Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1592/2019 (2-10178/2018;) ~ М-10147/2018 от 26.12.2018

Дело № 2-1592/2019

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                 18 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре                                Чуриной А.Д.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Петровой Анастасии Юрьевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

        У С Т А Н О В И Л:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 21.03.2017 с ответчиком был заключён кредитный договор №, по условиям которого ответчику был представлен кредит в сумме 335 318,09 рублей, под 18,9% годовых, на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3. кредитного договора № сроком 120 месяцев, с даты фактического предоставления. Ответчик, в соответствии с условиями договора, обязалась возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором. В качестве обеспечения исполнения обязательства ответчиков была заложена квартира, расположенная по адресу:                         <адрес> кадастровый номер №, о чем был заключён договор залога (ипотеки) от 21 марта 2017 года. В соответствии с п.3.1. договора залога залоговая стоимость предмета залога определена в размере 663 000 рублей. Ответчик, начиная с апреля 2017 года, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается предоставленными выписками по счетам ответчика. В связи, с чем по состоянию на 10.12.2018 образовалась задолженность по кредиту в общей сумме 350 936,01 руб., в том числе: задолженность по основному долгу в сумме 318 325,19 руб., задолженность по уплате процентов в сумме 22 414,92 руб., проценты по кредитному договору в сумме 661,48 руб., неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга в сумме 9 037,95 руб., неустойка, начисленная на сумму просроченных процентов по кредиту в сумме 347,56 руб., комиссия за СМС - информирование в размере 149 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору в адрес ответчика было направлено требование о возврате досрочно задолженности по кредиту. Однако до настоящего времени ответчик требование, заявленное банком в претензии, не исполнила. Просит расторгнуть кредитный договор № от 21 марта 2017 года, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в общей сумме 350 936 рублей 10 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 12 709 рублей 36 копеек, обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №, определив начальную продажную цену указанной квартиры в размере 663 000 рублей, способ реализации путем продажи с публичных торгов. Также просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитов, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 318 325 рублей 19 копеек по ставке 18,9% годовых, начиная с 11 декабря 2018 года по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 318 325 рублей 19 копеек за каждый календарный день просрочки, начиная с 11.12.2018 года по дату вступления решения суда в законную силу.

        Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

        Ответчик Петрова А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков в суд неуважительными.

        Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

        При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

        Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

        Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что 21.03.2017 между ПАО «Совкомбанк» и Петровой А.Ю. заключён кредитный договор №, по условиям которого ответчику был представлен кредит в сумме 335 318,09 рублей, сроком с даты фактического предоставления кредита по последнее число 120-го календарного месяца включительно, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 18,9% годовых со дня предоставления кредита по дату возврата кредита, целевое назначение кредита – на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3. кредитного договора № от 21.03.2017 года.

    Согласно п.3.3. кредитного договора обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества, принадлежащего заемщику на праве собственности, в виде квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>.

    Согласно договору залога (ипотеки) от 21 марта 2017 года, заключённого между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком, ответчик передала в залог ПАО «Совкомбанк» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость квартиры сторонами в договоре была определена в размере 663 000 рублей.

    Ответчик, начиная с апреля 2017 года, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается предоставленными выписками по счетам ответчика. В связи, с чем по состоянию на 10.12.2018 образовалась задолженность по кредиту в общей сумме 350 936,01 руб., в том числе: задолженность по основному долгу в сумме 318 325,19 руб., задолженность по уплате процентов в сумме 22 414,92 руб., проценты по кредитному договору в сумме 661,48 руб., неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга в сумме 9 037,95 руб., неустойка, начисленная на сумму просроченных процентов по кредиту в сумме 347,56 руб., комиссия за СМС - информирование в размере 149 руб.

    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору в адрес ответчика было направлено требование о возврате досрочно задолженности по кредиту. Однако до настоящего времени ответчик требование, заявленное банком в претензии, не исполнила.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

На основании п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ПАО «Совкомбанк» свои обязательства по кредитному договору исполнило, предоставив ответчику кредит в указанной сумме, что подтверждается кредитным договором № 1140122710 от 23.03.2017, выпиской по счету и не оспаривается ответчиком.

    Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем по состоянию на 10.12.2018 образовалась задолженность по кредиту в общей сумме 350 936,01 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 318 325,19 руб., задолженность по уплате процентов – 22 414,92 руб., проценты по кредитному договору – 661,48 руб., неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга – 9 037,95 руб., неустойка, начисленная на сумму просроченных процентов по кредиту – 347,56 руб., комиссия за СМС-информирование 149 руб.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, судом установлен тот факт, что ответчик, получив кредит, не выполняет своих обязательств по его возврату, в установленный договором срок не производит платежей в погашение кредита и процентов.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ней и истцом кредитный договор не заключался, что ответчиком были произведены в установленные договором сроки платежи, что оснований для взыскания указанных сумм у истца не имеется. Ответчик доказательств оплаты задолженности или возражений по расчетам задолженности в суд на день рассмотрения дела не представил. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. С расчетами, произведенными истцом, суд соглашается.

Оснований не доверять доказательствам, представленным истцом, у суда не имеется.

Также основанными на законе и подлежащими удовлетворению суд находит требования истца о расторжении кредитного договора.

    Так, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору банк направил 30.10.2018 г. ответчику досудебное уведомление о возврате задолженности, однако ответчик до подачи искового заявления истцом не принял мер для надлежащего исполнения обязательства по кредитному договору № 1140122710 от 23.03.2017.

Согласно ст.450 п.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (ст.453 п.2 ГК РФ).

Судом установлен факт существенного нарушения ответчиками условий кредитного договора от 21.03.2017 года, при таких обстоятельствах, кредитный, заключённый между сторонами, подлежит расторжению.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ПАО «Совкомбанк» приобрёл право залога по Договору залога (ипотеки) №1140122726 от 21.03.2017 г. на недвижимое имущество: квартиру в многоквартирном доме, назначение жилое, площадь 18,7кв.м., этаж 5, адрес г. Тюмень, ул. Одесская, д.18, кв.510, кадастровый номер 72:23:0221001:3955.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

    Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ст.350 ГК РФ).

    В силу ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Согласно ст.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

    Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде.

Согласно п.3.1. договора залога сторонами залоговая стоимость определена в размере 663 000 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками условий кредитного обязательства суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере оговоренной сторонами в договоре залога.

    Оснований не доверять доказательствам, представленным истцом, у суда не имеется.

В связи с изложенным, суд считает возможным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ).

В силу ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 12 709 рубля 36 копеек.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309,310,330-333,334,348,349,450,807-819 Гражданского кодекса РФ, ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст.12,56,94,98,194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 21 ░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 350 936,10 ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░: 318 325,19 ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 22 414,92 ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, 661,48 – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 347,56 ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 9 037,95 ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░, 149 ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 709,36 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 663 000 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 318 325 ░░░░░░ 19 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 18,9% ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 21 ░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 318 325 ░░░░░░ 19 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1592/2019, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░                                                                                            ░░░░░░░ ░.░.