Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2012 ~ М-25/2012 от 11.01.2012

2-120/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЯКОВЛЕВОЙ ЕЛЕНЫ ЕВГЕНЬЕВНЫ и ЗОЛОТАРЕВОЙ ЕЛЕНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ХОРОШЕВУ ВАСИЛИЮ СТАНИСЛАВОВИЧУ, ЛАТОШКИНОЙ РАИСЕ МИХАЙЛОВНЕ о признании права собственности на жилые пристройки к дому, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, выделе части жилого дома в натуре с прекращением права собственности на жилой дом, включении долей жилого дома в состав наследственного имущества и по встречному иску ЛАТОШКИНОЙ РАИСЫ МИХАЙЛОВНЫ и ХОРОШЕВА ВАСИЛИЯ СТАНИСОЛАВОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ЯКОВЛЕВОЙ ЕЛЕНЕ ЕВГЕНЬЕВНЕ, ЗОЛОТАРЕВОЙ (до регистрации брака – ЯКОВЛЕВОЙ) ЕЛЕНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ о признании права собственности на жилые пристройки, сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, изменении идеальных долей, выделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, включении части жилого дома в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 и ФИО12 (до регистрации брака – ФИО23) Е.А. обратились в суд с иском, указывая, что на основании справки БТИ ФИО2 <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за:

- ФИО11 - 14/45 ид. доли,

- ФИО13 - 7/45 ид. доли на основании договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО17, зарегистрированного в реестре за №;

- ФИО5 - 1/3 ид. доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2 госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО18, зарегистрированного в реестре за №;

- ФИО7 - 1/5 ид. доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО19, зарегистрированного в реестре за №.

Истицы указывают, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является сын - ФИО6.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является его супруга ФИО8, вступившая в наследственные права на доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно утверждению истцов, жилой <адрес> в <адрес> фактически представляет собой два отдельно стоящих здания: литер «АА1А2А3а», общей площадью 84,9 кв.м., жилой - 50,1 кв.м., и литер «ББ1Б2», общей площадью 75,8 кв.м., жилой - 44,1 кв.м.

Истицы указывают в иске, что они занимают жилой дом литер «ББ1Б2».

На основании разрешения архитектора города от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО13 разрешено произвести реконструкцию жилого дома с увеличением габаритов.

Истцы указывают, что Постановлением ФИО2 <адрес> –района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № им было разрешено реконструировать жилой дом литер «Б» с изменением габаритов здания.

Согласно кадастровому паспорту и техническому паспорту, составленным БТИ ФИО2 <адрес>, на ввод объекта в эксплуатацию литер «Б1Б2» разрешение не представлено (пристроены кухня площадью 16,6 кв.м., ванная площадью 7,0 кв.м. и прихожая площадью 8,2 кв.м., всего - 31,7 кв.м.), о согласовании переустройства в литере «Б» (снесена печь) решение или акт приемочной комиссии также не представлены.

По утверждению истиц, часть жилого дома литер «А1а», общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью - 21,2 кв.м. занимал ФИО5 Часть жилого дома литер «АА2А3», общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью - 28,9 кв.м., занимал ФИО7 При его жизни были произведены реконструкция, переустройство и перепланировка этой части жилого дома. На самовольную реконструкцию литер «А2» общей площадью 12,6 кв.м. (пристроены ванная площадью 3,5 кв.м. и жилая комната площадью 9,1 кв.м.) и литер «А3» (прихожая площадью 11,1 кв.м. и кухня со шкафом площадью -10,0 кв.м., всего общей площадью - 21,1 кв.м.) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в БТИ не представлено. О согласовании перепланировки и переустройства в литер «А» решение или акт приемочной комиссии не представлены.

На основании ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, 218, 245, 252 ГК РФ истцы просят:

- признать за ними право собственности в равных долях на жилые пристройки литер «Б1Б2», общей площадью 31,7 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>;

- сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии часть жилого дома литер «ББ1Б2», общей площадью 75,8 кв.м., из них жилой - 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- произвести выдел части жилого дома литер «ББ1Б2» в общую долевую собственность ФИО11 и ФИО13 в равных долях общей площадью 75,8 кв.м., из них жилой – 44,1 кв.м., состоящую из: кухни № площадью 16,5 кв.м., прихожей №,2 кв.м., жилой комнаты №,9 кв.м., жилой комнаты №,6 кв.м., жилой комнаты №,1 кв.м., жилой комнаты №,5 кв.м., ванной №,0 кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3а ББ1Б2» № по <адрес> в <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ФИО8 и ФИО6 обратились со встречным исковым заявлением, в котором они на основании статей 25 и 29 ЖК РФ, 222, 245 и 252 ГК РФ просят:

- признать за ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилые пристройки литер «А2А3», общей площадью 33,7 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>;

- сохранить в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1А2А3а», общей площадью 84,9 кв.м., из них, жилой -50,1 кв.м.;

- изменить идеальные доли собственников жилого дома литер «АА1А2А3а»;

- произвести раздел жилого дома литер «АА1А2А3а» между собственниками с выделом в собственность:

- ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, части жилого дома литер «АА2А3», общей площадью 53,5 кв.м., в том числе, жилой - 28,9 кв.м., состоящей из прихожей № площадью 11,1 кв.м., ванной №,5 кв.м., жилой комнаты №,1 кв.м., жилой комнаты №,8 кв.м., кухни №,0 кв.м.,

- ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ, части жилого дома литер «А1а», общей площадью 31,4 кв.м., из них, жилой - 21,2 кв.м., состоящей из кухни № площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты №,2 кв.м., пристройки № площадью 4,8 кв.м., пристройки № площадью 3,2 кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3а» № по <адрес> в <адрес>;

- включить часть жилого дома литер «АА2А3» в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- включить часть жилого дома литер «А1а» в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 и ФИО8 в судебном заседании поддержали свои исковые требования, с исковыми требованиями ФИО11 и ФИО12 согласны.

ФИО11, ФИО12 (до регистрации брака - ФИО23) Е.А., представитель ФИО2 округа, а также - ФИО10,привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица как наследница ФИО9, принявшая наследство, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО10, ФИО11, ФИО12 поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истцы иск поддерживают.

Выслушав объяснения ФИО3 и ФИО8 и исследовав представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По учетным данным БТИ ФИО2 <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> значится за:

- ФИО11 - 14/45 ид. доли на основании договора купли -продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО17;

- ФИО13 - 7/45 ид. доли на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО17, зарегистрированного в реестре за №;

- ФИО5 - 1/3 ид. доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2 госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО18, зарегистрированного в реестре за №;

- ФИО7 - 1/5 ид. доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО19, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно данным Технического паспорта на жилой дом, о согласовании переустройства литер «АБ» решении или акт приемочной комиссии не предоставлено; на ввод в эксплуатацию литер «Б1Б2» разрешение не представлено; на реконструкцию литер «АА3» разрешение не представлено.

По делу была проведена судебная строительно – техническая экспертиза для определения соответствия выполненных работ существующим строительно – техническим нормам и правилам.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «АА1А2А3а», общей площадью 84,9 кв.м., из них, жилой - 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе, жилое помещение в лит. «АА2А3», общей площадью 53,5 кв.м., из них, жилой - 28,9 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии, а также возведенные к нему жилые пристройки литер «А2А3» соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе, блокированным.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «ББ1Б2» - 4-х комнатный благоустроенный. В его составе 7 помещений, а именно: 4 жилые комнаты и 3 - подсобного назначения. В указанном доме выполнена реконструкция с увеличением внешних габаритов за счет возведения жилой пристройки литер «Б2», а также осуществлено переоборудование холодной пристройки литер «б» в отапливаемое помещение в литер «Б1» без увеличения габаритов и нарушения несущих конструкция.

В литере «Б1» размещена прихожая № площадью 8,2 кв.м., в пристройке литер «Б2» - два помещения с функциональным назначением: кухня № площадью - 16,5 кв.м., и ванная № площадью 7,0 кв.м. Одновременно с реконструкцией выполнено переустройство и перепланировка в литере «Б», которые заключаются в следующем: в комнате № (ранее кухня) снесена отопительно-варочная печь, после чего площадь комнаты составила 7,9 кв.м. Между комнатами № и № заделан дверной проем, а между комнатами № и № прорублен новый дверной проем, в северной стене комнаты № заделан проем оконный.

В связи с переходом на систему местного водяного отопления жилой дом газифицирован с вводом газопровода в кухню, где установлено газовое оборудование: напольный газовый котел и 4-х конфорочная плита. Однако в ходе обследования экспертом установлено, что после проведения инвентаризации (технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ) собственниками произведена замена прежнего напольного газового котла на котел с отводом от него продуктов горения в металлический дымоход, в связи с чем, кирпичный дымоход в кухне разобран. Таким образом, площадь кухни изменилась и составляет 16,8 кв.м. Разница в площади кухни, площади дома общей и подсобной составляет 0,3 кв.м.

С учетом установленного санитарного оборудования выполнено инженерное обустройство санузлов и кухни: холодное и горячее водоснабжение, отвод сточных вод -системой местной канализации, в том числе, выгребной. Выгреб расположен в пределах дворовой территории.

Эксперт указывает, что габариты и площади всех пристроенных и перепланированных помещений соответствует требованиям строительных норм, а также в части расстановки необходимого набора мебели и размещения топочного, кухонного и санитарного оборудования. В планировке дома проходная комната № рассматривается как малая гостиная. Высота потолков в литере «Б1» соответствует, а в литере «Б2» - превышает высоту допустимую минимальную, равную 2,3 м, по требованиям этих норм.

Уровень полов пристроенных помещений литер «Б2» с уровнем полов существующего помещения в литере «ББ1» перепадов не имеет, что соответствует нормам пожарном безопасности зданий и сооружений в части требований по обеспечению эвакуационных путей. Габариты всех дверных проемов соответствуют ГОСТу, а направление открывания дверных полотен в жилом доме не нормируется.

Экспертом отмечено, что в результате реконструкции, переустройства и перепланировки увеличилась общая и жилая площадь дома литер «ББ1Б2», и по данным БТИ составила: общая - 75,8 кв.м., из них, жилая - 44,1 кв.м., в том числе, значительно улучшены жилищные условия. Однако, с учетом изменения площади кухни общая и подсобная площади подлежат пересчету, и их следует считать следующими:

общую 75,8 кв.м. + 0,3 кв.м. = 76,1 кв.м.

подсобную 31,7 кв.м. + 0,3 кв.м. = 32,0 кв.м.

Данные изменения влекут также изменение общей площади всего жилого дома литер «АА1А2А3а ББ1Б2», которая составит: 84,9 кв.м. + 76,1 кв.м. = 161,0 кв.м.

При визуальном осмотре экспертом никаких разрушений строительных конструкций жилого дома не выявлено.

Установка газового оборудования выполнена в соответствии с требованиями норм газоснабжения индивидуальных жилых домов.

Согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям кухня № в литере «Б3» и комната № в литере «Б» имеют естественное нормативное освещение. Система отопления обеспечивает во всех помещениях в течение всего отопительного периода температуру внутреннего воздуха в допустимых пределах требуемых параметров. Температурно-влажностный режим соблюдается; воздухообмен обеспечивается; конденсат отсутствует.

Противопожарные нормы в части устройства внутреннего металлического дымохода, дымовентиляционных каналов в уровне и выше потолочного перекрытия и в части размещения газового оборудования в соответствии с требованиями пожарной безопасности строения не нарушены.

Жилая пристройка литер «Б2» (III степени огнестойкости) возведена с северной стороны жилого дома с размещением вглубь дворовой территории. При возведении пристройки к жилому дому № требуемый противопожарный разрыв в глубине дворовой территории до строений, расположенных на соседнем земельном участке № по <адрес>, не нарушен, ввиду отсутствия строений в пределах требуемого расстояния.

Согласно заключению эксперта, жилой дом лир «ББ1Б2», общей площадью 76,1 кв.м., из них, жилой - 44,1 кв.м., и подсобной - 32,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, а также возведенные к нему жилые пристройки литер «Б1Б2» соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Поскольку жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в <адрес> на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.

Земельный участок, на котором расположен рассматриваемый жилой дом, находится в собственности собственников долей жилого дома на основании правоустанавливающих документов: договора купли - продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО17 – у ФИО11 и ФИО12, решения ФИО2 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу – у ФИО7

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

А, согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов о признании за ФИО11 и ФИО12 права собственности на жилые пристройки литер «Б1Б2» - в равных долях – за каждой; и о признании за ФИО7 права собственности на жилые пристройки литер «А2А3».

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно заключению эксперта, идеальные доли определены в соответствии с произведенными совладельцами улучшениями следующим образом:

- в литере «А,А2,А3» - ФИО7 (умершему) принадлежит 1/3 доли,

- в литере «А1а» - ФИО9 (умершему) принадлежит 11/57 доли;

- в литере «ББ1Б2» -ФИО11 и ФИО13 (в равных долях): по 9/38 доле - каждой.

Стороны согласны закрепить такие доли в праве собственности на дом. Суд также считает возможным согласиться с таким распределением идеальных долей.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

После обследования в натуре жилого дома экспертом сделан вывод о том, что раздел жилого дома литер «АА1А2А3аББ1Б2», расположенного по <адрес>, в городе Борисоглебске, между совладельцами с выделением долей, принадлежавших ФИО11 и ФИО13 (вместе) в жилом доме литер «ББ1Б2» и доли собственника ФИО7 (умершего ДД.ММ.ГГГГ) в часть дома в литер «АА2А3» в соответствии со сложившимся между ними порядком пользования домом и в связи с прекращением в отношении них права общей долевой собственности на весь дом литер «АА1А2А3аББ1Б2», возможен.

Выделяемая доля дома ФИО11 и ФИО13 представляет собой отдельно стоящий индивидуальный жилой дом литер «ББ1Б2», имеющий индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Доля дома ФИО7 представляет собой изолированную с отдельным входом часть литер «АА2А3» в отдельно стоящем жилом доме, имеющую самостоятельный изолированный вход, поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Экспертом предложен следующий вариант раздела жилого дома:

1). Выделить в совместную собственность ФИО11 и ФИО13 отдельно стоящий жилой дом литер «ББ1Б2», общей площадью 76,1 кв.м. в том числе, жилой - 44,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухни №, площадью 16,8 кв.м., прихожей № площадью 8,2 кв.м., комнаты № площадью 7,9 кв.м., комнаты № площадью 6,6 кв.м., комнаты № площадью 19,1 кв.м., комнаты № площадью 10,5 кв.м. и ванной № площадью 7,0 кв.м., с последующим закреплением за каждым из собственников равных долей в праве собственности.

2). Выделить часть дома в собственность ФИО7 (умершему) в отдельно стоящем жилом доме, занимаемую им при жизни в литере «АА2А3», общей площадью 53,5 кв.м., в том числе, жилой - 28,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью 11,1 кв.м., ванной № площадью 3,5 кв.м., комнаты № площадью 9,1 кв.м., комнаты № площадью 19,8 кв.м. и кухни со шкафом № площадью 10,0 кв.м.

3). В собственность ФИО9 эксперт предлагает выделить оставшуюся часть дома в отдельно стоящем жилом доме, занимаемую им при жизни в литере «А1а», общей площадью 31,4 кв.м., в том числе, жилой - 21,2 кв.м. (с учетом холодных пристроек - 39,4 кв.м., состоящую из помещений: кухни № площадью 10,2 кв.м., комнаты № площадью 21,2 кв.м., пристройки № площадью 4,8 кв.м. и пристройки № площадью 3,2 кв.м.

Возражений от участвующих в деле лиц против такого варианта раздела не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А, согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с сообщением нотариуса ФИО20 нотариального округа ФИО2 округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 является единственной наследницей ФИО7, принявшей наследство; ФИО6 и ФИО10 являются наследниками к имуществу ФИО9, принявшими наследство.

На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истцов о включении в состав наследственного имущества долей жилого <адрес> в <адрес>, оставшихся после смерти ФИО9 и ФИО7

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО11 и ФИО12 (до регистрации брака – ФИО23) ФИО14ной право собственности - в равных долях за каждой - на жилые пристройки литер «Б1Б2», общей площадью 32 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в доме литер «АА1А2А3аББ1Б2», расположенном по адресу: <адрес>, в частности, в литере «АА1А2А3а» - общей площадью 84,9 кв.м., из них жилой – 50,1 кв.м., в литере «ББ1Б2» - общей площадью 76,1 кв.м., из них жилой – 44,1 кв.м.

Признать за ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилые пристройки литер «А2А3», общей площадью 33,7 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аББ1Б2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 161,0 кв.м., и установить, что право собственности на указанный жилой дом принадлежит:

- в 1/3 доле - ФИО7 (умершему);

- в 11/57 долях - ФИО9 (умершему);

- в 9/38 долях - ФИО11;

- в 9/38 долях – ФИО12 (до регистрации брака - ФИО23) ФИО14не.

Произвести раздел в натуре жилого дома литер «АА1А2А3аББ1Б2», общей площадью 161,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

1). Выделить в общую долевую собственность ФИО11 и ФИО12 (до регистрации брака – ФИО23) ФИО14не жилой дом литер «ББ1Б2», общей площадью 76,1 кв.м., в том числе, жилой - 44,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухни № площадью 16,8 кв.м., прихожей № площадью 8,2 кв.м., комнаты № площадью 7,9 кв.м., комнаты № площадью 6,6 кв.м., комнаты № площадью 19,1 кв.м., комнаты № площадью 10,5 кв.м. и ванной № площадью 7,0 кв.м. Признать за ФИО11 и за ФИО12 право на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом – за каждой.

2). Выделить в собственность ФИО7 (умершему) часть дома в отдельно стоящем жилом доме, в литере «АА2А3», общей площадью 53,5 кв.м., в том числе, жилой - 28,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью 11,11 кв.м., ванной № площадью 3,5 кв.м., комнаты № площадью 9,1 кв.м., комнаты № площадью 19,8 кв.м. и кухни со шкафом № площадью 10,0 кв.м.

3). В собственность ФИО9 выделить оставшуюся часть дома в отдельно стоящем жилом доме в литере «А1а», общей площадью 31,4 кв.м., в том числе, жилой - 21,2 кв.м. (с учетом холодных пристроек - 39,4 кв.м.), состоящую из помещений: кухни № площадью 10,2 кв.м., комнаты № площадью 21,2 кв.м., пристройки № площадью 4,8 кв.м. и пристройки № площадью 3,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3а ББ1Б2», расположенный по адресу: <адрес>,

Включить в состав наследственного имущества принадлежавшего умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выделенные им части названного жилого дома.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО2 <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО22 Сизенева