Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2018 ~ М-833/2018 от 03.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук                                                                                                   06 ноября 2018 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Горбачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-815/18 по иску Леньшиной ФИО5 к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Леньшина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном виде, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16.04.2012г. стала собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Осинки, <адрес>. В процессе эксплуатации квартиры без оформления разрешительных документов ею была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой произведено объединение двух самостоятельных комнат: ванной (2,6 кв.м.) и туалета (1,1 кв.м.) в одну комнату общей площадью <данные изъяты>., с целью расширения площади кухни, которая до перепланировки составляла <данные изъяты> после планировки <данные изъяты>., а также произведен монтаж дверного проема в кухне. Несущие конструкции перепланировкой не разрушены, не затруднен доступ к инженерным коммуникациям. Просит сохранить жилое помещение с кадастровым номером № - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты>. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Леньшина В.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

    Изучив материалы дела, заслушав истицу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 16.04.2012г. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.05.2012г. (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что в процессе эксплуатации квартиры истцом была произведена перепланировка квартиры: произведено объединение двух самостоятельных комнат: ванной (2,6 кв.м.) и туалета (1,1 кв.м.) в одну комнату общей площадью <данные изъяты>. с целью расширения площади кухни, которая до перепланировки составляла 5,1 кв.м., после планировки - <данные изъяты>., также произведен монтаж дверного проема в кухне. Несущие конструкции перепланировкой не разрушены, не затруднен доступ к инженерным коммуникациям.

Из технического паспорта, изготовленного Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от 24.08.2018г. следует, что несущие конструкции квартиры по адресу: <адрес> перепланировкой не затронуты, общая площадь реконструированного жилого помещения составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты>

            В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

       В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

         Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить двухкомнатную квартиру общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Сохранить жилое помещение с кадастровым номером № - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты>. в перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

               СУДЬЯ                                                 М.Ю. Штырлина