Решение по делу № 2-1227/2019 ~ М-374/2019 от 16.01.2019

Дело № 2-1227/2019 УИК 03RS0003-01-2019-000445-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 марта 2019 года                                г. Уфа

    Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухамадияровой Р.Р.,

с участием истца Смирновой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Ольги Евгеньевны к Рагозиной Юлии Сергеевне, Кузнецову Алексею Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

    Смирнова О.Е. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Рагозиной Ю.С., Кузнецову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование иска, что решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 30.01.2018 г. с Рагозиной Ю.С., Кузнецова А.А. взысканы денежные средства в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и обращено взыскание на заложенное имущество – пай в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи в собственность квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>. В рамках исполнения решения Кировского районного суда г. Уфы РБ от 30.01.2018 г. предмет залога реализован Кировским РО СП г. Уфы УФССП России по РБ путем продажи с торгов. 04.12.2018 г. предмет залога приобретен истцом с публичных торгов. На основании договора купли-продажи пая от 10.12.2018 г. и решением ЖНК «Жилищное строительство» № от 11.01.2019 г. истец вступила в члены кооператива и ей передали квартиру по адресу: г. Уфа, <адрес>, в целях реализации ее права требования передачи указанной квартиры в собственность. Ответчики в указанной квартире не проживают, но в квартире зарегистрирована ответчик Рагозина Ю.С., в квартире могут находиться вещи, принадлежащие ответчикам.

На основании изложенного, истец просит признать Рагозину Ю.С., Кузнецова А.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Смирнова О.Е. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Рагозина Ю.С., Кузнецов А.А., надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, документов либо возражений по спору не представили. Из материалов дела усматривается, что ответчики уклоняются от получения судебной корреспонденции, направленной почтовой досылкой по адресу регистрации указанных лиц. Неполучение корреспонденции по месту регистрации физического лица, определенному согласно сведениям о ее регистрации, в связи с не совершением этими лицами действий по получению почтовой корреспонденции, суд расценивает как злоупотребление правом.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гарантией права гражданина на личное участие в судебном заседании в данном случае выступает предусмотренная процессуальным законодательством возможность проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями.

Извещение о дате, времени и месте судебного заседания, своевременно направлено судом ответчикам по месту его регистрации и жительства, что соответствует ст. 113 ГПК РФ.

Указанные почтовые отправления не были получены ответчиками и возвращены в суд с отметкой "истек срок хранения".

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное".

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым, возвращение в суд неполученной адресатом судебной корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) документов.

Не явившись на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресат тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таком положении, с учетом мнения истца, в соответствии с требованиями статей 167,233 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ЖНК «Жилищное строительство» в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, заочным решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 14.12.2017 г. по делу 2-7920/2017 иск ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Рогозиной Юлие Сергеевне, Кузнецову Алексею Александровичу о взыскании кредитной задолженности, и об обращении взыскания на заложенное имущество, было удовлетворено, с Рогозиной Юлии Сергеевны, Кузнецова Алексея Александровича в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» взыскана задолженность по кредитному договору №-R83/00101 от 19.07.2012 г. в размере 676 557, 31 руб. и обращено взыскание на принадлежащий залогодателям Рогозиной Юлие Сергеевне, Кузнецову Алексею Александровичу пай в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность квартиры по (строительному) адресу: г. Уфа, Кировский район, микрорайон «Иремель», жилой дом (литер 11), <адрес> (почтовый адрес: г. Уфа, <адрес>, кадастровый №).

На основании договора купли-продажи арестованного имущества, реализованного на торгах № от 10.12.2018 г. Смирнова О.Е. приобрела пай в ЖНК «Жилищное строительство» и право требования от кооператива передачи в общую совместную собственность вышеуказанной квартиры.

Решением № о приеме в ЖНК «Жилищное строительство» от 11.01.2019 г., Смирнова О.Е. принята в члены ЖНК «Жилищное строительство» и ей передана квартира по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Право собственности Смирновой О.Е. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.03.2019 г.

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ от 11.02.2019 г., по указанному адресу: г. Уфа, ул. Айская, д. 22, кв. 61, по месту жительства зарегистрирована Рагозина Ю.С. с 14.11.2016 г.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчики в указанной квартире фактически не проживают, своих вещей в квартире не имеют, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником квартиры и ответчиками не имеется, ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут, собственник не имеет намерения предоставлять ответчикам право пользования квартирой и вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Разрешая требования о снятии Кузнецова А.А. с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в указанной части, поскольку согласно ответу отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ, Кузнецов А.А. зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, пер. Российский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; по адресу: г. Уфа, <адрес>, регистрации не имел и не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Ольги Евгеньевны к Рагозиной Юлии Сергеевне, Кузнецову Алексею Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать Рагозину Юлию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецова Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Рагозиной Юлии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                     Т.А. Мухина