Решение по делу № 2-1500/2012 ~ М-8188/2011 от 09.12.2011

№2-1500/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2012 г.г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я.

с участием истца Мочаловой Н.М., представителя истца Нуриева Д..М., действующего на основании доверенности от < дата > года,

представителя ответчика - адвоката Полонской Р.Ф. по ордеру ... от < дата > г., третьего лица Мочалова Д.А.,

при секретаре Сафроновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочаловой Н.М. к Мочаловой З.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мочалова Н.М. обратилась в суд с иском к Мочаловой ЗА. о признании ее утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., о снятии ее с регистрационного учета в данной квартире. В обоснование иска указано, что указанная квартира была предоставлена по договору найма ее покойному мужу Мочалову А.А.. Для признания себя нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения, ей необходимо согласие всех членов семьи. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают: ее сыновья Мочалов ДА., Мочалов В.А., сестра покойного мужа- Мочалова ЗА., которая в течение ... лет не проживает, вещей ее в квартире нет.

В судебном заседании истец Мочалова Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Мочалову ЗА. утратившей право пользования кв. ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила суду, что Мочалова З.А. не проживает в квартире около ... лет. В < дата > она с мужем переехала в указанную квартиру, но после рождения ребенка выехали. В < дата > года вновь вселились в квартиру по адресу: .... Совместно с ними в другой комнате проживала Мочалова З.А.. С < дата > г.г. Мочалова З.А. начала редко появляться в квартире, в < дата > году она выехала вообще. За 20 лет она в квартиру не приходила, какого-либо имущества в квартире не оставляла, коммунальные услуги не оплачивала, квартирантов в комнату не впускала. Просит признать Мочалову Земфиру Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу. ... и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик Мочалова З.А. не явилась. По адресу: ... ответчику неоднократно направлялись повестки, и судебная телеграмма, с извещением о времени и месте судебного заседания. Однако судебная телеграмма возвращена в суд < дата > г. с отметкой о невручении ввиду непроживания Мочаловой З.А.. А потому, поскольку у ответчика Мочаловой З.А., место жительства которой неизвестно, отсутствует представитель, суд своим Определением от 10.02.2012 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката БРКА (Советского районного филиала) Полонскую Р.Ф. в качестве ее представителя.

Представитель ответчика адвокат Полонская Р.Ф. в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по РБ в Советском районе г. Уфы, третье лицо Мочалов В.А. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, еще < дата > года, < дата > года.. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по РБ в Советском районе г.Уфы, третьего лица Мочалова В.А. и суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по РБ в Советском районе г.Уфы, третьего лица Мочалова В.А.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Мочалова Н.М. зарегистрирована и проживает по адресу .... Кроме нее в спорной квартире зарегистрированы: с < дата > г. Мочалов Д.А.- ее сын, с < дата > г. Мочалов В.А.- ее сын, с < дата > г. Мочалова З.А.- сестра покойного мужа, о чем свидетельствует справка о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы. Нанимателем указанной квартиры является покойный муж истца Мочалов А.А., что подтверждается лицевым счетом № ... ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда

Юридически значимыми обстоятельствами для признания утратившей право пользования жилым помещением, в соответствии с приведенными нормами ЖК РФ, является факт длительного не проживания ответчика в жилом помещении, добровольность ухода из этого жилого помещения.

Доводы истца о том, что ответчик Мочалова З.А. с < дата > года выехала из жилого
помещения и ее отсутствие в спорной квартире носит добровольный и постоянный
характер, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном
заседании:

Третье лицо, Мочалов Д.А;, в судебном заседании пояснил, что тетю Мочалову З.А. он помнит смутно, когда он пошел в первый класс в < дата > году она уже с ними не жила. В начале 90-х годов она самостоятельно выехала из квартиры и до настоящего времени не появлялась в ней.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Кашаевой Г.Х. следует, что она с < дата > года знакома с Мочаловой Н.М., однако никогда не видела и не знает ответчика Мочалову З.М., только слышала о ней, хотя сама проживает в доме ... с < дата >.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Тагиль Н.С. следует, что она является соседкой Мочаловой Н.М., а также знала ответчика Мочалову З.А.. Также пояснила суду, что видела как осенью < дата > года ответчик со своими вещами из спорной квартиры выехала и с этого времени по адресу ..., не проживает, куда она выехала она не знает. В эту квартиру ответчик больше не приезжала

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Наймушина Б.Г. следует, что он знал Мочалову З.А., которая выехала из спорной квартиры с < дата > года. В последний раз он ее видел на похоронах Мочалова А.А.. Куда она уехала она не сказала.

Кроме того, в материалах дела имеется акт о том, что ответчик Мочалова З.А. не проживает по адресу: ... около ... лет подписанный соседями Абдуллиной А.А., Гайниевой А.Р., Васильевой Т.А., Тагиль Н.С, Наймушиным Б.Г., Толстоноженко Л.А., Толстоноженко В.Л., Евсеевым М.Ю., Кашаевой Г.Х., Гагином В.Д..

Суд считает показания данных свидетелей достоверными и объективными, поскольку они длительное время проживают по соседству с семьей заявителя, общаются с ней, бывают в спорной квартире осведомлены об обстоятельствах их жизни, акрометого у суда отсутствуют данные о заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела.

Факт регистрации ответчика в спорное жилое помещение не порождает права на это жилое помещение. Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от < дата >. следует, что «регистрация (заменившая институт прописки) или ее отсутствие, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилье». Сам факт прописки или регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих с ним является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Об этом также указано в рекомендациях Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от < дата > г.

С учетом изложенного, суд находит, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить достаточным основанием для признания за ним права пользования жилым помещением и не должен ограничивать жилищные права истца.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ: «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане посвоему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей приводят суд к выводу, что ответчик добровольно и навсегда, выехал из квартиры №16 дома № 84/94 по улице Пархоменко г.Уфы, где не проживает около 20 лет.

Кроме того, судом принимается во внимание, что Мочалова З.А., имея реальную возможность воспользоваться спорным жильем, в спорную квартиру не вселялся, в связи с чем ее бездействие не свидетельствует о временном отсутствии в спорном жилом помещении.

Таким образом, длительное отсутствие Мочаловой З.А. в спорном жилом помещении, с < дата > года по настоящее время, не свидетельствует о его временном характере.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что с < дата > года Мочалова З.А. добровольно отказалась от исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, и прав на пользование спорным жилым помещением.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из копии лицевого счета ..., следует, что задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за квартиру находящуюся по адресу... не имеется. Все вышеуказанные расходы с < дата > по настоящее время производятся только истицей Мочаловой Н.М..

Таким образом, суд считает установленным, что с < дата > по день рассмотрения дела обязательства по договору социального найма ответчиком не исполняются, Мочалова З.А. не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, к наймодателю - Администрации Советского района ГО г.Уфа и нанимателю - Мочалову А.А. с требованием о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения Мочалова З.А. не обращалась. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом также принимается во внимание, что в спорном жилом помещении отсутствуют вещи ответчика, что в совокупности с иными доказательствами свидетельствует о том, что его отсутствие в спорной квартире с < дата > года носит длительный и постоянный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Мочалова З.А. действительно утратила право пользования жилым помещением - квартирой ..., поскольку в течение длительного времени она в указанном жилом помещении не проживает, вещей ее там нет.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Мочаловой Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда Следовательно, ответчик - Мочалова З.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу ...

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мочаловой Н.М., - удовлетворить.

Признать Мочалову З.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ... и снять ее с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Данное решение является основанием для снятия Мочаловой З.А. с регистрационного учета по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца через суд Советского района г. Уфы.

Судья

С.Я. Власюк