Решение по делу № 2-7647/2013 ~ М-5892/2013 от 17.07.2013

2-7647/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2013 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре Мухаметшиной Э.Р.,

с участием представителя истца Идрисовой А.Т., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., представителя ответчика Маныловой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в Султанова Р. Х. к Жилищному кооперативу «Жилой дом № по улице Бакалинская» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Султанов Р.Х. обратился в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с иском к Жилищному кооперативу «Жилой дом № по улице Бакалинская» о признании права собственности на жилое помещение, прося признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он, в целях приобретения в доме Кооператива однокомнатной квартиры № (общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. вступил в Жилищный кооператив «Жилой дом № по улице Бакалинская» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Решением Правления Кооператива ему были определены размеры внесения паевого и членского взносов.

Согласно п. 1 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос, подлежащий оплате, составил <данные изъяты> рублей.

    Согласно срочному обязательству по оплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ года за квартиру №, исходя из результатов обмеров ГУП БТИ, составил <данные изъяты> рублей.

Истец обязательства по внесению паевого и членского взноса за квартиру № перед Кооперативом исполнил, что подтверждается справкой о выплате паевой и членских взносов за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Объект считается созданным, что подтверждается кадастровым паспортом жилого строения, выданным Уфимским городским филиалом ГУП «БТИ РБ», кадастровый номер №, инвентарный номер №.

Однако, заказчик строительства ОАО «СтройПроектЦентр» не сформировал и не передал Кооперативу пакет правоустанавливающих документов, необходимых для предоставления в Управление Росреестра по Республике Башкортостан. Указанное лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено ОАО «СтройПроектЦентр».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Идрисова А.Т. исковые требования своего доверителя поддержала, и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика по доверенности Манылова А.В., не оспаривая доводов истца, исковое заявление признала, представила суду отзыв на исковое заявление, в обоснование которого указано следующее:

    В соответствии с п. 2.1 Устава Кооператива целями Кооператива является удовлетворение потребностей граждан в жилье, а так же представление и защита законных интересов членов Кооператива в государственных, судебных, общественных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях. Для достижения вышеуказанных целей Кооператив заключил договор инвестирования за № от 07.03.2007г. с ОАО «<данные изъяты>».

    Жилые помещения в том числе квартира № в доме № по <адрес> переданы во исполнение договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СтройПроектЦентр» Кооперативу на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Между Кооперативом и истцом по делу, спора, как такового не существует. Документом, подтверждающим полную выплату паевого взноса, является справка о полной выплате паевого взноса, выданная Кооперативом.

    В настоящее время спорная квартира не передана по акту истцу, так как право собственности Кооператива на неё не оформлено в связи с тем, что застройщиком ОАО «СтройПроектЦентр» жилой дом не введен в эксплуатацию и не сформирован полный пакет правоустанавливающих документов на жилой дом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

Истец Султанов Р.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО «СтройПроектЦентр» в судебное заседание не явился, неявка суду неизвестна, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с учетом участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, отзыв на исковое заявление, выяснив добровольный характер признания иска, суд считает возможным принять признание ответчиком иска согласно ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

    Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.

    Согласно с.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может указано только на признание иска и принятие его судом.

    Суд учитывает, что права ОАО «СтройПроектЦентр» признанием иска ответчиком Жилищным кооперативом «Жилой дом № по улице Бакалинская» не нарушено, так как объект возведен на земельном участке, предоставленном Администрацией городского округа город Уфа ОАО «<данные изъяты>» в аренду, жилой <адрес> (строительный №) по <адрес> г.Уфы завершен строительством, после чего помещения, в том числе спорная квартира, переданы застройщиком ЖК «Жилой дом № по улице Бакалинская» по акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Суд учитывает, что истец Султанов Р.Х. являющийся членом ЖК «Жилой дом № по улице Бакалинская», паевой и членский взносы полностью внес, то есть приобрел вышеназванное жилое помещение на законных основаниях.

На основании изложенного, суд считает требования Султанова Р.Х. подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Султанова Р. Х. к Жилищному кооперативу «Жилой дом № по улице Бакалинская» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Султановым Р. Х. право собственности на квартиру №, расположенную на 19 этаже по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район городского округа город Уфа, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Султановым Р. Х. права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район городского округа город Уфа, <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Уфы.

Судья Давлетшин Р.С.