Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3231/2016 ~ М-1173/2016 от 26.02.2016

2-3231/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мезенцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лопатина А.И. к Лопатиной Е.И., ООО УК «Северная корона» об установлении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Лопатин А.И. обратился в суд с иском к Лопатиной Е.И., ООО УК «Северная корона» об установлении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве жилья №(№) от 05.11.2004г.; Разрешения на ввод в эксплуатацию (№) от 29.05.2007 г.; Акта приема-передачи о 15.06.2007 г. Право собственности зарегистрировано УФРС по Воронежской области 10.08.2007 г., о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права серия (№) от 10.08.2007 года. Также сособственником указанной квартиры является Лопатина Е.И. - в 1/2 доле. Брак, между истцом и Лопатиной Е.И, расторгнут 20.02.2015 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №11 Коминтерновского района г. Воронежа. Данная квартира используется истцом и ответчиком Лопатиной Е.И. не совместно. Лопатин А.И. зарегистрирован и проживает по адресу, <адрес>. Вместе с ответчицей в квартире зарегистрированы на постоянное место жительство несовершеннолетние дети: Лопатин А.А. 2007 г.р., Лопатин А.А. 2009 г.р. Финансовый лицевой счёт по оплате коммунальных платежей в указанной квартире полностью оформлен на имя истца, в связи, с чем он вынужден самостоятельно полностью нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей за квартиру, хотя сам там не проживает. Лопатина Е.И. фактически коммунальные платежи за данную квартиру не оплачивает, хотя они начисляются и на нее, как на собственника. Соглашение по несению данных расходов за указанную квартиру между истцом и ответчиком Лопатиной Е.И. не достигнуто. Лопатина Е.И. категорически отказалась совместно с истцом обратиться с заявлениями по разделу счетов на оплату. Платежные документы за электроснабжение оформляет ПАО «ТНС энерго Воронеж». Адрес: <адрес> Платежные документы за капитальный ремонт оформляет Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>. <адрес> Организацией обслуживающей дом истца является ООО Управляющая компания «Северная корона», находящаяся по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой о составе семьи, копией финансового лицевого счёта и квитанциями по оплате коммунальных услуг. На основании заявления Лопатина А.И. в Управляющую компанию «Северная корона» с 01.11.2015 года лицевой счет для оплаты коммунальных услуг разделен согласно долей в праве собственности на квартиру. Однако, начисление остальных платежей осуществляется отдельно каждой из организаций, указанных в заявлении в качестве третьих лиц. В настоящее время функции по оформлению платёжных документов возложены на ООО УК Информационно-вычислительный центр «Северный». Платежные документы за теплоснабжение и горячее водоснабжение оформляет ПАО «Квадра» - «Воронежская Генерация». Адрес: <адрес> Платежные документы за холодное водоснабжение и водоотведение оформляет ООО «РВК-Воронежа». Адрес. <адрес> Платежные документы за электроснабжение оформляет ПАО «ТНС энерго Воронеж». Адрес: <адрес> Платежные документы за капитальный ремонт оформляет Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>. Адрес: <адрес> Поскольку, право собственности квартирой является равным, то доли в оплате коммунальных платежей также являются равными, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 4-6).

В процессе рассмотрения дела, судом, в порядке ст. 39 ГПК РФ принято уточненное исковое заявление, в котором истец указал, что в ходе рассмотрения настоящего искового заявления истец с ответчиком Лопатиной Е.И. совместно частично погасили образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате. Также ответчик Лопатина Е.И. обратилась с письменным заявлением в ПАО «Квадра» - «Воронежская Генерация» с согласием на разделение счетов на оплату за отопление. С аналогичным заявлением по разделу счетов на оплату отопления Лопатина Е.И. обратилась и в ООО УК «Северная корона», однако, ответчица полностью не оплатила 1/2 часть задолженности за отопление, в связи, с чем было отказано в разделе счетов на оплату. В настоящее время у истца не имеется спора по разделу счетов на оплату холодной воды и по оплате электроэнергии, в связи с чем, Лопатин А.И. просит исключить из числа третьих лиц ООО «РВК-Воронежа» (<адрес>) и ПАО «ТНС энерго Воронеж» (<адрес>). Также просит: Установить порядок оплаты коммунальных платежей в <адрес>, начисляемых на истца пропорционально ? доле. Обязать ООО УК «Северная корона» заключить с истцом отдельный договор на оплату 1/2 доли жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> с выдачей отдельного платежного документа на оплату счетов по отоплению ПАО «Квадра» - «Воронежская Генерация» (<адрес>), и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>).

В судебном заседании истец Лопатин А.И. заявленные уточненные требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Лопатина Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени иместе судебного разбирательства дела извещена судом надлежащим образом, ранее через канцелярию суда представила возражения (л.д.27-29).

Ответчик ООО УК «Северная корона своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом (л.д. 63), о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом ( л.д. 65), через канцелярию суда ранее подавали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 35).

Третье лицо: ПАО Квадра Воронежская Генерация своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом ( л.д. 64), через канцелярию суда ранее подавали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 27).

Суд, выслушав истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Так, судом установлено, что истец Лопатин А.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве жилья (№) от 05.11.2004г.; Разрешения на ввод в эксплуатацию (№) от 29.05.2007 г.; Акта приема-передачи о 15.06.2007 г. Право собственности зарегистрировано УФРС по Воронежской области 10.08.2007 г., о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права серия 36- АБ (№) от 10.08.2007 года. Также сособственником указанной квартиры является Лопатина Е.И. - в 1/2 доле (л.д.9,10).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как усматривается из материалов настоящего дела, 20.02.2015 г. брак между Лопатиным А.И. и Лопатиной Е.И. расторгнут (л.д. 11).

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования А.И. об установлении порядка оплаты коммунальных платежей в квартире <адрес>, начисляемых на истца пропорционально ? доле и Обязании ООО УК «Северная корона» заключить с истцом отдельный договор на оплату 1/2 доли жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> с выдачей отдельного платежного документа на оплату счетов по отоплению ПАО «Квадра» - «Воронежская Генерация» (<адрес>), и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>), подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Удовлетворить иск Лопатина А.И. к Лопатиной Е.И., ООО УК «Северная корона» об установлении порядка оплаты за жилое помещение.

Обязать ООО УК «Северная корона» заключить с А.И. договор на оплату ? доли жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> с выдачей отдельного платежного документа на оплату счетов по отоплению ПАО «Квадра» - «Воронежская Генерация» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Судья                                                                     С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано в окончательной форме 31.08.2016 г.