Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2014 (2-6450/2013;) ~ М-6224/2013 от 11.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 28 января 2014 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к Лукьяновой Т. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Лукьяновой Т. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

Нанимателем <адрес> указанном доме является Ответчик.

В соответствии с п.2 ст.69, ст.ст.154,155 ЖК РФ ответчик, как наниматель жилого помещения, обязан своевременно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги - ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с агентским договором получателем платежей населения за жилищные и коммунальные услуги является МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

В выставляемых ответчику ежемесячных квитанциях на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги содержаться сведения о сумме долга за предыдущие расчетные периоды нарастающим итогом, что является досудебным уведомлением ответчикам о сумеем задолженности. Однако ответчик оставляет такие уведомления без ответа и удовлетворения.

Просит взыскать с Ответчика в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца С.А. по доверенности полностью поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, не сообщил суду уважительную причину неявки и не просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управление истца, что подтверждается договором на управление ДД.ММ.ГГГГ

Нанимателем <адрес> указанном доме является Лукьянова Т.Ю.

Согласно лицевого счета № и справки ЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрированы и проживают <данные изъяты> человека Лукьянова Т.Ю. и А.А. <данные изъяты> несовершеннолетний, являющийся сыном истицы.

Учитывая, что А.А.. является несовершеннолетним несение расходов за него должна нести мать, являющаяся его законным представителем.

Согласно сверки расчетов с жильцом на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности представлен истцом помесячно в виде справки и также представлены квитанции о начислении квартплаты и оплаты услуг, в которых нашли отражения услуги, оказываемые ответчику истцом и их расчет.

Кроме того истцом представлены ежемесячные расчеты по оказанным услугам с приложением платежных поручений и счетов фактур по оплате договоров по указанию услуг заключенных ООО УК «Коммунальник» со сторонними организациями - поставщиками услуг.

Согласно представленных истцом расчетом и доказательств размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования подтверждаются договором ООО УК «Коммунальник» с ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Оказание услуг по техническому обслуживанию лифтов и систем ЛДСС, заключенным с ЗАО «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным с МП <адрес> «<данные изъяты>».

Оказание услуг на вывоз мусора, твердых бытовых отходов подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному ООО УК «Коммунальник» и МП <адрес> «<данные изъяты>».

Оказание услуг на электроснабжение подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному ООО УК «Коммунальник» и ЗАО «<данные изъяты>

Оказание услуг по подаче тепловой энергии и горячей воды через присоединенную сеть от ОАО «<данные изъяты>» договором заключенным с ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ

Из актов по выполненному ремонту за ДД.ММ.ГГГГ. видно, что выполнялись ремонтные работы в <адрес> ремонт межпанельных швов, кровли, розлива ГВС, канализации, центрального отопления.

Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись на оплату истцу ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца по взысканию платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата. Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

Также при вынесении решения суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчика последний не заявлял.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Коммунальник» к Лукьяновой Т. Ю. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Лукьяновой Т. Ю. задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь