Решение по делу № 2-3838/2018 ~ М-2383/2018 от 03.05.2018

Дело 2-3838/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

    при секретаре судебного заседания Корниловой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушкова Владимира Александровича к ООО «УЮТсервис» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Трушков В.А. обратился с иском к ответчику ООО «УЮТсервис» указывая на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Решением общего собрания собственников помещений жилого дома № по Евстафьева в <адрес> оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание жилья и текущий ремонт в размере 27,28руб. за кв.м. общей площади жилого помещения.

Истец указал, что ответчик не удовлетворил его требования, как потребителя, о перерасчёте размера платы за содержание жилого помещения в сторону его уменьшения за период с ДД.ММ.ГГГГ и тем самым не исполнил многократные вступившие в законную силу: решение Балашихинского городского суда по делу №2-209/2015 в иске ООО «УЮТсервис» к Трушкову Владимиру Александровичу, Полякову Александру Геннадьевичу, Яшкину Анатолию Васильевичу, Поляковой Любови Михайловне, Кожевниковой Любови Леонидовне о признании незаконным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отказано, решение суда вступило в законную силу 28 апреля 2015 года.

Решение Черёмушкинского районного суда г. Москвы по делу № 2-3021/2016 от ДД.ММ.ГГГГ. «О возложении на Общество с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» обязанности исполнить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 27,28 руб. с 1-го кв.м. общей площади помещения».

Арбитражный суд Московской области по делу №А41-72939/2017 года в требованиях ООО «УЮТсервис» к Главному управлению Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» о признании незаконным предписание № № от ДД.ММ.ГГГГ года отказано.

19 марта 2018 года Определением Десятого Арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «УЮТсервис» - без удовлетворения.

Решение Мирового судьи судебного участка № 6 Балашихинского судебного района Московской области по делу № исковые требования Трушкова В.А. к ООО «УЮТсервис» о взыскании излишне уплаченной суммы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворены, решение суда вступило в законную силу 28.09.2017года.

Решение Балашихинского городского суда Московской области по делу № 2-3262/2017 в иске Трушковой Оксане Александровне к Трушкову Владимиру Александровичу, о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отказано, решение суда вступило в законную силу 11 декабря 2017 года.

Неоднократные заявления произвести перерасчет уплаченной суммы либо возвратить излишне уплаченные денежные средства, ответчик проигнорировал, в связи с чем, истец Трушков В.А. просит:

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» по предъявлению единого платёжного документа Трушкову Владимиру Александрович} в части указания в нём платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 37,33 руб. с кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39,16 руб. с кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 41,11 руб. за 1 кв.м. - незаконными.

Признать, излишне начисленную истцу плату за содержание жилого помещения №, находящегося по адресу: <адрес> в размере 20083,83 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ - незаконной.

Обязать ООО «УЮТсервис» произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив размер начислений на 20083,83 руб.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» указывать в едином платёжном документе, выдаваемом ежемесячно Трушкову Владимиру Александровичу, размер платы за содержание жилого помещения в размере 27 рублей 28 копеек, на основании решения общего собрания собственников помещений оформленного протоколом № 3 от 25 апреля 2014 года, начиная с месяца после вступления в силу решения суда.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» указывать в качестве основания для установления размера платы за содержание жилого помещения на оборотной части единого платёжного документа в разделе «Примечание», решение общего собрания собственников помещений от 25 апреля 2014 года, оформленного протоколом № 3.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» в пользу Трушкова Владимира Александровича компенсацию морального вреда в размере 20 000руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» в пользу Трушкова Владимира Александровича штраф, порядке ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В судебное заседание истец, представитель истца явились, на требованиях настаивали поддержали доводы указанные в иске в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УЮТсервис» в судебном заседании против иска возражал, считая их незаконными и необоснованными.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ) ( Постановление Пленума ВС от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственник помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организацией устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение становлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Трушков В.А. является собственником жилого помещения по адресу. <адрес>, ООО «УЮТсервис» зарегистрированного в установленном законом порядке в качестве юридического лица и является управляющей компанией в жилом доме по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было инициировано внеочередное общее собрание, оформленное протоколом №3, которым, шестым вопросом было принято решение об установлении платы за жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, с 01.07.2014г, временно, впредь до представления управляющей организацией ООО «УЮТсервис» экономически обоснованных предложений по размеру платы за жилое помещение, с предоставлением сметы расходов, платы в размере 27,28руб. за 1 кв.м., оригинал протокола обозревался в судебном заседании 18.07.2018.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 02.02.2015г ООО «УЮТсервис» отказано в удовлетворении иска к Трушкову В. А., Полякову А.Г., Поляковой Л.М., Яшкину А.В., Кожевниковой Л. Л. о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.04.2014г №3, решение вступило в законную силу.

Иных решений по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения собственниками дома №9а не принималось.

Размер платы за содержание и текущий ремонт по <адрес> в спорный период подтверждается платежными документами, представленными истцом справками о состоянии лицевого счета по <адрес>, который с ДД.ММ.ГГГГ составил 35,58руб., с ДД.ММ.ГГГГ-37,33руб.

Судом установлено, что решением Черемушкинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Эксперт» в интересах Поляковой Л.М. к ООО «УЮТсервис» о признании действий по предъявлению квитанций на оплату за текущий ремонт и содержание жилья многоквартирного дома <адрес> по тарифу 35,58руб. незаконными, возложении обязанности исполнения решения общего собрания №3 от ДД.ММ.ГГГГ об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27,28руб. с 1-го кв.м. общей площади помещения, взыскании в пользу Поляковой Л.М. излишне начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 13043,76руб. и в сумме 291,90руб. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки в сумме 13335,66руб., штрафа в сумме 1000руб. и компенсации морального вреда в сумме 2000руб., решение вступило в законную силу (л.д.55-63).

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации)».

27 декабря 2017 года Решением Арбитражного суда Московской области по делу № года в требованиях ООО «УЮТсервис» к Главному управлению Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» о признании незаконным предписание № от ДД.ММ.ГГГГ отказано. ДД.ММ.ГГГГ Определением Десятого Арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения, апелляционная жалобу ООО «УЮТсервис» - без удовлетворения.(л.д.101-115).

В решении арбитражного суда 27 декабря 2017 года по делу № года, указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЮТ сервис» в одностороннем порядке увеличен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по <адрес> который с июля 2014 составил 35,58руб. за 1кв.м. общей площади квартиры, с июля 2015 составил 37,33 руб. за 1 кв.м. общей площади квартиры, с июля 2016 – 39,16 за 1 кв.м.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, что находит свое подтверждение и в пункте 9 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении».

Из представленного Трушковым В.А. расчета, а также квитанций следует, что истцу за период с 01.02.2016 по 30.06.2016 производились начисления - из расчета 37,33 руб./кв.м. жилой площади квартиры в размере 3180,83 руб., за период с 01.07.2016 по 30.06.2017 из расчета 39,16 руб. кв.м. в размере 9024,05руб.; за период с 01.07.2017 по 30.03.2018 ответчиком было начислено 41,11 руб. за кв.м. в размере 7878,95руб. которая, подлежит взысканию с ответчика в пользу Трушкова В.А., расчет ответчиком не оспаривался, также как и установленный ООО «УЮТ сервис» размер оплаты ЖКУ.

С учетом вступивших в законную силу решений судов, суд приходит к выводу о незаконности начислений Трушкову В.А. за период с 01.06.2016 по 30.03.2018, поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г.Балашиха, ул. Евстафьева, д.9а было инициировано внеочередное общее собрание, оформленное протоколом №3 и установлен размер платы за жилое помещение в размере 27,28руб. за 1 кв.м., таким образом самостоятельно установленный размер платы неправомерен и указывает на незаконность действий со стороны ООО «УЮТ сервис».

В этой связи требования о признании действий ООО «УЮТсервис» по предъявлению единого платёжного документа Трушкову Владимиру Александрович в части указания в нём платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 37,33 руб. с кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 39,16 руб. с кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 41,11 руб. за 1 кв.м., признание излишне начисленной платы за содержание жилого помещения № находящегося по адресу: <адрес> в размере 20083,83 рублей за период с 01 февраля 2016 года по 31 марта 2018 года, обязании ООО «УЮТсервис» произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения за период с 01.02.2016 по 30.03.2018, уменьшив размер начислений на 20083,83 руб. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом были заявлены требования о взыскании морального вреда в размере 20 000руб., штрафа.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяется действие Закона «О защите прав потребителей», нарушение прав потребителя нашло свое подтверждение в ряде решений судов и в ходе рассмотрения дела с учетом подтверждения направления истцом в адрес ответчика неоднократных претензий о необходимости произвести перерасчет, и отсутствия их удовлетворения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 1000руб. с учетом принципа разумности и справедливости, а также штрафа в размере 500руб. (из расчета 1000руб./2).

Однако требования истца об обязании ООО «УЮТсервис» указывать в едином платёжном документе, выдаваемом ежемесячно Трушкову Владимиру Александровичу, размер платы за содержание жилого помещения в размере 27 рублей 28 копеек, на основании решения общего собрания собственников помещений оформленного протоколом № 3 от 25 апреля 2014 года, начиная с месяца после вступления в силу решения суда, об обязании указывать в качестве основания для установления размера платы за содержание жилого помещения на оборотной части единого платёжного документа в разделе «Примечание», решение общего собрания собственников помещений от 25 апреля 2014 года, оформленного протоколом № 3, не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе и предполагают нарушение прав ООО «УЮТ сервис», которое не лишено возможности инициировать общее собрание собственников для изменения указанного тарифа.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений.

Представителем ответчика не представлено доказательств в обоснование своих возражений, кроме того они опровергнуты решениями судов и фактически направлены на переоценку установленных обстоятельств.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.197- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трушкова Владимира Александровича удовлетворить частично.

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» по предъявлению единого платёжного документа Трушкову Владимиру Александровичу в части указания в нём платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 37,33 руб. с кв.м., с 01.07.2016г. в размере 39,16 руб. с кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 41,11 руб. за 1 кв.м. - незаконными.

Признать, излишне начисленную истцу плату за содержание жилого помещения № 42, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 20083,83 рублей за период с 01 февраля 2016 года по 31 марта 2018 года - незаконной.

Обязать ООО «УЮТсервис» произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения за период с 01.02.2016 по 30.03.2018, уменьшив размер начислений на 20083,83 рублей

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» в пользу Трушкова Владимира Александровича компенсацию морального вреда в размере 1000руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» в пользу Трушкова Владимира Александровича штраф, порядке ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» в размере 500руб.

В удовлетворении требований об обязании Общество с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» указывать в едином платёжном документе, выдаваемом ежемесячно Трушкову Владимиру Александровичу, размер платы за содержание жилого помещения в размере 27 рублей 28 копеек, на основании решения общего собрания собственников помещений оформленного протоколом № 3 от 25 апреля 2014 года, начиная с месяца после вступления в силу решения суда, отказать.

В удовлетворении требований об обязании Общество с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» указывать в качестве основания для установления размера платы за содержание жилого помещения на оборотной части единого платёжного документа в разделе «Примечание», решение общего собрания собственников помещений от 25 апреля 2014 года, оформленного протоколом № 3, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В.Пономарёва

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2018 года

Судья            В.В. Пономарёва