Решение по делу № 2-894/2013 ~ М-926/2013 от 02.08.2013

Дело №2-894/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Снежковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском
Кемеровской области 02 октября 2013 года

гражданское дело по иску Зулькарнаева <данные изъяты> к Бабаковой (Зулькарнаевой) <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зулькарнаев Г.Б. обратился в суд с иском к Зулькарнаевой И.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ согласно списку и фонда <данные изъяты> автобазы от ДД.ММ.ГГГГ ему, Зулькарнаеву Г.Б. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнат, на состав семьи три человека: его, супругу ФИО1 и сына ФИО2, в связи с чем был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В указанной квартире зарегистрированы: он - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также были зарегистрированы сын ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сноха ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, которая фактически никогда в квартиру не вселялась и не проживала в ней, была только зарегистрирована по просьбе сына.

В настоящее время он хочет реализовать свое право на бесплатную передачу квартиры в собственность. Но поскольку Зулькарнаева <данные изъяты> ранее была зарегистрирована в указанной квартире, необходим ее письменный отказ от приватизации.

Однако получить данный отказ не представляется возможным по причине того, что по настоящее время отсутствуют сведения о ее фактическом месте жительства.

Поскольку Зулькарнаева <данные изъяты> в квартиру фактически никогда не вселялись, совместно с нанимателем жилого помещения и членами его семьи не проживала, общего хозяйства не вела, считает, что право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР и ст. 69 ЖК РФ не приобрелa.

По ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО3 на Бабакову <данные изъяты>, поскольку ответчик сменила фамилию, что подтверждено адресной справкой УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец и его представитель Севрюкова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, иск поддержали в полном объеме. Истец пояснил, что сын развелся с ФИО3 в <данные изъяты> году, после чего ответчица никаких требований по пользованию спорной квартирой не предъявляла, выехала из <адрес> в иной регион.

Представитель третьего лица Администрации Березовского городского округа Якушенко В.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности Некрасова В.В. не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик Бабакова (Зулькарнаева) И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Зулькарнаева Г.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

На основании ст. 66 ЖК РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Зулькарнаеву Г.Б. предоставлено право занятия отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи, состоящей из трех человек: Зулькарнаева Г.Б., жену ФИО1, сына ФИО2

Как следует из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Зулькарнаев <данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО3 была зарегистрирована и проживала: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из пояснений истца Зулькарнаева И.В. никогда в квартиру по <адрес> не вселялась, вещей своих не привозила, фактически проживала по другим адресам.

По сведениям УФМС КО Зулькарнаева И.В. была зарегистрирована по <адрес> в <адрес>, в <данные изъяты> г. была снята с учета, выбыла в <адрес>.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, переменила фамилию на Бабакова, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, Бац В.В., ФИО11

Свидетель ФИО12 показала, что Зулькарнаева Г.Б. знает с <данные изъяты> года, он друг ее мужа, они вместе работали. ФИО3 она лично не знала, известно, что она сноха Зулькарнаева Г.Б. Она знает, что сын истца, ФИО2, женился на ФИО3, но в квартире истца она ее не видела, вещей ее в квартире по <адрес> не было и нет. ФИО2 с супругой проживали в общежитии. Где находится ФИО3 сейчас, ей неизвестно, они с ФИО2 развелись. Со слов истца и ФИО2 ей известно, что ФИО3 была прописана в вышеуказанной квартире для трудоустройства.

Свидетель <данные изъяты> показал, что знаком с Зулькарнаевым Г.Б. с <данные изъяты> г., знает его сына, ФИО2. ФИО3 – сноха Зулькарнаева Г.Б., была прописана по <адрес>, но он никогда там ее не видел. В квартире проживает Зулькарнаев Г.Б. с женой, сын ФИО2 приезжает к нему в гости. Посторонних вещей в квартире ФИО15 он не видел. Каких-либо прав на квартиру по <адрес> никто не предъявлял, вселения не требовал.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что с <данные изъяты> года она стала проживать по <адрес>, с этого времени знает истца и его семью, который проживает в этом же подъезде в <адрес>. На момент ее вселения в <адрес> проживали Зулькарнаев Г.Б., его супруга - ФИО1 и их сын, ФИО2. В настоящее время там живут Зулькарнаев Г.Б. и ФИО1 Знает, что ФИО2 женился на ФИО3, они бывали в гостях у Зулькаранаевых, но жили в другой квартире, адрес она не знает. ФИО13 никогда не вселялась и не проживала в квартире по <адрес>, вещей своих туда не перевозила. Со слов соседей и истца ей известно, что ФИО13 прописывали в <адрес> для трудоустройства. Около <данные изъяты> лет она не видит ФИО13, с ФИО2 они разошлись. Каких-либо требований о вселении в квартиру ФИО13 не предъявляла.

Как видно из материалов дела и бесспорно установлено судом, Бабакова (Зулькарнаева) И.В. не вселялась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, никогда в ней не проживала, своих вещей не привозила, не несла расходы по содержанию спорного жилого помещения, не оплачивала коммунальные услуги. Каких-либо препятствий на вселение ответчика в указанную квартиру со стороны истца и членов его семьи судом не установлено. Требований о вселении в спорную квартиру ответчик не предъявляла, о своем праве на данное жилое помещение не заявляла.

При данных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Бабакова (Зулькарнаева) И.В. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования Зулькарнаева Г.Б. о признании Бабаковой (Зулькарнаевой) И.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению на основании вышеизложенных обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зулькарнаева <данные изъяты> к Бабаковой <данные изъяты> Викторовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бабакову (до изменения фамилии - Зулькарнаеву) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено: 03.10.2013 года.