Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2022 ~ М-477/2022 от 09.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

при секретаре судебного заседания Дзанаевой З.В.

с участием представителей истцов Ломако В.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1160/2022 по иску Земляновой Светланы Владимировны и Жамангуловой Ольги Владимировны к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит:

-Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:32:1701001:1 184, площадью 3115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, село Подстепки, проезд Больничный, участок № 8, в соответствии с представленным кадастровым инженером Шишиновым И.Г. каталогом координат:

Обозначение характерных

точек границ Координаты

X Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Заявленные требования мотивированы тем, что истец Землянова Светлана Владимировна и Жамангулова Ольга Владимировна являются собственниками по 1\2 доли каждая в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 63:32:1701001:1184, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, село Подстепки, улица Больничная, участок № 7, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону <адрес>5 и <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРН..

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади данного земельного участка Землянова С.В. и Жамангулова О.В. обратились к кадастровому инженеру Шишинову И.Г., которым выполнены работы по уточнению границ ранее учтенного земельного участка, так как имеющиеся в ЕГНР кадастровые сведения о нем не соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, то есть не позволяют установить местоположение его границ с необходимой точностью.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:1701001:1184 по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, село Подстепки, проезд Больничный, земельный участок № 8 (ранее адрес: Самарская область, район Ставропольский, с. Подстепки, ул. Больничная, д.7) кадастровым инженером сделан запрос о наличии графических материалов к правоудостоверяющим документам или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а также о предоставлении информации из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства по земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, р-н Ставропольский, с. Подстепки, ул. Больничная, д. 7, а так же на имя предыдущего собственника земельного участка Щенев Дмитрия Васильевича, в том числе при отсутствии графической информации землеустроительного дела на земельный участок или материалов инвентаризации земель населенного пункта о предоставлении любой информации, описывающей местоположение данного земельного участка (информации о местоположении (адресах) соседних земельных участков).

При проведении кадастровым инженером Шишиновым И.Г. установлено, что согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.11.2021, собственниками земельного участка с кадастровым номером 63:32:1701001:1184 являются Жамангулова Ольга Владимировна - 1\2 доля, собственность 63:32:1701001:1184-63/462/2021-2 от 09.11.2021 на основании свидетельства праве на наследство по закону от 26.10.2021 и Землянова Светлана Владимировна - 1\2 доля, собственность 63:32:1701001:1184-63/462/2021-1 от 02.11.2021 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.2021. Ранее собственником уточняемого земельного участка являлся (умерший) Щенев Дмитрий Васильевич, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 320016 № от 19.11.1992. Согласно справке о наследниках от 27.07.2021, выданной нотариусом Мустякимовой Г.Н. Ставропольского района Самарской области, наследниками умершего Щенева Д.В. являются Землянова (Исаева) С.В. (смена фамилии подтверждена свидетельством о заключении брака от 10.07.2021 П-ЕР № 807985 и Жамангулова О.В.

Распоряжениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» подтверждается смена адреса уточняемого земельного участка и жилого дома, из которых следует, что присвоен новый адрес «<адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <адрес>, земельный участок №, (ранее был по адресу: : <адрес>, Больничная 7, <адрес>а, <адрес>).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственней книги № Приморского сельского совета народных депутатов на 1986-1990 гг., индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, село Подстепки, проезд Больничный, дом № 8 (ранее адрес: с. Подстепки, Больничная, д. 7, зарегистрирован за Щеневым Д.В., год постройки дома - 1954.

При выезде кадастрового инженера на местность была произведена топографе - геодезическая съемка, в результате которой установлены координаты характерных точек границ земельного участка по существующему ограждению (забору). При загрузке координат характерных точек границ уточняемого земельного участка в программное обеспечение установлено, что конфигурация земельного участка соответствует конфигурации показанной на планах земельного участка и на схеме инвентаризации земель, предоставленных Государственным фондом данных (ГФД). Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:№ составила 3115 кв.м., однако по данным ЕГРН площадь участка составляет 1800 кв.м. Данное расхождение превышает 10%.

При уточнении границы участка с кадастровым номером № установлено, что земельный участок состоит из двух контуров: 1 контур площадью 2500 кв.м., на схеме характерные точки н1, н2, нЗ, н4, н5, нб, н7, н8. н9, н10, н11, н12, н1; 2 контур площадью 615 кв.м., на схеме характерные точки н13, н14,н1, н12, н15, н16, н13 (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории). Данная конфигурация и площади 2500 земельных участков 2500 кв.м., и 615 кв.м., соответствуют данным Планов земельного участка (инвентаризации земель), предоставленных ГФД.

Согласно планов земельный участок, (землепользователь Щенев Д.В.), расположенный по адресу: с. Подстепки, Подстепкинская волость, Ставропольский район, Самарская область, улица проезд Больничный, 8 состоит из двух частей, одна часть площадью 2500 кв.м., вторая часть (под огород) площадью 615 кв.м. Общая площадь участка составила 3115 кв.м., что соответствует данным геодезии произведенной при уточнении границ земельного участка. Согласно данным инвентаризации земель от 15.03.2006 уточняемый земельный участок образован 15 лет назад. На земельном участке расположен жилой дом. Уточняемый земельный участок расположен на территории кадастрового квартала 63:32:1701007.

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, земельный участок расположен в зоне ЖЕ Минимальная разрешенная площадь земельного участка в данной зоне составляет 600 кв.м., максимальная разрешенная площадь 5000 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка соответствует данным нормам.

При проведении кадастровых работ выявлено расхождение площади учитываемого земельного участка с правоустанавливающими документами, то подготовка межевого плана для постановки на кадастровый учет границ земельного участка не представляется возможным (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ «межевой план является документом - основанием только для осуществления государственного кадастрового учета»), в связи с этим, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В связи с невозможностью выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером 63:32:1701001:1184, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, село Подстепки, проезд Больничный, участок № 8, принадлежащего Земляновой С.В. и Жамангуловой О.В. по праву собственности, истец обратился в суд для установления границы и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:32:1701001:1184 представленному каталогу координат.

Представитель истцов по доверенности Ломако В.В. в судебном заседании исковые требования подержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрация м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда, предоставили в суд письменный отзыв, приобщенный к материалам дела.

Представитель третьего лица – Администрация с.п. Подстепки Ставропольского района Самарской области в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом, написали в суд письменное заявление, согласно которому просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Представление земельного участка осуществляется в пределах норм установленных законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующему земельному законодательству при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003).

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что согласно свидетельству № № о праве собственности на землю, решением администрации с. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен земельный участок площадью 0,18 га с целевым назначением: приусадебного участка совхоза Степана Разина.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 10.02.1984 г. Щенев Д.В. купил жилой дом расположенный по адресу: Куйбышевская область, с.Подстепки, Больничный проезд 7 на земельном участке площадью 2500 кв.м.

Согласно плану земельного участка с КН (инвентарный номер) 63:32:1701007:0051 землепользователем является Щенев Д.В., площадь 2500 кв.м.

Согласно плану земельного участка с КН (инвентарный номер) 63:32:1701007:0050 землепользователем является Щенев Д.В., площадь 615 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с КН 63:32:1701001:1184, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Подстепки, ул. Больничная, д. 7, поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка составляет 1800 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для приусадебного участка. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Правообладателями земельного участка являются Землянова С.В., Жамангулов О.В.

Также судом установлено, что право собственности на земельный участок с КН 63:32:1701001:1184, площадью 1800 кв.м. зарегистрировано за истцами в порядке наследования после смерти Исаевой Е.Д., наследнице умершей Щеневой Л.А., которая в свою очередь является наследнице и супругой умершего Щенева Д.В., что подтверждается сообщение нотариуса Мустякимовой Г.Н. от 27.07.2021 года.

Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером по заданию истца были проведены кадастровые работы и 21.03.2022 года был изготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:1701001:1184 по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, село Подстепки, проезд Больничный, земельный участок № 8 (ранее адрес: Самарская область, район Ставропольский, с. Подстепки, ул. Больничная, д.7) кадастровым инженером сделан запрос о наличии графических материалов к правоудостоверяющим документам или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а также о предоставлении информации из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства по земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, р-н Ставропольский, с. Подстепки, ул. Больничная, д. 7, а так же на имя предыдущего собственника земельного участка Щенев Дмитрия Васильевича, в том числе при отсутствии графической информации землеустроительного дела на земельный участок или материалов инвентаризации земель населенного пункта о предоставлении любой информации, описывающей местоположение данного земельного участка (информации о местоположении (адресах) соседних земельных участков).

Были представлены документы:

копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянной пользования землей 320016 № от ДД.ММ.ГГГГ на предыдущего собственника уточняемого земельного участка Щенева Дмитрия Васильевича;

план земельного участка, землепользователь Щенев Д.В., кадастровый ном> 63:32:1701007:0051 с. Подстепки, Подтепкинская волость, Ставропольский район, Самарск; область, улица проезд Больничный, 8, на участок площадью 2500 кв.м.;

план земельного участка, землепользователь ФИО3 (огород), кадастровь № <адрес>, Подтепкинская волость, Ставропольский райо <адрес>, на участок площадью 615 кв.м.;

схема инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка с кадастровым номером 63:32:1701001:1 184 являются Жамангулова Ольга Владимировна - 1\2 дог собственность 63:32:1701001:1184-63/462/2021-2 от 09.11.2021 на основании свидетельства праве на наследство по закону от 26.10.2021 и Землянова Светлана Владимировна — 1\2 доли собственность 63:32:1701001:1184-63/462/2021-1 от 02.11.2021 на основании свидетельств праве на наследство по закону от 26.10.2021. Ранее собственником уточняемого земельного участка являлся (умерший) Щенев Дмитрий Васильевич, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 320016 № 000245 от 19.11.1992. Согласно справке о наследниках от 27.07.2021, выданной нотариусом Мустякимовой Г.Н. Ставропольского района Самарской области, наследниками умершего Щенева Д.В. являются Землянова (Исаева) С.В. (смена фамилии подтверждена свидетельством о заключении брака от 10.07.2021 II-ЕР № и Жамангулова О.В.

При выезде кадастрового инженера на местность была произведена топографе - геодезическая съемка, в результате которой установлены координаты характерных точек границ земельного участка по существующему ограждению (забору). При загрузке координат характерных точек границ уточняемого земельного участка в программное обеспечение установлено, что конфигурация земельного участка соответствует конфигурации показанной на планах земельного участка и на схеме инвентаризации земель, предоставленных Государственным фондом данных (ГФД). Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:32:1701001:1184 составила 3115 кв.м., однако по данным ЕГРН площадь участка составляет 1800 кв.м. Данное расхождение превышает 10%.

При уточнении границы участка с кадастровым номером 63:32:1701001:1184 установлено, что земельный участок состоит из двух контуров: 1 контур площадью 2500 кв.м., на схеме характерные точки н1, н2, нЗ, н4, н5, нб, н7, н8. н9, н10, н11, н12, н1; 2 контур площадью 615 кв.м., на схеме характерные точки н13, н14,н1, н12, н15, н16, н13 (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории). Данная конфигурация и площади 2500 земельных участков 2500 кв.м., и 615 кв.м., соответствуют данным Планов земельного участка (инвентаризации земель), предоставленных ГФД.

Согласно планов земельный участок, (землепользователь Щенев Д.В.), расположенный по адресу: с. Подстепки, Подстепкинская волость, Ставропольский район, Самарская область, улица проезд Больничный, 8 состоит из двух частей, одна часть площадью 2500 кв.м., вторая часть (под огород) площадью 615 кв.м. Общая площадь участка составила 3115 кв.м., что соответствует данным геодезии произведенной при уточнении границ земельного участка. Согласно данным инвентаризации земель от 15.03.2006 уточняемый земельный участок образован 15 лет назад. На земельном участке расположен жилой дом. Уточняемый земельный участок расположен на территории кадастрового квартала 63:32:1701007.

Частью 1 ст.11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами

При отсутствии минимального размера земельного участка площадь уточняемого участка не должна превышать более чем на 10% площадь, сведения о которой содержатся в Государственном кадастре недвижимости.

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, земельный участок расположен в зоне Ж, минимальная разрешенная площадь земельного участка в данной зоне составляет 600 кв.м., максимальная разрешенная площадь 5000 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка соответствует данным нормам.

Вместе с тем, расхождение между содержащемся в ЕГРН значением площади земельного участка, с кадастровым номером: 63:32:1701001:1184 (1800 кв.м.) и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ земельного участка (3 115 кв.м.) составляет 1 315 кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка увеличивается на величину более чем предельный минимальный размер, установленный в соответствии с законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с КН 63:32:1701001:1184, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Подстепки, ул. Больничная, д. 7, поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка составляет 1800 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для приусадебного участка. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Правообладателями земельного участка являются Землянова С.В., Жамангулов О.В.

Согласно ответу на запрос из Управление Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следуют, что на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с КН 63:32:1701001:1184, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельных участках с КН 63:32:1701007:0051 и КН 3:32:1701007:0050. Однако планы на данные земельные участки в материалах инвентаризации <адрес> содержатся.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Тот факт, что в материалы дела представлен договор купли-продажи от 1984 года, согласно которому наследодатель Щенев Д.В. приобрел дом с земельным участком площадью 2500 кв.м., не доказывает право собственности, поскольку в установленном законом порядке, право собственности за Щеневым Д.В., а также наследниками на участок КН 63:32:1701001:1184 площадью 2500 кв..м. не признавалась.

Согласно представленным свидетельствам о праве на наследство, следует, что наследодателю Щеневу Д.В. принадлежал участок КН 63:32:1701001:1184 площадью 1800 кв.м., и именно его наследники (истцы) получили в собственность, сами материалы инвентаризации не подтверждают право собственности наследодателя на земельные участки площадью 2500 кв.м. и 615 кв.м.

Пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что площадь уточняемого земельного участка (3 115 кв.м.), границы которого просят установить истцы, не соответствует требвоаниям п.32 ч.1 ст.26 ФЗ №216, поскольку превышает минимальные размеры земельного участка установленные ПЗЗ с.п. Подстепки (600 кв.м.), при том, что по сведениям в ЕГРН и правоустанавливающим документам на первоначального собственника Щенева Д.В., площадью участка составляет 1800 кв.м., а также учитывая, что доказательств принадлежности земельных участков площадью 2500 кв.м. и 615 кв.м. наследодателю не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для установления местоположения границ и площади земельного участка истцов и необходимости отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Земляновой Светланы Владимировны и Жамангуловой Ольги Владимировны к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2022 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2022-000814-82