопление <данные изъяты> руб., водоснабжение <данные изъяты> руб., водоотведение – <данные изъяты> руб., найм – <данные изъяты> руб., содержание и текущий ремонт мест общего пользования – <данные изъяты> руб.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307, коммунальные услуги - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

При этом исполнителями коммунальных услуг являются юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 указанных Правил исполнителем должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.

В силу п. 49 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.

В соответствии со ст. ст. 4, 7 Закона "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасной для жизни и здоровья потребителя, а также не причиняла вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность услуги для жизни, здоровья потребителей окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителей являются обязательными и устанавливаются законом. Если предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан передать выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

Истец на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предоставлял населению коммунальные услуги за определенную плату, следовательно, у него возникли обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества, применительно к названным Правилам, именно, как у исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 49 названных Правил исполнитель обязан производить в установленном разделом VII Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

При этом исполнитель должен самостоятельно выполнить указанную обязанность в отношении всех лиц, имеющих обязательства по оплате коммунальных услуг, в случаях, когда исполнителю известно о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, а в иных случаях - при установлении факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке, установленном разделом VIII Правил.

Согласно разделу IХ Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги. (п.п.98, 99)

Согласно разделу II Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307, устанавливающему требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

П. 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. (п.13)

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра). (п. 14).

Согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ, обязанность оказывать услуги по содержанию общего имущества возлагается на основании договора на соответствующую организацию. Согласно п. 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по содержанию общего имущества реализуется посредством заключения договора с управляющей организацией. Согласно п. 42 Правил содержания N 491 установлена ответственность управляющих организаций перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств, они несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее - Правила) Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;

требуемое санитарное состояние лестничных клеток;

нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Согласно пункту 4.8.14. Правил на лестничных клетках должно быть исправным остекление.

Согласно п. 3.2.8. Правил окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;

поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;

не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;

не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Разделом X предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307предусмотрен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Из п. п. 105, 106, 109 указанных Правил следует, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 110 (1) Правил в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя.

Пунктами 111 и 112 Правил установлен порядок определения периода, в течение которого коммунальная услуга предоставлялась с нарушением качества. При этом акты составленные потребителем услуги также являются основанием для определения указанного периода.

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что ответчики, а также другие жильцы многоквартирного <адрес> неоднократно обращались к истцу, а также в Государственную жилищную инспекцию <адрес> с заявлениями о не предоставлении истцом коммунальных услуг.

Кроме того, из представленных в дело постановлений по делах об административных правонарушениях от 22ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Коммунальная система» неоднократно привлекалось к административной ответственности за несоблюдение предписаний государственной жилищной инспекции <адрес> об устранении нарушений норм жилищного законодательства.

В частности, в ходе проверок, проведенных Государственной жилищной инспекцией <адрес> неоднократно выявлялись следующие нарушения: отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен лестничных клеток, не соблюдается периодичность ремонта подъездов, неисправность входных дверей подъезда № 2; не утеплен тамбурный отсек подъезда № многоквартирного дома по адресу: <адрес>., не проведена санитарная обработка (дератизация, дезинфекция) подвальных помещений, не устранены захламление и загрязнение подвального помещения, допускаются сверхнормативные перерывы холодного водоснабжения.

Постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Коммунальная система» привлечено к ответственности за административное правонарушение, предусмотренное ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ, а именно, за невыполнение в установленный срок предписания Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об устранении нарушений: несоблюдение периодичности ремонта подъезда, отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен лестничных клеток, неисправность входных дверей, неутепление тамбурного отсека подъезда многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Коммунальная система» привлечено к ответственности за административное правонарушение, предусмотренное ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ, а именно, за невыполнение в установленный срок предписания Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об устранении нарушений: 1) отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен лестничных клеток; 2) не соблюдается периодичность ремонта подъездов; 3) неисправность входных дверей подъезда № 2; 4) неутепление тамбурного отсека подъезда № многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Постановлением и.о.мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Коммунальная система» привлечено к ответственности за административное правонарушение, предусмотренное ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ, а именно, за невыполнение в установленный срок (16.09.2013г.) предписания Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об обязании произвести санитарную обработку (дератизацию, дезинфекцию) подвальных помещений, устранить захламление и загрязнение подвального помещения, сверхнормативные перерывы холодного водоснабжения.

Постановлением и.о.мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Коммунальная система» привлечено к ответственности за административное правонарушение, предусмотренное ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ, а именно, за невыполнение в установленный срок предписания Государственной жилищной инспекции <адрес> от 20.05.2013г. об устранении нарушений: 1) отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен лестничных клеток; 2) отсутствие входной двери.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Гусева С.А. показала, что живет в соседнем подъезде, в <адрес> м.<адрес>, вместе с Швецовыми выкопали колодец в 2010-2011гг. откуда им поступает холодная вода, а также выгребную яму для канализации (стока воды), своими силами откачивают жидкие бытовые отходы.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Коноплицкий С.В. показал, что проживает по адресу: <адрес>. Услуги по водоснабжению, водоотведению и канализации оказывало МУП «Волжсксельхозэнерго», потом работать перестало, системы не ремонтировались. Управляющая компания не откачивает выгребную яму, ремонт не производит, жильцы дома делают ремонт общего имущества дома за свой счет.

Истец оказывал ответчикам услуги по холодному водоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается договором на отпуск воды от 30.12.2011г., заключенным с МУП «Волжсксельхозэнерго», расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ. К договору имеется приложение № «Перечень обслуживаемых домов», в котором указаны многоквартирные <адрес> 52 по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцом ответчикам с ДД.ММ.ГГГГ. не оказываются услуги по холодному водоснабжению и по водоотведению. Обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома истец в период, за который он просит взыскать задолженность, не исполнял. Указанные обстоятельства, помимо пояснений ответчиков и показаний свидетелей Гусевой С.А., Коноплицкого С.В., постановлений о привлечении к административной ответственности, подтверждаются также актом комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ., составленного с участием жильцов дома и представителя ООО «Коммунальная система», фотографиями, представленными ответчиками в материалы дела.

Представленные истцом договоры № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. на отпуск воды, заключенные с МУП «Волжсксельхозэнерго», не могут служить доказательством оказания услуг ответчикам в спорный период, исходя из следующего. В разделе 1 данных договоров указано, что перечень обслуживаемых домов содержится в Приложении № 1. Однако указанных приложений в материалах дела не имеется. С договором № от ДД.ММ.ГГГГ. представлено «Приложение № «Перечень обслуживаемых домов с отоплением», с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. представлено приложение № 1. В данных «приложениях» не указаны дата и номер договора, в связи с чем не представляется возможным достоверно установить, частью (приложением) какого именно договора они являются, из чего следует, что предмет договора не определен.

Согласно п. 4. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

в) водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

Согласно ФЗ от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» под водоотведением понимается прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения.

При неисправности соответствующих инженерных систем исполнить услуги водоснабжения и водоотведения невозможно даже при наличии договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией.

Из акта комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что центральное водоснабжение восстановлено силами жителей дома, функционирует не во всех квартирах, система водоотведения выполнена силами жильцов <адрес> № в виде вырытой траншеи за домом.

Согласно акту комиссионного обследования, составленному ООО «Коммунальная система» ДД.ММ.ГГГГ., следует, что выгребные ямы, расположенные около домов №№ 51,52 по <адрес> м.<адрес>, переполнены канализационными стоками. Работы по откачке жидких бытовых отходов в полном объеме не проводятся.

Акт № от ДД.ММ.ГГГГ. о проведении дезинсекции в <адрес> в <адрес>, заключенный между исполнителем (<данные изъяты>» и заказчиком «ООО «Коммунальная система», наряд на проведение биотехнических работ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. также не могут быть приняты судом как достоверные и допустимые доказательства оказания истцом услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку не представлены соответствующие договоры об оказании услуг.

С учетом изложенного, суд полагает, что с ответчиков подлежит солидарному взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. за отопление в сумме <данные изъяты> руб., найм – <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. за водоотведение – <данные изъяты> руб., за водоснабжение в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., из расчета на проживающих в квартире трех лиц, поскольку в спорный период ответчики проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>8, пользовались предоставленными коммунальными услугами, от их предоставления в установленном законом порядке не отказывались.

Истец вправе предъявить отдельный иск о взыскании платы за жилое помещение и коммунальных услуг к остальным лицам, зарегистрированным в квартире, в рамках рассматриваемого дела требований к ним не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

    Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковое заявление ООО «Коммунальная система» к Швецову И. М., Швецовой И. В., Швецову Ю. И. удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Швецова И. М., Швецовой И. В., Швецова Ю. И. в пользу ООО «Коммунальная система» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп.

     Взыскать с Швецова И. М. в пользу ООО «Коммунальная система» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп.

Взыскать с Швецова Ю. И. в пользу ООО «Коммунальная система» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп.

Взыскать с Швецовой И. В. в пользу ООО «Коммунальная система» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

     Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2015г.

Судья Волжского районного суда    

<адрес>                             Максутова С.Ж.