Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2029/2017 ~ М-1580/2017 от 19.06.2017

Дело № 2-2029/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года                             г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием представителя истца по доверенности П.,

ответчика В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО Производственно-издательский комбинат «Офсет» к В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Производственно-издательский комбинат «Офсет» обратился в суд с иском к В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 21000 руб., неустойки в размере 53120 руб., мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор аренды №, согласно которому размер ежемесячной арендной платы на нежилое помещение составляет 8000 руб. ежемесячно, оплата которой производится арендатором в порядке предварительной оплаты в размере 100% до 4 числа каждого месяца по выставляемому арендодателем счету, путем перечисления платежным поручением на расчетный счет арендодателя. Счет на предоплату выставляется арендодателем арендатору не позднее 28 числа месяца, предшествующего отчетному, счет-фактура по оказанию услуг по договору не позднее 8 числа месяца, следующего за отчетным. Счета и счета-фактуры представители арендатора получают в бухгалтерии арендодателя самостоятельно. Неполучение счетов, счетов-фактур не является основанием для неоплаты или задержки оплаты. За период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендодателем за оказанные услуги были выставлены счета-фактуры на общую сумму в размере 56000 руб., в счет оплаты аренды В. внес только 35000 руб., таким образом задолженность ответчика по договору аренды составляет 21000 руб., которая до настоящего времени ответчиком не погашена. Пунктом 4.1 Договора аренды установлено, что за неуплату арендатором платежей в срок, установленный п. 2.2. Договора, начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки. Учитывая ненадлежащее исполнение договорных обязательств, истец полагает заявленные требования законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель истца по доверенности П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ договор между истцом и ответчиком расторгнут.

    Ответчик В. исковые требования признал частично, указав, что согласен с суммой основного долга в размере 21000 рублей, однако не согласен с суммой пени, своего расчета пени представить не может, в случае удовлетворения исковых требований о взыскании пени просил ее снизить на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку он работает педагогом в «Школе самоопределения», где его доход составляет около 5000 рублей, состоит в браке, его супруга в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Суд, изучив материалы дела, считает требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленных суду доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ПИК «Офсет» (арендодатель) и В. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно п. 1.1 данного Договора, арендодатель передает в аренду за плату помещение №, общей площадью 64,9 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания по адресу: <адрес>.

По акту приема-передачи указанное нежилое помещение было передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 Договора аренды размер ежемесячной арендной платы на нежилое помещение составляет 8000 руб. ежемесячно, с учетом НДС.

Оплата, предусмотренная п. 2.1 Договора производится арендатором в порядке предварительной оплаты в размере 100% до 4 числа каждого месяца по выставляемому арендодателем счету, путем перечисления платежным поручением на расчетный счет арендодателя. Счет на предоплату выставляется арендодателем арендатору не позднее 28 числа месяца, предшествующего отчетному, счет-фактура по оказанию услуг по договору не позднее 8 числа месяца, следующего за отчетным.

Счета и счета-фактуры представители арендатора получают в бухгалтерии арендодателя самостоятельно. Неполучение счетов, счетов-фактур не является основанием для неоплаты или задержки оплаты (п. 2.2, 2.3 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды между сторонами расторгнут и на дату расторжения договора, как указано в п. 2 задолженность В. по договору аренды составляет 24000 рублей.

За период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по 01.03. 2015 года арендодателем за оказанные услуги были выставлены следующие счет-фактуры на общую сумму 56000 рублей, а именно:

ДД.ММ.ГГГГ счета-фактура № на сумму 8000 руб. за май;

ДД.ММ.ГГГГ счет-фактура № на сумму 8000 руб. за июнь;

ДД.ММ.ГГГГ счет-фактура № на сумму 8000 руб. за июль;

ДД.ММ.ГГГГ счета фактура № на сумму 8000 руб. за август;

ДД.ММ.ГГГГ счет-фактура № на сумму 8000 руб. за сентябрь;

ДД.ММ.ГГГГ счет-фактура № на сумму 8000 руб. за октябрь;

ДД.ММ.ГГГГ счет-фактура № на сумму 8000 руб. за ноябрь.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были подписаны акты об оказанных услугах, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом приемки передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ, требованием о погашении задолженности подтверждены фактические правоотношения сторон по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ, временное пользование ответчиком спорным объектом.

Кроме того, ответчик внес в погашение арендной платы 35000 руб., что подтверждается: приходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8000 руб.; приходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16000 руб.; приходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8000 руб.; приходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 руб., что в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность ответчика составляет 21000 руб., с учетом частично погашенных им платежей по данному договору аренды, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

    Следовательно, в связи с несвоевременным внесением В. арендных платежей на него возлагается ответственность, установленная условиями договора N 01/14-5-670 от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая нарушение В. договорных условий, образование ввиду этого задолженности по арендным обязательствам перед истцом, право последнего на возмещение сумм по неудовлетворенным требованиям, иск о взыскании суммы задолженности в размере 21000 рублей подлежит удовлетворению с учетом представленных истцом расчетов, которые ответчиком оспорены не были.

Кроме того, пунктом 4.1 Договора аренды установлено, что за неуплату арендатором платежей в срок, установленный п. 2.2. Договора, начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки, которую истец определили в размере 53120 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд на основании ст. 333 ГК РФ неустойку в размере 53120 рублей суд находит явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, а также принимая материальное положение ответчика, который является единственным кормильцем в семье и на его иждивении находится малолетняя дочь и супруга, суд полагает возможным снизить заявленную истцом неустойку до 5000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ и правил расчета, установленных ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 980 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Производственно-издательский комбинат «Офсет» к В. удовлетворить частично.

Взыскать с В. в пользу АО Производственно-издательский комбинат «Офсет» сумму основного долга по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21000 рублей, неустойку в размере 5000 рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 980 рублей, а всего 26980 (двадцать шесть тысяч девятьсот восемьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Степанова