Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2018 (2-6087/2017;) ~ М-6267/2017 от 04.12.2017

Дело № 2-446/11-2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 г.                          г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе

председательствующего судьи              Шуровой Л.И.

при секретаре      Волковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюминой Ирины Владимировны к Управлению Росреестра по Курской области, Кузнецову Виктору Михайловичу об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН

                     УСТАНОВИЛ:

Дюмина И.В. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Курской области, Кузнецову Виктору Михайловичу о признании реестровой ошибкой сведений в Едином кадастре недвижимости, об обязании совершить действия, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Она является владельцем и пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> Желая оформить право собственности на указанный земельный участок и поставить его на кадастровый учет, она заключила договор с ООО «Землемер» на выполнение геодезических работ и формирование межевого плана. Согласно письменному заключению кадастрового инженера границы её земельного участка пересекают границы земельного участка №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, установленные в ГКН ( государственном кадастре недвижимости), собственником которого является Кузнецов Виктор Михайлович. Поскольку во внесудебном порядке исправить допущенную реестровую ошибку не представляется возможным, просила суд:

- признать реестровой ошибкой регистрацию в ЕГРН земельного участка №, площадью 958 кв.м., расположенного по адресу: 305040, <адрес> с кадастровым номером №

- обязать ответчика внести соответствующие изменения в ЕГРН.

В процессе рассмотрения настоящего дела истец Дюмина И.В. заявленные требования уточнила, просила суд:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка №, расположенного по адресу: 305040, <адрес>», квартал 4, с кадастровым номером №, собственником которого является Кузнецов Виктор Михайлович., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Дюмина И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Курской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Ответчик Кузнецов В.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица - ООО «Землемер», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица СНТ «МИР»- по доверенности Березовская О.А. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска, ссылаясь на то, что фактического пересечения границ земельных участков на местности не имеется.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» - по доверенности Котлярова И.С. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска Дюминой И.В.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела и поступившее заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.п.1,2 ч.2 ст. 7 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

В судебном заседании установлено, что истец Дюмина И.В.- член СНТ «МИР» является владельцем и пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Желая оформить право собственности на земельный участок и поставить его на кадастровый учет, истец обратилась в ООО «Землемер» для выполнения межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО « Землемер» сформировать межевой план земельного участка № не представляется возможным, поскольку при проведении работ установлено, что границы земельного участка № пересекают границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Фактических пересечений границ указанных земельных участков на местности нет.

Поскольку устранить пересечение границ земельных участков во внесудебном порядке не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При этом суд не усматривает нарушений прав ответчика Кузнецова В.М.- собственника земельного участка №, поскольку он вправе осуществить кадастровый учет своего земельного участка по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки.

В то же время суд не усматривает оснований для обязания Управления Росреестра по Курской области осуществить государственный реестровый учет изменений, поскольку решение суда о выявлении реестровой ошибки является достаточным основанием для осуществления такого учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Дюминой Ирины Владимировны удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № собственником которого является Кузнецов Виктор Михайлович., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:                                        Л.И. Шурова.