Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2018 ~ М-304/2018 от 23.03.2018

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2018 года.

Дело № 2-385/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                11 апреля 2018 года

          Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием ответчика Фоминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Александра Алексеевича к Фоминой Оксане Алексеевне о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Смирнов А.А. обратился в суд с иском к Фоминой О.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Требования мотивирует тем, что 16 февраля 2017 года заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры <адрес> соответствии с которым ответчик обязался уплатить стоимость указанной квартиры. Со своей стороны он обязательства исполнил, вместе с тем, ответчик в установленный договором срок обязательства по оплате квартиры не исполнил. Решением Нарьян-Марского городского суда от 14 июля 2017 года требования Смирнова А.А. о взыскании стоимости квартиры в размере 2 200 000 рублей удовлетворены. Ответчик денежные средства перечислил только 22 и 24 января 2018 года. Таким образом, ответчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 206 464 рублей 34 копеек за период с 07 марта 2017 года по день полной оплаты цены договора – 24.01.2018. Также указывает, что им понесены расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя.

Просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 206 464 рублей 34 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 264 рублей 64 копеек; расходы на оплату юридических услуг в размере 12 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился, указав, что расчет истцом выполнен не верно, а именно: расчет необоснованно выполнен исходя из 300 дней, а не исходя из фактического количества дней в году; в расчете неверно определен период просрочки и не учтены произведенные платежи.

По определению суда, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (ст.485 ГК РФ).

В силу ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Решением Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа от 14 июля 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда <адрес> установлено, что 16 февраля 2017 года между Смирновым А.А. и Фоминой О.А. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Фомина О.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Пунктом 2.1.2 договора согласована стоимость квартиры установлена в размере 3 150 000 рублей.

Пунктом 2.2 установлен срок оплаты стоимости квартиры: не позднее трех рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

В тот же день сторонами договора подписан акт приема передачи квартиры. 01 марта 2017 года право собственности Фоминой О.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Также указанным решением суда установлено, что положения о цене являлись ничтожными, в связи с притворностью сделки, фактически согласованная стоимость квартиры составила 2 200 000 рублей. Указанная сумма взыскана по договору купли-продажи с Фоминой О.А.

В силу ст.61 ГПК РФ указанные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию.

Также, из представленных материалов следует, что платежными поручениями от 15.01.2018 №23 на сумму 219 200 рублей, от 18.01.2018 №12 на сумму 800 000 рублей и от 19.01.2018 №29 на сумму 1 200 000 рублей денежные средства по договору купли-продажи перечислены на счет службы судебных приставов. Суммы зачислены на счет истца 22.01.2018 в размере 219 200 рублей и 24.01.2018 в размере 2 000 000 рублей.

Таким образом, поскольку обязательство по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи исполнено ответчиком с просрочкой, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определяя размер, подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующих расчетов:

- с 07.03.2017 по 26.03.2017 (20 дн.): 2 200 000 x 20 x 10% / 365 = 12 054,79 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 2 200 000 x 36 x 9,75% / 365 = 21 156,16 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 2 200 000 x 48 x 9,25% / 365 = 26 761,64 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 2 200 000 x 91 x 9% / 365 = 49 364,38 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 2 200 000 x 42 x 8,50% / 365 = 21 517,81 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 2 200 000 x 49 x 8,25% / 365 = 24 365,75 руб.- с 18.12.2017 по 22.01.2018 (36 дн.): 2 200 000 x 36 x 7,75% / 365 = 16 816,44 руб.- с 23.01.2018 по 24.01.2018 (2 дн.): 2 000 000 x 2 x 7,75% / 365 = 849,32 руб.всего: 172 886 рублей 29 копеек.

Расчеты, представленные истцом, судом во внимание не принимаются, поскольку они ошибочно выполнены исходя из 300 дней в году, а не из фактического количества дней в году.

Расчеты, представленные ответчиком также не могут быть приняты во внимание судом, поскольку Фоминой О.А. неверно определены периоды просрочки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» по смыслу пункта 1 статьи 316 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, по денежным обязательствам, исполняемым путем безналичных расчетов, местом исполнения обязательства является место нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора (получателя средств). При этом моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором. Если должника и кредитора по обязательству, исполняемому путем безналичных расчетов, обслуживает один и тот же банк, моментом исполнения такого обязательства является зачисление банком денежных средств на счет кредитора.

Оспаривая период, за который с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами ответчик не учитывает, что обязательство считается исполненным не с моменты перечисления денежных средств на депозит службы судебных приставов, а в момент зачисления их на счет взыскателя.

    Также суд учитывает, что в силу ст.319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сумма 219 200 рублей, уплаченная по платежному поручению от 15.01.2018 и поступившая на счет истца 22.01.2018 подлежала распределению в следующем порядке: 19 200 рублей – возмещение судебных расходов; 200 000 рублей – погашение суммы основного долга.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично в размере 172 886 рублей 29 копеек. В удовлетворении остальной части требований должно быть отказано.

На основании ст.98 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 4657 рублей 73 копейки.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию также расходы истца на оказание юридических услуг пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 10 000 рублей 00 копеек.

При этом суд учитывает, что понесенные истцом судебные расходы являются разумными, поскольку не превышают стоимость подобных услуг, установленных Минимальными ставками гонорара за оказание юридической помощи адвокатами адвокатской палаты <адрес>, действовавшими на момент заключения соглашения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 172 886 ░░░░░░ 29 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4657 ░░░░░░ 73 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 187 544 ░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) 02 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░░░░░░░        ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                            ░.░.░░░░░░░░