Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1806/2019 ~ М-1293/2019 от 16.07.2019

дело № ...

24RS0№ ...-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2019 года                                                                             г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Семенюк Е.А.,

при секретаре Калашниковой И.А.,

    с участием представителя истца Масловой Л.П., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Бизюковой М.Г., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова В.А. к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся № ... отцу истца – ФИО7 был выделен земельный участок восточнее микрорайона № ..., юго-восточнее микрорайона № ..., с/восточнее квартала 33 в <адрес> квартал № ..., под строительство гаража. В 1974 году Маслов А.П. построил гараж, площадью 18,8 кв.м., 1 этажный, расположенный по адресу: <адрес>. В 1990 году Маслов А.П. подарил Маслову В.А. автомобиль и гараж. Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № ... от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок был закреплен за Масловым В.А. С 1990 года истец открыто владеет гаражом, ни от кого не скрывает своих прав на данное имущество, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно. Гараж с момента постройки из владения истца не выбывал. Однако право собственности в установленном законом порядке истец на гараж не оформил. На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости: нежилое здание (гараж), 1 –этажное, площадью 18,8 м.2, расположенное по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Согласно направленного в адрес суда заявления, дело просил рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала, обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении не оспаривала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 25.3 указанного Федерального закона, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе гаражей), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В силу ст. 28 указанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся № ... Маслову А.П. был выделен земельный участок восточнее микрорайона № ..., юго-восточнее микрорайона № ..., с/восточнее квартала 33 в <адрес> квартал № ..., под строительство гаража. В 1974 году Маслов А.П. построил гараж, площадью 18,8 кв.м., 1 этажный, расположенный по адресу: <адрес> В 1990 году Маслов А.П. подарил автомобиль и указанный гараж Маслову В.А.

Как следует из решений исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ..., от ДД.ММ.ГГГГ № ... гараж был построен за счет средств Маслова А.П. на выделенном для этих целей земельном участке и закреплен за его сыном Масловым В.А.

Факт выделения земельного участка Маслову А.П. под строительство спорного гаража установлен. Земельный участок выделялся Маслову А.П. под строительство гаража, соответственно, гараж, построенный Масловым А.П. на выделенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, с ведома собственника земельного участка, не является самовольной постройкой.

Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт наличия гаража расположенного по адресу: <адрес>

Исходя из технического плана, нежилое здание (гараж) имеет следующие характеристики: гараж, назначение: нежилое, количество этажей: 1, материал наружных стен здания: бетонные, год завершения строительства: 1974, площадь объекта: 18,8 м.2, адрес объекта: Российская <адрес>, номер кадастрового квартала: № ...

В соответствии отчетом об оценке стоимости имущества № ..., рыночная стоимость гаража составляет 90 000 рублей.

Согласно справки председателя ГК № ...,гараж № ..., в гаражном кооперативе № ... в материалах гаражного кооператива числится за Масловым А.П., задолженности по членским взносам за2018не имеется.

Истец после закрепления за ним земельного участка и гаража, непрерывно владел указанным гаражом как своим собственным, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что Маслов В.А. с 1990годаоткрыто, владеет гаражом, ни от кого не скрывает своих прав на данный гараж, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно как своим собственным недвижимым имуществом, гараж с момента передачи из владения Маслова В.А. не выбывал.

Поскольку в судебном заседании установлено, что с 1990 года по настоящее время истец на законном основании, как собственник, правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – гаражом, расположенным по адресу: <адрес> и иными лицами право собственности истца на данное имущество не оспаривается, суд считает требования истца о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

В силу с ч.1ст.17Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маслова В.А. удовлетворить.

Признать за Масловым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: гараж, назначение: нежилое, количество этажей: 1, материал наружных стен здания: бетонные, год завершения строительства: 1974, площадь объекта: 18,8 м.2, адрес объекта: <адрес> номер кадастрового квартала: № ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 07 октября 2019 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Судья Железногорского городского суда        Е.А. Семенюк