Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2022 (2-1557/2021;) ~ М-1518/2021 от 09.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2022 года                       с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием помощника прокурора Булагина В.А.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Лях Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2022 по иску Бердникова <данные изъяты>, Бердниковой <данные изъяты> к Дзизка <данные изъяты>, Дзизке <данные изъяты>, третьему лицу Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

В иске указано, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2021года, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Данная квартира перешла в собственность на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрированы но не проживают Дзизка О.М. ДД.ММ.ГГГГ. и Дзизка Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой предоставленной главой Администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель - Черкасский Самарской области от 07.10.2021 года за №.

После совершения сделки купли - продажи Ответчики в квартире не проживали, вещей их в квартире нет, в настоящее время место жительство Ответчиков не известно. В добровольном порядке с регистрационного учета Ответчики не снялись, намерений вселиться в данное жилое помещение не имеют, обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществляют.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушают права истцов на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, мы по настоящее время несём бремя содержания жилого помещения.

Регистрация в принадлежащей истцам на праве общей совместной собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы просят признать Дзизка О.М. и Дзизка Д.Ю. утратившими право пользования жилы помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать отделение по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области в Кинель - Черкасском районе снять Дзизка <данные изъяты> и Дзизка <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в предварительном судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Дзизка О.М. и Дзизка Д.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом: Дзизка О.М. по известному месту жительства, Дзизка Д.Ю. по месту отбывания наказания в исправительной колонии, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Булагин В.А. указал на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Бердников В.В. и Бердникова Г.Е. по договору купли-продажи приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>, что повреждается выпиской ЕРГН от 04.10.2021 г. и материалами дела правоустанавливающих документов.

В деле правоустанавливающих документов имеется договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира по адресу <адрес> передана в собственность ФИО7, ФИО8, Дзизка О.М., ФИО9, ФИО10

После смерти ФИО7 в доле ? доле в наследство вступила Дзизка О.М. – на 1/5 долю указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Дзизка О.М. продала ФИО11 3/10 доли на квартиру по адресу <адрес> таким образом, Дзизка О.М. распорядилась своей долей в квартире, в связи с чем утратила право пользования и проживания в ней.

Ответчик Дзизка Д.Ю. никогда собственником данной квартиры не являлся, его мать ФИО11 также продала свою долю в квартире, сам Дзизка Д.Ю. в отзыве на требования указал, что не возражает против требований.

Согласно справке администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО12, Дзизка О.М. и Дзизка Д.Ю.-ответчики.

Ответчики членами семьи собственников не являются, длительное время не проживают в доме: Дзизка О.М. выехала в другую местность, Дзизка Д.Ю. отбывает наказание в местах лишения свободы, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, против удовлетворения требований Бердниковых возражении не представили, доводы истцов о том, что ответчики утратили право пользования в жилом доме, суд считает обоснованными.

Проанализировав представленные доказательства, суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Бердникова <данные изъяты> и Бердниковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Дзизка <данные изъяты> и Дзизка <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Дзизка <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дзизка <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 17.01. 2022 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>