Решение по делу № 2-537/2018 ~ М-486/2018 от 25.06.2018

    Дело № 2-537/2018

                                              РЕШЕНИЕ

                              именем Российской Федерации

Новокузнецк                                                                     01 августа2018 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шерова И.Ю.,

при секретаре Березовской Е.В.,

с участием зам. прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Кучерявенко Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветровой О.А. к Ющишину И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Ветрова О.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Ющишина И.М. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., обязать УФМС снять Ющишина И.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ....., на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.В настоящее время по адресу: ..... зарегистрирован ЮщишинИ.М., согласно поквартирной карточки с 2008 года, членом её семьи он уже не является на основании свидетельства о расторжении ..... ..... от ....., каких-либо обязательств между ними не существует. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, на данный момент не проживает. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета его в паспортном столе ей отказали. Место нахождения ответчика ей неизвестно. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой, т.к. она является ..... (справка ..... ..... от .....).

Истец Ветрова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в квартире по адресу: ..... проживали ее родители, нанимателем являлся отец. После смерти отца, нанимателем стала ее мать, далее они приватизировали квартиру, в приватизации участвовала только она одна. Потом она продала эту квартиру и деньги разделила между сестрами. Через два года она выкупила эту квартиру с помощью своей тети, которая для этой цели взяла ипотеку. Ответчик является ее бывшим супругом, брак был расторгнут ....., в данной квартире ответчик не проживает с ..... года, вещей его в квартире нет, он их вывез самостоятельно. Сейчас ответчик проживает с другой женщиной по ..... в ....., адрес его ей неизвестен. Также по оплате коммунальных платежей, ответчик не несет расходы. Ответчик в приватизации квартиры не участвовал, так как отказался. Она является ....., получает ..... рублей, за квартиру оплачивает 3000 рублей, а так бы была компенсация.

Ответчик Ющишин И.М.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом - судебной повесткой, направленной по месту регистрации ответчика, которая возвращена в суд почтовым отделением по истечении срока хранения, причин неявки не сообщил.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора Кучерявенко Т.М., полагавшего требования истца удовлетворить, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

П. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Постановления Пленума). По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

П. 15 Постановления Пленума устанавливает возмоджность при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или по иным основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Ветрова (ранее - Ющишина) О.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....., ул. ....., на основании договора купли-продажи от ..... (л.д. 11-12), свидетельства о государственной регистрации права ..... от ..... (л.д. 8). При этом из копии Договора купли-продажи от ..... видно, что покупателем по Договору являлась В. а Ющишина О.А – третьим лицом, право собственности у которого возникло после регистрации Договора купли-продажи и внесения сведений в ЕГРН.

Ветрова О.А. состояла в зарегистрированном браке с Ющишиным И.М., брак был расторгнут ....., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 9).

Согласно поквартирной карточке (л.д. 13) в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что истица является ее соседкой около 8 лет, ее семью она знает дольше, раньше она проживала в этой квартире со своим мужем, теперь проживает одна. С ..... года ответчик не проживает в квартире по ....., где он проживает - ей неизвестно. Ответчик злоупотребляет спиртным, между истицей и ответчиком случались постоянные скандалы, он давно порывался уйти. Истица ей сказала, что ответчик ушел к другой женщине. Вещей ответчика в квартире нет, он их вывез, коммунальные услуги не оплачивает. Истица не препятствует ответчику проживать в квартире, он сам не приходит.

Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что истица является ее соседкой около 11 лет, Ветрову О.А. и Ющишина И.М. знает хорошо, бывала у них в гостях, вместе гуляют с собаками. Ей известно, что истица и ответчик развелись в ..... году и в ..... года ответчик ушел из квартиры истицы, при этом забрав все свои вещи, она сама лично видела, как он вывозил вещи примерно 8 мешков с вещами.

Суд считает, что в судебном заседании достоверно из пояснений истца, свидетелей, материалов дела, установлено, что ответчик утратил право на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....., ул. ....., т.к. в данном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является, не признан им в установленном законом порядке, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, не исполняет принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета.

В связи с вышеизложенным у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что в судебном заседании, из пояснений истца, свидетелей, материалов дела установлено, что ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым помещением–квартирой, расположенной по адресу: ......

Из-за нарушения ответчиком прав истца как, собственника спорного жилья, истец не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, истец вынуждена оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилья за ответчика.

Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные стороной истца.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с утратой право собственности на данное жилье и права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по ..... в ......

Данное обстоятельство в соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 (с посл. измен.), является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Ющишина И.М. с регистрационного учета по адресу: ......

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ветровой О.А. удовлетворить частично.

    Признать Ющишина И.М., ..... года рождения, уроженец ....., зарегистрированного по адресу: ....., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......

    В остальной части исковых требований Ветровой О.А. отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2018.

Судья                                                                                               И.Ю. Шерова