Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9078/2013 ~ М-8342/2013 от 28.08.2013

Дело № 2-9078/1/2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего Лохмачевой И.А.,

при секретаре Бывшевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

03 октября 2013 года

гражданское дело по иску Степановой С. В., Пестова Д. М. к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском и просили суд изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Степановой С.В. с квартиры на часть жилого дома, состоящую из помещений: подсобная № 1, площадью 7,9 кв.м., коридор № 5, площадью 10,7 кв.м., жилая комната № 7, площадью 8 кв.м., общей площадью 26,6 кв.м.; изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пестову Д.М. с квартиры на часть жилого дома, состоящую из помещений: жилая комната № 2, площадью 9,9 кв.м., кухня № 3, площадью 7,6 кв.м., прихожая № 4, площадью 6,7 кв.м., коридор № 6, площадью 3 кв.м., подсобные помещения на мансарде №№ 1 и 2, площадью 13,1 кв.м. и 9,2 кв.м. соответственно, общей площадью 49,5 кв.м., указав в обоснование иска, что дом состоит из двух изолированных жилых помещений – квартир, принадлежащих истцам.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Управления архитектуры и градостроительства города Калуги, Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно технического паспорта многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> является одноэтажным домом с мансардой, состоящим из двух квартир.

Собственниками квартир, находящихся в доме, являются истец Степанова С.В. - <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., состоящей из помещений, обозначенных на поэтажном плане под № 1,5,7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и истец Пестов Д.М. – собственник <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., состоящей из помещений, обозначенных на поэтажном плане под № 2,3,4,6, мансарда № 1,2.

Каждая из вышеназванных квартир представляет собой изолированное жилое помещение, имеющее отдельный вход, автономные инженерные коммуникации (отопление, водопровод, канализация, электроснабжение).

Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, общие подвалы, технические этажи) в вышеуказанном доме отсутствует. У каждой квартиры имеются отдельные выходы на улицу.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, материалами дела.

Согласно п. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, из смысла вышеуказанной статьи следует, что частью жилого дома считается несколько комнат этого дома или квартиры, являющихся самостоятельным объектом жилищных прав.

Изменение статуса принадлежащих истцам жилых помещений с квартиры на часть жилого дома не нарушает права и законные интересы собственников жилых помещений в данном доме и необходимо истцам для надлежащего оформления прав на земельные участки, находящиеся в их пользовании в соответствии с положениями ст.35, 36 Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой С. В., Пестова Д. М. удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Степановой С. В. с квартиры на часть жилого дома, состоящую из помещений: подсобная № 1, площадью 7,9 кв.м., коридор № 5, площадью 10,7 кв.м., жилая комната № 7, площадью 8 кв.м., общей площадью 26,6 кв.м., в том числе жилой площадью 8 кв.м. (согласно технического паспорта КП БТИ инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года).

Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пестову Д. М. с квартиры на часть жилого дома, состоящую из помещений: жилая комната № 2, площадью 9,9 кв.м., кухня № 3, площадью 7,6 кв.м., прихожая № 4, площадью 6,7 кв.м., коридор № 6, площадью 3 кв.м., подсобные помещения на мансарде №№ 1 и 2, площадью 13,1 кв.м. и 9,2 кв.м. соответственно, общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой площадью 9,9 кв.м. (согласно технического паспорта КП БТИ инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - И.А. Лохмачева