Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4454/2016 ~ М-3532/2016 от 18.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2016 года                                                                              г.о. Самара

Кировский районный суд Самарской области г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи:                 Маликовой Т.А.

при секретаре:                                              Старостиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4454/16 по иску Департамента Управления имуществом г.о. Самара к Тесля А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором указал, что общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность на основании постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. и включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером №. Тесля А.Г. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в комнате № общежития на оном койко-месте, на него был открыт лицевой счет, который в настоящее время закрыт с перерасчетом задолженности по коммунальным услугам. На ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по квартплате и коммунальным услугам с августа 2014г. по март 2016г. составляет 23 635, 35руб., с учетом перерасчета - 7 427, 95руб. Ответчик не проживает в общежитии с августа 2014г., выехал добровольно, вывез личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация носит формальный характер.

Просит признать Тесля А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Самарской области снять Тесля А.Г. с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать в пользу МП ЭСО задолженность по оплате коммунальных услуг 7 427, 95руб. за период с августа 2014г. по март 2016г.

В судебном заседании представитель истца - Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Гордеев А.М. поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд иск удовлетворить, пояснив, что Ответчик в указанном общежитии не проживает, вещей ответчика в общежитии нет, регистрация ответчика в комнате № общежития по данному адресу носит формальный характер.

Ответчик Тесля А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом неоднократно, возражения на иск не представил.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

           Согласно ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

           Согласно разъяснениям, данным в п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

что еявкит суду не сообщил, однако представил письменный отзыв в котором

В судебном заседании представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель УФМС России по Кировскому району г. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Допрошенная в процессе рассмотрения дела свидетель Смолякова Н.В. в судебном заседании пояснила, что она исполняет обязанности заведующей общежитием по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на время отпуска заведующей Зубковой. Об ответчике знает со слов заведующей, что не проживает в комнате с ДД.ММ.ГГГГ., а лицевой счет в настоящее время закрыт.

Свидетель Гильфанов А.С. пояснил, что проживает в комнате № по <адрес> с декабря 2014г. По документам он занимает два койко-места, третье койко-место - ответчик. Однако с момента вселения он ответчика не видел, вещей его в комнате нет.

Свидетель Березина Т.Н. пояснила, что проживает в общежитии с 2000г. Ответчик ранее проживал с ней на одном этаже в комнате № напротив ее комнаты №. Потом он женился, забрал вещи и уехал. В комнате его вещей нет, за комнату не оплачивает, не появляется в общежитии на протяжении 3-4 лет.

Свидетель Зубкова Н.Н. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. работает в общежитии заведующей. Ответчик в комнате № не проживает с августа 2014г., о чем ей сообщила предыдущая заведующая, за все время в общежитии не появляется, вещей в комнате нет, оплату не производит.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств….

Судом установлено, что на основании решения Комитета по управлению имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: г.о. Самара, <адрес> снято с баланса АО «САМЕКО», принято на баланс МП ЭСО г. Самара.

Согласно выписке из реестра, объект недвижимости - общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации, лицевого счета, сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Самарской области усматривается, что в общежитии по адресу: <адрес> Тесля А.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ., Тесля А.Г. в общежитии по <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение неизвестно.

Судом также установлено, что в комнате <адрес> декабря 2014г. зарегистрирован и проживает Гильфанов А.С., на которого открыт лицевой счет и начисляется оплата.

           Принимая во внимание, что ответчик в общежитии по адресу: <адрес> ком. №, не проживает, его вещей в общежитии нет, лицевой счет на имя ответчика закрыт, в связи с неоплатой и непроживанием, оплату коммунальных платежей по данному адресу ответчик не производит, суд приходит к выводу, что Тесля А.Г. утратил право пользования спорной комнатой, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, п. 3 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными закона

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При выезде на другое место жительства, согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

В статье 27 Устава г.о. Самара предусмотрено, что Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верхового суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжении тем самым договора социального найма.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер.

Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Факт регистрации истца по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не является необходимым условием приобретения права на жилое помещение, поскольку является административным актом.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей Смоляковой Н.В., Гильфанова А.С.. Березиной Т.Н., Зубковой Н.Н., допрошенных в судебном заседании, у суда не имеется, поскольку их показания подтверждаются другими материалами дела и собранными по делу доказательствами.

Таким образом, учитывая, что ответчик Тесля А.Г. в общежитии по указанному адресу не проживает, его вещей в общежитии нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что Тесля А.Г. утратил право пользования жилым помещением - комнатой № по спорному адресу. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер и нарушает законные права и интересы истца, как собственника, в частности препятствует ему в реализации своего права на владение, пользование и распоряжение.

           На основании ч.3 ст. 682 ГК РФ, Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Из расчетов, представленных истцом, следует, что задолженность Тесля А.Г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет за период с августа 2014г. по март 2016г. с учетом перерасчета, в связи с непроживанием, 7 427, 95руб.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, расчеты не оспорены.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь правилами расчета государственной пошлины, установленными ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента Управления имуществом г.о. Самара к Тесля А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Тесля А.Г. ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната №, общежитие.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, заключенный с Тесля А.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., урож.г.<данные изъяты>.

Снять Тесля А.Г. с регистрационного учета, по адресу: <адрес> комната №, общежитие.

Взыскать с Тесля А.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара задолженность за жилищные услуги за период с августа 2014г. по март 2016г. в размере 7 427, 95руб. (семь тысяч четыреста двадцать семь рублей 95 копеек).

Взыскать с Тесля А.Г. в местный бюджет государственную пошлину в размере 700руб. (семьсот рублей).

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2016 г.

Председательствующий                    Т.А. Маликова